Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Grenzen zwischen der Verwaltung von Liegenschaften und individuellen Anteils- und Sachverfügungen sind oft komplex. Erfahren Sie, welche Rechte und Pflichten Eigentümer, Verwalter und die Eigentümergemeinschaft haben und wie die WEG-Novelle 2022 diese Regelungen beeinflusst.Kursüberblick
Was darf die Eigentümergemeinschaft beschließen, und wo liegt der Handlungsspielraum für Verwalter und Wohnungseigentümer? Dieses Seminar bringt Klarheit über die Unterscheidung zwischen Verwaltung und Verfügung. Welche Entscheidungen sind mehrheitlich zu treffen? Wie setzen Sie Beschlüsse rechtssicher um, und welche typischen Stolpersteine sollten Sie vermeiden?Unser Experte beantwortet diese und weitere Fragen anhand konkreter Beispiele und gibt Ihnen wertvolle Tipps zur Umsetzung der WEG-Novelle 2022. Erfahren Sie, wie Sie Verwaltungshandlungen effizient durchführen, Beschlussfassungen korrekt umsetzen und welche gesetzlichen Anfechtungsmöglichkeiten und Fristen bestehen.
Kursinhalte
Liegenschaftsverwaltung- Ordentliche vs. außerordentliche Verwaltung mit praktischen Beispielen
- Zuständigkeit der Eigentümergemeinschaft, Finanzierung über die Rücklage
- Beschlussfassung und Beschlussanfechtung
- Vertretungsbefugnis, Handlungspflichten und Gestaltungsrechte des Verwalters
- Neue Willensbildungsvorschriften, Mindestrücklage und „Finanzierungssplitting“
- Individuelle Ausübung von Anteilsrechten (Anteilsverwaltung, Anteilsverfügung) vs. kollektive Sachverfügung mit praktischen Beispielen
- Zuständigkeit der Wohnungseigentümer
- Entscheidungsfindung
- Rolle des Verwalters
- Neugestaltung der Änderungsrechte der Wohnungseigentümer im Hinblick auf barrierefreie Ausgestaltungen, E-Ladestationen, Solaranlagen etc.
Zielgruppe
- Immobilienverwalter
- Wohnungseigentümer, Zinshausbesitzer
- Makler
- Bauträger
- Angehörige rechtsberatender Berufe
Referenten
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Christoph Kothbauer
Wohnrechts- und Immobilien-Experte
