Seminar

Bauvertragsrecht für Nicht-Juristen

Bauverträge sicher gestalten und Risiken minimieren

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Bauverträge bergen Risiken, die schnell teuer werden können. Auch ohne juristischen Hintergrund lassen sich heikle Klauseln, Leistungsänderungen und Werklohnansprüche sicher bewerten. Wer die wichtigsten rechtlichen Grundlagen kennt, schützt sich vor finanziellen Nachteilen und sorgt für klare Vertragsverhältnisse.

    Kursüberblick

    Bauverträge sind komplex und bergen zahlreiche rechtliche Risiken, die im Alltag zu Mehrkosten, Streitigkeiten oder Zahlungsausfällen führen können. Ohne juristischen Hintergrund ist es oft schwierig, Vertragsrisiken richtig einzuschätzen und rechtzeitig zu handeln. Dieses Seminar vermittelt praxisnah, worauf es bei der Gestaltung, Prüfung und Durchsetzung von Bauverträgen ankommt.
    Ein zentraler Fokus liegt auf der sicheren Bewertung von heiklen Vertragspassagen, Leistungsänderungen und Werklohnansprüchen. Detaillierte Einblicke in Vergütungsregelungen, die Absicherung durch Versicherungen und den Umgang mit Haftungsfragen helfen dabei, finanzielle Risiken frühzeitig zu erkennen und zu minimieren. Besonderes Augenmerk gilt der ÖNORM B 2110 sowie der Frage, wie Mehrkosten geltend gemacht und Risiken minimiert werden können.
    Neben der Vertragsgestaltung spielt auch der Rücktritt und die Vertragskündigung eine entscheidende Rolle. Eine fundierte Kenntnis der rechtlichen Möglichkeiten hilft dabei, auf unerwartete Entwicklungen souverän zu reagieren und wirtschaftliche Schäden zu vermeiden.
    Auch ohne juristische Vorkenntnisse gelingt es, Verträge rechtssicher zu bewerten, finanzielle Risiken zu minimieren und das eigene Unternehmen bei Vertragsverhandlungen souverän zu vertreten.

    Kursinhalte

    Der Bauvertrag
    • Abschluss von Verträgen mit öffentlichen und privaten Auftraggebern
    • Typische Risiken bei Bauwerkverträgen
    • Unklare Verträge, unzulässige Vertragsbestimmungen, unkalkulierbare Risiken erkennen und bewerten
    • Heikle Klauseln in Bauwerkverträgen
    • Subunternehmerverträge gestalten
    • Geltendmachung von Irrtümern bei Kalkulation und Vertragsabschluss
    • Vertragskündigung und Ersatzvornahme
    Vergütungsregelungen beim Bauvertrag
    • Möglichkeiten der Preisgestaltung beim Bauvertrag (Pauschalpreis, Einheitspreis, Regiepreis)
    • Risikoaufteilung und Überwälzung von Risiken - Wer trägt welches Risiko?
    • Leistungsänderung und Leistungsstörung - Wie man sie rechtzeitig erkennt und bewertet
    • Aufzeigen und Geltendmachen von Mehrkosten, insb. auf Basis der ÖNORM B 2110
    • Sicherstellung des Werklohns
    Haftung und Versicherungen
    • Schadenersatz und Gewährleistung sowie Zurückbehaltungsrecht
    • Prüf- und Warnpflichtverletzung und Sowieso-Kosten
    • Absichern durch die richtige Versicherung
    • Die richtige Abwicklung eines Versicherungsfalles
    • Bankgarantien und wie man sie richtig einsetzt
    Kaufmännische Rechtsfragen
    • Rechnungslegung und Prüfung
    • Schlussrechnungsvorbehalt und Einspruch gegen die Schlussrechnung
    • Verjährung von Werklohnansprüchen
    • Zahlungsverzug, Verzugszinsen & Bauzinsen
    • Aufrechnung, Zession
    • Insolvenzfall des Vertragspartners

    Zielgruppe

    • Geschäftsführer von Bauunternehmen 
    • Baukaufleute 
    • Projekt- und Bauleitung
    • Leitung und Mitarbeitende der Bauaufsicht 
    • Auftragnehmer & Auftraggeber von Bauleistungen 
    • Leitung und Mitarbeitende in Bauunternehmen sowie von Professionisten 
    • Immobilienprojektentwickler
    • Mitarbeitende in Hausverwaltungen, Wohnbaugesellschaften und im Facility Managment
    • Mitarbeitende von Interessentenvertretungen

    Referenten

    • Katharina Müller

      Katharina Müller

      Rechtsanwältin mit Fokus auf Baurecht/Claimmanagement & Stiftungs-/Erbrecht

    • Wolfgang Hussian

      Wolfgang Hussian

      Leiter der Rechtsabteilung eines österreichischen Baukonzerns

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      Seminar-ID:
      10793
      Ort:
      Wien, Online

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      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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