Das Wiener Zinshaus - Bewertung und Marktsituation

inkl. OGH-Urteil zum Richtwertmietzins

Seminar-ID:: 10992
Veranstaltungsformat: Seminar

Das nehmen Sie mit

Zinshäuser prägen seit jeher das Stadtbild von Wien – umso wichtiger ist deren korrekte Bewertung. Stolpern Sie künftig nicht mehr über häufige Gefahren & Fallen beim Erwerb bzw. der Bewirtschaftung. Lernen Sie praxisrelevante (miet)rechtliche Aspekte & damit zusammenhängende Ertragssteigerungen, Verwertungskonzepte sowie die aktuell gültige Bauordnung kennen. Konkrete Zahlungsbeispiele, praktische Tipps sowie ein Musteranbot für ein Zinshaus helfen Ihnen, das Erlernte in der Praxis umzusetzen.

Ihr Programm im Überblick

Bewertungsmethoden
Mustergutachten
Analyse verschiedener Zinshaustypen
Rechtliche Grundlagen der Zinshausbewertung
Gefahren und Fallen beim Zinshauserwerb bzw. bei der Bewirtschaftung
OGH Urteil zum Richtwertmietzins 5 Ob 74 / 17 v
Lagezuschlagskarte MA 25 vom September 2018
Derzeitige Marktsituation
Spannungsfeld zwischen rechtlich zulässigen Mieten / am Markt bezahlten Mieten
Sanierungsansätze / Kautionen
Erhaltungsbedarf | Laufende Verfahren | Bauaufträge
Mietrechtliche Hauptmietzinsreserve
Wohnrecht, Fruchtgenussrecht, Leibrente etc.
Musteranbot eines Anbotlegers für ein Zinshaus / Worauf Sie bei der Erstbesichtigung achten müssen

Interessant für

Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
Immobilienmakler und -verwalter, private Immobilienbesitzer, Zinshauseigentümer
Bauträger, Architekten
Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater
Mitarbeiter in Banken und Versicherungen
Behördenvertreter

Referent*in

Hubert Schöbinger

Sachverständiger & Experte für das Thema Immobilienbewertungen

Wichtige Informationen

iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

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31.01.2024 31.01.2024 1 Tag 1T Wien Präsenz
- 09:00–17:00 Uhr
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  Die Seminargebühr inkludiert die Seminarunterlagen und Verpflegung. Wir freuen uns auf Sie.
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