Tagung

Tagung Wohn- & Immobilienrecht

Mietrecht und Wohnungseigentum: Neuerungen, Judikatur & Praxislösungen

    Frühbucher

    Wer früh plant, lernt entspannter: Profitieren Sie jetzt vom Frühbucherpreis für Ihre nächste Weiterbildung.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Zwischen Eigentümerversammlung, Mietvertrag und Steuererklärung entscheiden oft Details über Rechtssicherheit. Die Tagung bündelt, was sich im Wohn- & Immobilienrecht zuletzt bewegt hat, und greift auf, was Verwaltungen, Kanzleien und Vermieter*innen derzeit beschäftigt, eingeordnet von Fachleuten aus Anwaltschaft, Justiz und Steuerberatung.

    Kursüberblick

    Im Wohn- & Immobilienrecht entstehen Risiken selten durch große Reformen, sondern durch neue OGH-Entscheidungen, steuerliche Erlässe und Detailfragen, die eingespielte Verträge und Abläufe angreifbar machen. Für Verwaltungen, Kanzleien und Vermieter*innen bedeutet das laufendes Haftungsrisiko.
    Besonders deutlich zeigt sich das im Wohnungseigentum. Wie weit reicht die Verwaltervollmacht bei einer großen Sanierung? Nach außen ist die Vertretungsbefugnis unbeschränkbar, im Innenverhältnis binden jedoch Mehrheitsweisungen. Klar abgesteckte Handlungsspielräume machen solche Projekte haftungssicher und Jahresabrechnungen überprüfungsfest. Die Tagung Wohn- & Immobilienrecht der ARS Akademie schafft unter der Moderation von FH-Doz. Mag. Kotbhauer hier Klarheit, auch zur Zulässigkeit von Energiegemeinschaften.
    Auch im Mietrecht entscheidet frühes Handeln. Im Fall einer Mieterinsolvenz sichern Standards zur Insolvenzprophylaxe, passende Sicherheiten und rasche Sofortmaßnahmen Forderungen, die sonst verloren wären. Am wirksamsten setzt diese Vorsorge beim Mietvertrag selbst an. Für Erhaltungspflichten, Betriebskosten und Befristungen gelten klare Grenzen, besonders gegenüber Verbraucher*innen im Sinne des § 1 KSchG. Rechtssicher errichtete Mietverträge und eine durchdachte Verhandlungsführung beugen Streitfällen vor und sparen Kosten.
    Mit der Tagung starten Teilnehmer*innen auf aktuellem Stand ins Jahr und ersparen sich teure Korrekturen in Verwaltung und Vermietung.

    Kursinhalte

    Mietverträge nach Allgemeinem Bürgerlichem Gesetzbuch (ABGB) und Mietrechtsgesetz (MRG) fehlerfrei errichten
    • Mieter*innen als Verbraucher*innen: § 1 Konsumentenschutzgesetz (KSchG) prüfen
    • Erhaltungspflichten vertraglich überwälzen: Grenzen kennen
    • Betriebskosten im ABGB und Teilanwendungsbereich des MRG wirksam vereinbaren
    • Durchsetzbaren Endtermin vereinbaren, Allgemeine Geschäftsbedingungen gestalten
    • Option der Vermieter*innen bei Geschäftsraummiete und Vorsteuerverlust regeln
    Jahresabrechnung im Wohnungseigentum: Wann ist sie „ordentlich und richtig“?
    • Aufwendungen und Erträge im Wohnungseigentum korrekt abrechnen
    • Abrechnungsperiode, Fristen und Aufteilungsschlüssel richtig anwenden
    • Abrechnungsanspruch geltend machen und Verjährung beachten
    • Steuerliche Aspekte der Jahresabrechnung berücksichtigen
    • Formerfordernisse erfüllen, Belegeinsicht gewähren und Abrechnung prüfen
    Verwaltervollmacht im Wohnungseigentum: Wie weit reichen die Befugnisse der Hausverwaltung?
    • Verwaltungsvertrag als Bevollmächtigungsvertrag: Rechte und Pflichten kennen
    • Unbeschränkbare Vertretung vs. Innenbindung: Ausweitung, Beschränkung prüfen
    • Mehrheitsweisungen: Verbindlichkeit und Grenzen beurteilen
    • Pflichtverletzungen von Verwalter*innen: Kontrolle und Rechtsfolgen klären
    • Praxisfall umfangreiches Sanierungsvorhaben: Erkenntnisse anwenden
    Zahlungsunfähigkeit von Mieter*innen: Insolvenzrisiken erkennen und Ansprüche sichern
    • Insolvenzprophylaxe: Standards in der Hausverwaltung etablieren
    • Sofortmaßnahmen setzen, Ansprüche verfolgen und Forderungen anmelden
    • Sicherheiten der Vermieter*innen im Vergleich bewerten
    • Insolvenzordnung (IO): Sonderregeln u. a. §§ 5, 12c, 25a, 25b, 48 anwenden
    • Insolvenzanfechtung im Mietrecht und einschlägige Rechtsprechung kennen
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Aktuelle Entscheidungen zum Miet- und Wohnungseigentumsrecht analysieren
    • Immobilienertragsteuer (ImmoESt) bei Altvermögen: Neuerungen kennen
    • Steuer-Judikatur: Hauptwohnsitzbefreiung, Fruchtgenuss, Vergebührung prüfen
    • Energiegemeinschaften im Wohnungseigentum rechtlich zulässig umsetzen
    • Verhandlungen strukturiert führen und gezielt gestalten

