Webinar

Neuerungen im Immobiliensteuerrecht

Budgetbegleitgesetz 2027/2028, Luxusimmobilien & Umwidmungszuschlag

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Das Immobiliensteuerrecht bringt neue Belastungen und Abgrenzungsfragen für Verkauf, Vermietung und Vertragsgestaltung. Erfahren Sie im Webinar, was das Budgetbegleitgesetz 2027/2028 für Altvermögensgrundstücke bedeutet, wie Luxusimmobilien umsatzsteuerlich zu behandeln sind und worauf beim Umwidmungszuschlag zu achten ist.

    Kursüberblick

    Das Budgetbegleitgesetz 2027/2028 bringt neuerlich steuerliche Änderungen für die Immobilienbranche, insbesondere bei der Veräußerung von Altvermögensgrundstücken. Gleichzeitig wirken zwei Neuerungen bereits im Tagesgeschäft: die unechte Umsatzsteuerbefreiung für die Vermietung besonders repräsentativer Wohnimmobilien seit 1. Jänner 2026 und der Umwidmungszuschlag seit 1. Juli 2025.
    Dieses Webinar ordnet ein, welche Folgen diese Entwicklungen für Immobilienverkäufe, Vermietungen, Vorsteuerabzug, Vertragsgestaltung und Beratungspraxis haben. Im Fokus steht die Frage, welche Verkaufsfälle noch vor dem Stichtag 31.12.2026 sorgfältig geprüft und gegebenenfalls abgeschlossen werden sollten, da für die steuerliche Beurteilung das Verpflichtungsgeschäft entscheidend ist.
    Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Vermietung von Luxusimmobilien. Teilnehmer*innen erfahren, wann eine Wohnimmobilie als besonders repräsentativ gilt, welche Rolle die Kostengrenze spielt und welche Auswirkungen die unechte Umsatzsteuerbefreiung auf Vorsteuerabzug und Vorsteuerberichtigung im Bestand haben kann. Auch der Umwidmungszuschlag wird anhand praxisnaher Fallkonstellationen behandelt. Dabei geht es um die Abgrenzung einer Umwidmung im Sinne des Einkommensteuergesetzes, die Berechnung des Zuschlags und die Frage, wie Nachversteuerungsrisiken im Kaufvertrag abgesichert werden können. Aktuelle Judikatur, Verwaltungspraxis und der EStR-Wartungserlass 2026 runden das Update ab.

    Kursinhalte

    Budgetbegleitgesetz 2027/2028: Was ändert sich bei der ImmoESt?
    • Veräußerung von Altvermögensgrundstücken wird ab 2027 teurer
    • Stichtag 31.12.2026: das Verpflichtungsgeschäft entscheidet
    • Verkaufsfälle vor dem Jahreswechsel richtig planen
    Vermietung von Luxusimmobilien: Wer ist davon betroffen?
    • Unechte Umsatzsteuerbefreiung gilt seit 1.1.2026
    • Kostengrenze entscheidet über besonders repräsentative Immobilien
    • Vorsteuerabzug und Vorsteuerberichtigung im Bestand prüfen
    Umwidmungszuschlag bei Immobilienveräußerungen
    • Umwidmung im Sinne des Einkommensteuergesetzes abgrenzen
    • Berechnung des Zuschlags in unterschiedlichen Fallkonstellationen
    • Nachversteuerungsrisiko im Kaufvertrag absichern
    Aktuelle Judikatur und Verwaltungspraxis
    • EStR-Wartungserlass 2026 präzisiert den Umwidmungszuschlag
    • Aktuelle Entscheidungen zur Immobilienbesteuerung im Überblick
    • Praxisfolgen für Vermarktung, Verwaltung und Vertragsgestaltung

    Zielgruppe

    • Immobilienverwalter*innen
    • Bauträger*innen, Projektentwickler*innen
    • Immobilienmakler*innen
    • Rechtsanwält*innen und Notar*innen mit Immobilienschwerpunkt
    • Geschäftsführer*innen und Mitarbeiter*innen von Immobilien- und Liegenschaftsgesellschaften

    Referenten

    • Katharina Pinter

      Katharina Pinter

      Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin

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      Kursinfo
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      333244

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      Dadurch schonen Sie Ihr Budget, sparen wertvolle Zeitressourcen und sichern sich maximale Flexibilität im Arbeitsablauf.

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      Sie verpassen keine wichtigen Inhalte, müssen keine Termine absagen und integrieren wertvolle Weiterbildung ganz entspannt in Ihren Arbeitstag.

      Inhalte jederzeit abrufbar

      Inhalte jederzeit wieder abrufen 

      Manche Details entfalten ihren wahren Wert erst dann, wenn die praktische Umsetzung im Arbeitsalltag ansteht. Mit unseren Webinar-Aufzeichnungen holen Sie sich das Gelernte genau dann zurück auf den Schirm, wenn Sie es brauchen. Sie schauen schwierige Passagen einfach noch einmal an, vertiefen komplexe Fragen in Ihrem eigenen Tempo oder frischen Ihr Wissen vor wichtigen Entscheidungen auf. Das garantiert Ihnen einen nachhaltigen Lernerfolg ohne Zeitdruck und mit maximalem Praxisnutzen.

      *Die Zustimmung zur eigenen Aufzeichnung liegt im Ermessen des Referenten

      Service mit Wohlfühlfaktor

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      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      • 10.12.2026 10.12.2026 1.5 Stunde 1.5STD
        Seminarort wird noch bekannt gegeben. Uhrzeiten

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        • Kurspreis Online
      • 24.02.2027 24.02.2027 1.5 Stunde 1.5STD
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          Kurspreis

        • Kurspreis Online

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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      Lernformen im Überblick