Seminar

Bauten auf fremdem Grund

Superädifikat & Baurecht als Kreditsicherungs- & Finanzierungsinstrument

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Superädifikate und Baurechte werfen im Alltag vieler Branchen komplexe rechtliche und finanzielle Fragen auf – von der Ausgestaltung von Verträgen bis zur Bewertung als Kreditsicherheit. Dieses Seminar beleuchtet Unterschiede, Risiken und aktuelle Entwicklungen – kompakt, praxisnah und auf dem neuestem Rechtsstand.

    Kursüberblick

    Auf fremdem Grund errichtete Bauwerke, sogenannte Superädifikate, bringen in der Praxis eine Fülle von komplexen Problemen mit sich: Durch den fehlenden Eintrag im Grundbuch erkennen Interessenten die Eigentumsverhältnisse oft nicht richtig, Banken sehen sich häufig mit wertlosen hypothekarischen Sicherheiten konfrontiert.
    Unklarheiten entstehen regelmäßig bei der Abgrenzung zum Baurecht, der Frage nach Pfandrechten bei Beendigung, der Verwertung in Insolvenzverfahren oder bei der Einordnung im Verfahrensrecht. Diskutieren Sie direkt mit einem der Verfasser des Gesetzesentwurfs geplante Reformen, gängige Vertragspraxis und heikle Konstellationen – etwa beim gutgläubigen Erwerb, bei der Vormerkung oder bei der Umwandlung bestehender Bauwerke.
    Profitieren Sie von Lösungsvorschlägen für alltägliche Problemstellungen, etwa bei der Absicherung gegen Vertragsverstöße, der Gestaltung von Baurechtsverträgen, der Haftung für den Baurechtszins oder der Verknüpfung von Reallast & Servitut. Ein Muss für alle, die sich mit Kreditvergabe, Immobilienrecht oder Grundstücksfinanzierung beschäftigen.

    Kursinhalte

    Superädifikat
    • Was sind die Voraussetzungen?
    • Analogie zum MRG
    • Bauwerksbegriff
    • Eigentumsvorbehalt am Superädifikat
    • Pfandrecht bei vorzeitiger Beendigung
    • Merkmale der mangelnden Belassungsabsicht
    • Umwandlung eines bestehenden Gebäudes?
    • „Anmerkung der Rangordnung” und „Vormerkung”
    • Gutgläubiger Pfandrechtserwerb
    • Löschungsklage
    • Hinterlegung, Einreihung, Ersichtlichmachung
    • Verfahrens- / Exekutions- / Insolvenzrecht
    • Exszindierung und Aussonderung
    • Notwendigkeit einer Befristung
    • Ausblick auf mögliche Reformen
    Baurecht
    • Unzulässige Vereinbarungen
    • Baurechtswohnungseigentum
    • Was versteht man unter dem Vorratsbaurecht
    • Absicherung gegen Vertragsverstöße
    • Servitut und Reallast
    • Umwandlung bestehender Gebäude
    • Vereinigung des Baurechts mit dem Liegenschaftseigentum
    • Haftung von ErwerberInnen für den Baurechtszins
    • Überführung eines Superädifikats ins Baurecht
    • Baurechtsverlängerung
    • Abschreibung von Grundstücken
    • Verfahrens- / Exekutions- / Insolvenzrecht
    • Ausblick auf mögliche Reformen

    Zielgruppe

    • Rechtsanwälte, Notare
    • Banken und Magistrate
    • Masseverwalter
    • Rechtsabteilungen, die sich mit Bauten auf fremdem Grund befassen
    • Bauträger, Baumeister, Architekten, Hausverwalter, Sachverständige
    • Energiewirtschaft, Mobilfunkbetreiber

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22

    Downloads

      1 Tag Ab  700,-
      Termin wählen
      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen aus jedem Seminar. Der Team-Deal wird gestaffelt ab 3 Teilnehmer*innen beim Check-out abgezogen.

      Seminar-ID:
      10730
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen.

      • 21.01.2027 21.01.2027 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-
      • 17.06.2027 17.06.2027 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Der Grundbuchsantrag

      anhand von Praxisbeispielen

      15.10.2026+3
      ab  680,-
      Lehrgang Fit im Grundbuch

      Eintragungen, Abfragen, Anträge, Rechtsgrundlagen & Rechtsmittel

      14.10.2026+3
      ab  1.377,-  1.620,-
      Grundstücksverträge

      Vertragsarten, Grundbuch & Treuhandabwicklung

      08.09.2026+2
      ab  700,-

      Lernformen im Überblick