Warum lohnt sich dieser Kurs?
Der Ankauf und die Projektentwicklung von Immobilien verlangen klare Entscheidungen in jeder Phase: von der Prüfung des Grundstücks über die Wahl der passenden Struktur bis hin zu Bau und Verkauf. Wer Risiken - insbesondere in der Krise - minimieren und Chancen bestmöglich nutzen will, erhält hier praxisnahes Wissen für erfolgreiche Projekte.Kursüberblick
Fehler beim Ankauf und in der Immobilien-Projektentwicklung führen rasch zu kostspieligen Verzögerungen oder gar zum Scheitern ganzer Projekte. Die rechtliche Absicherung in jeder Phase – von der Due Diligence über die Wahl der Erwerbsstruktur bis hin zu Bau- und Kaufverträgen – ist daher entscheidend.Gerade in Österreich gelten zahlreiche Vorgaben, etwa aus der Bauordnung oder dem Bauträgervertragsgesetz. Wer diese nicht berücksichtigt, riskiert Streitigkeiten, zusätzliche Kosten oder den Verlust von Investoren. Wie lassen sich Risiken bereits bei der Projektprüfung erkennen und Verträge so gestalten, dass alle Beteiligten abgesichert sind?
Die ARS Akademie zeigt im Bereich des Ankaufs von Liegenschaften und der Immobilien-Projektentwicklung, wie Erwerbsstrukturen, Vertragsmodelle und Transaktionen rechtssicher umgesetzt werden. Teilnehmer*innen gewinnen Sicherheit in der Vertragsgestaltung, erkennen typische Fallstricke und erhalten wertvolle Praxistipps für erfolgreiche Projekte – von der Planung bis zum Abverkauf.
Kursinhalte
Projektprüfung & Due Diligence im Immobilienprojekt- Projektablauf strukturieren und Phasen klar abgrenzen
- Projektpartner*in wählen oder eigenständig entwickeln
- Due Diligence durchführen und Risiken bewerten
- Flächenwidmung und Bebauungsplan rechtlich prüfen
- Grundbuch und Verdachtsflächenkataster analysieren
- Zusammenarbeit mit Projektpartner*innen rechtlich strukturieren
- Eigenentwicklung organisatorisch und wirtschaftlich prüfen
- Haftungs- und Kontrollstrukturen vergleichen
- Entscheidungsparameter für Kooperationsmodelle definieren
- Erwerb der Liegenschaft rechtlich und wirtschaftlich absichern
- Insolvenzrisiken der Verkäufer*innen: Absicherungsmöglichkeiten
- Bestehende Finanzierungen prüfen und übernehmen
- Rechtsform wählen und Erwerbsstruktur festlegen
- Share Deal vs. Asset Deal
- Projektmanagement und Projektsteuerung effizient organisieren
- Konsulent*innen und Professionist*innen gezielt beauftragen
- Einzelvergabe vs. Generalunternehmer/Totalunternehmer
- Spannungsfeld Bauordnung
- Nutzungsarten planen: Wohnen, Büro, Hotel, Handel
- Vermietung gestalten
- Gestaltung der Kaufverträge für den Abverkauf von Wohnungen und Geschäftslokalen
- BTVG: rechtlich umsetzen und Besonderheiten beachten
- Verkauf an Investor*innen strategisch vorbereiten
- Transaktionen abwickeln: Due Diligence, Signing, Closing
Zielgruppe
- Projektentwickler*innen
- Projektverantwortliche bei Bauträgern / Developern
- Leitende Mitarbeiter*innen bei Maklern / Verwaltern
- Architekt*innen / Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Rechtsanwaltsanwärter*innen
- Mitarbeiter*innen von Banken