    Zielgruppe

    • Rechtsanwält*innen und Notar*innen sowie deren Mitarbeitende
    • Jurist*innen in Rechtsabteilungen von Immobilienunternehmen, Banken und Versicherungen
    • Hausverwalter*innen, Immobilienmakler*innen
    • Mitarbeitende gemeinnütziger Bauvereinigungen sowie von Bauträgern und Projektentwickler*innen
    • Private und gewerbliche Vermieter*innen, Haus- und Wohnungseigentümer*innen
    • Mitarbeitende von Interessenvertretungen, Mieter*innen- und Eigentümer*innenverbänden

    Referenten

    Wichtige Informationen

    Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa/

    Downloads

      2 Tage € 1.600,- Ab € 1.520,-
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      Seminar-ID:
      11052
      approbationsfähig
      :
      Rechtsanwaltsanwärter*innen
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Unterschiedliche Blickwinkel

      Unterschiedliche Meinungen einordnen

      Komplexe Branchenthemen bieten selten nur eine einzige Wahrheit oder Patentlösung. Auf unseren Tagungen bringen wir renommierte Expert*innen, Entscheider*innen und Praktiker*innen mit ganz unterschiedlichen Perspektiven in einem Raum zusammen. Durch Diskussionen, Impulsvorträge und offene Debatten beleuchten Sie aktuelle Trends von allen Seiten.

      Das hilft Ihnen dabei, gegensätzliche Standpunkte fundiert abzuwägen, den eigenen Kompass nachzujustieren und eine klare, zukunftssichere Position für Ihr Unternehmen zu beziehen.

      Das Netzwerk Ihrer Branche

      Das Netzwerk Ihrer Branche treffen

      Echte Synergien entstehen dort, wo die wichtigen Akteure einer Branche zusammenkommen. Unsere Tagungen bieten Ihnen den idealen Rahmen, um abseits des hektischen Büroalltags wertvolle neue Kontakte zu knüpfen und bestehende Beziehungen zu pflegen. In den Kaffeepausen und bei den Diskussionen tauschen Sie sich mit Branchenkolleginnen, Fachexperten und Entscheidern aus.

      So erweitern Sie spielend leicht Ihr berufliches Netzwerk, stoßen neue Kooperationen an und bleiben fest in der Community verankert.

      Für Änderungen gewappnet sein

      Orientierung für kommende Entscheidungen

      Um richtungsweisende Weichenstellungen im Unternehmen vorzunehmen, braucht es ein klares Bild von künftigen Entwicklungen und Marktveränderungen. Auf unseren Tagungen bündeln wir aktuelle Trends, rechtliche Neuerungen und Best Practices zu einem verlässlichen Gesamtbild. Sie gewinnen wertvolle Einblicke in die Strategien anderer Marktteilnehmer, erkennen frühzeitig Chancen sowie Risiken und schärfen den Blick für das Wesentliche.

      So kehren Sie mit der nötigen Entscheidungssicherheit an Ihren Arbeitsplatz zurück, um Ihre nächsten Schritte fundiert und zukunftssicher zu planen.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Frühbucher

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      • 27.01.-28.01.2027 27.01.2027 Aktion 2 Tage 2T Wien OnlinePräsenz ab € 1.520,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis Frühbucher

          € 1.520,- € 1.600,-
        • Kurspreis Frühbucher Online € 1.520,-€ 1.600,-
        • Kurspreis Frühbucher Präsenz € 1.520,-€ 1.600,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Hinweis: Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzrichtlinien .
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