Stand der Technik bei Elektroinstallationen

Recht, Kosten & Technik für Immobilien-Fachkräfte

Seminar-ID:: 11074
Veranstaltungsformat: Seminar

Das nehmen Sie mit

Informieren Sie sich über alle rechtlichen & technischen Aspekte von Elektroinstallationen sowie damit zusammenhängende Gesundheitsgefährdungen & Klauselentscheidungen. Vermeiden Sie teure Haftungen & erfahren Sie, welche weiteren Sicherheitsanforderungen neben dem ElektrotechnikG & der ElektrotechnikVO existieren. Lernen Sie, welche brandschutztechnischen Maßnahmen zu treffen sind & klären Sie, ob die Erkundungs- & Aufklärungspflicht für wesentliche Änderungen & Erweiterungen reicht.

Ihr Programm im Überblick

Undichte Kabel, fehlende Erdungen u. a. Unbrauchbarkeiten elektrischer Anlagen von Wohnhäusern (DI Hirsch)

Elektrotechnikgesetz 1992 inkl. Novelle 2016 & Wirkung auf bestehende Anlagen
Wesentliche Änderungen und Erweiterungen
Verpflichtung zum ordnungsgemäßen Betrieb elektrischer Anlagen gem. ETG § 3
Verantwortung beim Betrieb elektrischer Anlagen
Verantwortung des Anlagenbetreibers gem. ÖVE/ÖNORM EN 50110
Auswirkungen der Nullungsverordnung 1998
Auswirkung und Bedeutung des § 7a der ElektrotechnikVO 2002/A2
Typische Mängel in bestehenden elektrischen Anlagen in Wohnhäusern
Schutzmaßnahmen
Zusatzschutz mit FI-Schalter 30 mA
Erdungsanlagen und Potenzialausgleich
Ordnungsgemäßer Zustand von Steigleitungen, Stockwerksverteiler, Zählernischen, Stickleitungen & Steigleitungsabzweigdosen
Prüfpflicht bei elektrischen Anlagen im Allgemein-Bereich eines Wohnhauses
Auswirkung der TAEV bei Zählerabmeldung trotz Bestandsschutzes gem. ETG 1992

Pflichten des Erhalters (Mag. Dr. Popper)

Prüfpflichten nach der ON B 1300 und 1301
Bestandschutz? | Lebensdauer von elektrischen Anlagen | Gefahren
Mieterpflichten – Garantenhaftung | Vermieterpflichten z. B.: § 3 MRG
Prüfungen als Erhaltungsarbeiten | Strafrecht – Zivilrecht – Mietrecht
Arbeitnehmerschutz | Stand der Technik / Aufklärungspflichten

Wohnrechtliche Aspekte (Dr. Kovanyi)

Kategorie Brauchbarkeit
Wann ist die E-Anlage „gefährlich” / Erdungen
Unterschied Nassraum / Wohnraum
Mietzinsminderung
Verkehrsüblicher Zustand bei Erstvermietung
Anforderungen bei Mietrechtseintritten
Änderung an der Anlage durch Mieter | Anzeigepflicht von Mietern
Unsachgemäße Arbeiten als Kündigungsgrund
Arbeiten an der E-Anlage als Besitzstörung | Duldungspflichten von Mietern
Erhaltung / Verbesserung; Kostentragung
Investitionsersatzanspruch von Mietern
Durchsetzung von Erhaltungsarbeiten
Überwälzung des Erhaltungsaufwandes auf die Mieter
WE-Objekte
Inkl. Änderungen durch die WRN 2015 Heiztherme: Neue Erhaltungspflichten des Vermieters
Aktuelle Judikatur

Interessant für

Immobilienverwalter/Immobilienmakler und deren Mitarbeiter
Hauseigentümer
Elektro-, Bau- und Immobiliensachverständige
Haustechniker | Facility Manager
Gemeinden, Interessenvertretungen, Vertreter öffentlich-rechtlicher Hausverwaltungen
Gemeinnützige Bauvereinigungen
Rechtsanwälte

Referent*innen

Wichtige Informationen

iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

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08.03.2022 08.03.2022 1 Tag 1T Wien Präsenz
09:15 bis 17:15 Uhr
- Präsenz € 510,- Anzahl
  
  Die Seminargebühr inkludiert die Seminarunterlagen und Verpflegung. Wir freuen uns auf Sie.

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Mag. Wolfgang Fehr, MAS

Bildungsberater

+43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82 E-Mail

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