Warum lohnt sich dieser Kurs?
Wohnrechtliche Abrechnungen zählen zu den häufigsten Konfliktfeldern zwischen Eigentümer*innen, Mieter*innen und Verwaltung. Erfahren Sie, wie Abrechnungen nach WEG, MRG und WGG korrekt erstellt, Fristen eingehalten und Aufteilungsschlüssel rechtssicher angewendet werden, damit Fehler, Anfechtungen und unnötige Streitigkeiten vermieden werden.Kursüberblick
Fehlerhafte oder unvollständige Abrechnungen führen im Wohnrecht regelmäßig zu Auseinandersetzungen mit der Hausverwaltung oder sogar Verfahren vor Schlichtungsstellen und Gerichten. Gerade die parallele Anwendung von WEG, MRG und WGG sorgt in der Praxis oft für Unsicherheit bei Verwaltung, GBV, Mieter*innen und Eigentümer*innen.Die ARS Akademie zeigt, wie wohnrechtliche Abrechnungen aufgebaut sind, welche Fristen gelten und wie die einzelnen Kosten verteilt werden. Dabei wird klar, welche Unterschiede z.B. zwischen Betriebskosten-, EVB- und Herstellungskostenabrechnung bestehen und welche Besonderheiten zu beachten sind.
Ein besonderer Fokus liegt auf typischen Fehlerquellen: Wann darf vom Nutzflächenschlüssel abgewichen werden? Welche formalen Anforderungen muss eine Abrechnung erfüllen, damit sie Bestand hat? Welche Rechte haben Nutzer*innen, wenn Abrechnungen fehlen oder angezweifelt werden? Sie gewinnen Sicherheit bei Aufbau, Prüfung und Kommunikation von Abrechnungen, erkennen Risiken frühzeitig und können Prozesse in der Verwaltung strukturierter organisieren. Damit stärken Sie nicht nur die rechtliche Belastbarkeit Ihrer Abrechnungen, sondern auch das Vertrauen von Eigentümer*innen, Mieter*innen und Prüfinstanzen.
Kursinhalte
Wohnrechtliche Abrechnungen und gesetzliche Grundlagen- Anwendbarkeit von Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Mietrechtsgesetz (MRG) und Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG)
- Überblick über wohnrechtliche Abrechnungen
- Aufteilungsschlüssel und Gestaltungsmöglichkeiten
- Nutzfläche als Grundlage für Abrechnungen
- Abweichende Aufteilungsschlüssel
- Abweichende Abrechnungs- und Abstimmungseinheiten
- Betriebskostenabrechnung und EVB-Abrechnung
- Endabrechnung über Herstellungskosten
- Abrechnungen bei nachträglicher Begründung von Wohnungseigentum
- Erstellung und Übermittlung von Abrechnungen an die Nutzer*innen
- Rechte von Mieter*innen und Eigentümer*innen
Zielgruppe
- Berufseinsteiger*innen in der Gemeinnützigen Wohnungswirtschaft
- Mitarbeiter*innen aller Abteilungen mit Bezug zu wohnrechtlichen Abrechnungen
- Sachbearbeiter*innen in der Hausverwaltung und Objektverwaltung
- Mitarbeiter*innen im Rechnungswesen und Controlling von Wohnbauträgern
- Technische Mitarbeiter*innen mit Schnittstellen zu Abrechnung
- Juristische Mitarbeiter*innen und Assistent*innen im Wohn- und Mietrecht
Referenten
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Daniel Köll
Experte für Immobilienrecht und -bewertung
Wichtige Informationen
Teilnehmerstaffelung für Unternehmen:Erhalten Sie bei Buchung
von 2 Teilnehmer*innen - 10% Ermäßigung
von 3 Teilnehmer*innen - 12% Ermäßigung
ab 4 Teilnehmer*innen - 15% Ermäßigung
