Seminar

Immobilien-Due-Diligence

Risiken vor dem Immobilienkauf frühzeitig erkennen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Eine fundierte Immobilien-Due-Diligence schafft Transparenz über Risiken, Chancen und Werttreiber einer Immobilie. Rechtliche, steuerliche und technische Prüfungen liefern die Grundlage für sichere Investitionsentscheidungen und stärken die Verhandlungsposition bei Immobilienakquisitionen.

    Kursüberblick

    Eine erfolgreiche Immobilienakquisition beginnt lange vor dem Vertragsabschluss. Erst eine sorgfältige Immobilien-Due-Diligence macht sichtbar, welche rechtlichen, steuerlichen, technischen und wirtschaftlichen Risiken mit einer Transaktion verbunden sind und welchen Einfluss diese auf Kaufpreis, Vertragsgestaltung und Investitionsentscheidung haben.
    Besondere Bedeutung kommt dabei dem Zusammenspiel unterschiedlicher Prüfungsbereiche zu. Neben der Analyse von Liegenschaftsunterlagen, Bestandsverträgen und behördlichen Genehmigungen gewinnen technische Fragestellungen, ESG-Aspekte sowie der zukünftige Investitions- und Reinvestitionsbedarf zunehmend an Bedeutung. Gleichzeitig können steuerliche Risiken bei Asset Deals und Share Deals erhebliche Auswirkungen auf die Wirtschaftlichkeit einer Transaktion haben.
    Die gewonnenen Erkenntnisse bilden die Grundlage für Kaufpreisverhandlungen, Vertragsklauseln und Haftungsregelungen. Praxisnahe Beispiele zeigen, wie Risiken frühzeitig erkannt, Due-Diligence-Ergebnisse richtig bewertet und in eine fundierte Transaktionsstrategie übersetzt werden können.
    So entsteht ein ganzheitlicher Blick auf Immobilientransaktionen – von der ersten Prüfung bis zur erfolgreichen Umsetzung der Investitionsentscheidung.

    Kursinhalte

    Einführung in die Immobilien-Due-Diligence
    • Bedeutung und Zweck
    • Organisation und Ablauf
    • Kommunikation, Schnittstellen und Einrichtung des Datenraums
    • Verwendung von Due-Diligence-Checklisten
    • Unterschiedliche Formen des Immobilienerwerbs
    Überblick technische Facility-Management-Due-Diligence 
    • unter Berücksichtigung ESG-relevanter Aspekte
    • Technische Gebäudedokumentation, Ausstatungsmerkmale und Facility Management
    • Bewilligungssituation und Kundenanforderungen
    • Baulicher sowie anlagentechnischer Bestand und Reinvestment
    • Kosten technische Betriebsführung 
    Steuerliche Due-Diligence
    • Grundsätzliche Steuerrisiken abhängig von der Transaktionsstruktur (Asset-, Sharedeal)
    • Umsatzsteuer, Ertragssteuern, Gebühr, Grunderwerbsteuer, Gesellschaftssteuer
    Rechtliche Due-Diligence
    • Liegenschaftsrechtliche Unterlagen
    • Bestandsverträge
    • Behördliche Genehmigungen
    • Umweltschutz
    • Rechtstreitigkeiten und rechtliche Verfahren
    Verwertung der Erkenntnisse der Due-Diligence-Prüfungen
    • Due-Diligence zur gezielten Entscheidungsfindung
    • Einflüsse der Due-Diligence-Prüfung auf die Vertragsgestaltung
    • Due-Diligence-Erkenntnisse im Verhandlungsprozess
    • Gewährleistungen und Haftungen
    • Rechtsfolgen und Haftungsbeschränkungen

    Zielgruppe

    • Immobilienkäufer*innen & -verkäufer*innen
    • Immobilientreuhänder*innen, Immobilienberater*innen
    • Mitarbeitende bei Bauträgern & Projektentwicklern
    • Investor*innen
    • Mitarbeitende in Banken & Kreditinstituten
    • Sachverständige, Unternehmensjurist*innen
    • Wirtschaftstreuhänder*innen, Rechtsanwält*innen
    • Immobilienbewerter*innen

    Referenten

    • Günter Zowa

      Günter Zowa

      Ziviltechniker und Gerichtssachverständiger

    • Roland Reisch

      Roland Reisch

      Experte für Finanzierungsmodelle, Vergleichs- & Planrechnungen

    • Christian Marth

      Christian Marth

      Rechtsanwalt und Partner bei VHM Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte

    Downloads

      1 Tag Ab  680,-
      Termin wählen
      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen aus jedem Seminar. Der Team-Deal wird gestaffelt ab 3 Teilnehmer*innen beim Check-out abgezogen.

      Seminar-ID:
      11027
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen.

      • 03.11.2026 03.11.2026 1 Tag 1T Wien Präsenz ab  680,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           680,-
        • Kurspreis Präsenz  680,-
        • Kurspreis Online
      • 08.11.2027 08.11.2027 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  680,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           680,-
        • Kurspreis Präsenz  680,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Jeffrey Müller-Büchse

      Senior Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-38

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      ESG & Nachhaltigkeit in der Immobilienfinanzierung

      Green Finance, Kreditkonditionen & Exkurs Immobilienbewertung

      21.10.2026+2
      ab  700,-
      Due Diligence: Financial, Tax, Legal, HR

      Risikominimierung durch eine sorgfältige Unternehmensanalyse

      04.11.2026
      ab  760,-

      Lernformen im Überblick