Kursüberblick
Der österreichische Immobilienmarkt stellt hohe Anforderungen – umso wichtiger ist ein fundierter, praxisnaher Einstieg. Dieses 3-tägige Einstiegsmodul vermittelt Ihnen den kompakten, aber vollständigen Werkzeugkasten für Projektentwicklung, Finanzierung und Controlling in Österreich. Sie lernen, Standorte zu analysieren, Projekte zu kalkulieren, Finanzierungen zu strukturieren und Risiken realistisch einzuschätzen. Statt langwierigem „Learning by Doing“ erhalten Sie sofort anwendbares Know-how, das Sie ab Tag 1 produktiv macht. Das Seminar schließt mit einer Prüfung ab und dient als Einstiegsmodul zur Ausbildung zum zertifizierten Real Estate Manager der ARS Akademie.
Kursinhalte
- Marktzyklus, Akteure, Rechtsrahmen (ABGB, MRG, WEG, Bauordnungen der 9 Bundesländer)
- Grundbuch, Grundverkehr, Raumordnung light
- Standort- und Marktanalyse
- Machbarkeitsstudie & Wirtschaftlichkeitsberechnung (statisch + dynamisch)
- Projektphasen, Kostengruppen nach ÖNORM A 2063, Baukostenindizes
- Genehmigungsverfahren in der Praxis
- Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren nach LBG
- Immobilienpreisspiegel, Sprengnetter, EHL-/CBRE-Methodik
- Typische Fehler und Haftungsfallen für Sachverständige und Controller
- Klassische Annuitäten-, endfällige und Bauträgerfinanzierung
- Covenants, LTV, DSCR, ICR – was Banken wirklich prüfen
- Mezzanine, Anleihen, Crowdinvesting, PropTech-Finanzierung
- Aktuelle FMA-Vorgaben für Immobilienkredite 2025/2026
- Aufbau eines aussagekräftigen Immobilien-Dashboards
- Kennzahlen (NOI, Yield, IRR, Cash-on-Cash, Break-even-Belegung)
- Abweichungsanalyse, Forecast vs. Ist
- ESG-Reporting-Pflichten (EU-Taxonomie, CSRD light)
- Praxis-Cases
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Einsteiger*innen und Quereinsteiger in Immobilienunternehmen, Banken, Versicherungen, Family Offices
- Mitarbeiter*innen aus Finanzen & Controlling, Projektmanagement, Bank- und Kreditwesen, welche in die Immobilienwirtschaft wechseln oder ihr Wissen vertiefen wollen
- Jungakademiker*innen (Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Rechtswissenschaften) mit 0–3 Jahren Berufserfahrung
- Nachfolger*innen in Familienunternehmen der Bau- und Immobilienbranche
Referenten
-
Paul Schwarz
Experte in den Bereichen Real Estate, ESG & Sustainability
