ARS Akademie
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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Fehlerhafte Verträge oder unpassende Gesellschaftsformen können weitreichende Folgen für Immobilienprojekte haben – von rechtlichen Streitigkeiten bis hin zu finanziellen Verlusten. Dieses Seminar zeigt, wie Sie sich rechtlich und organisatorisch optimal aufstellen, typische Fehler vermeiden und Immobilienprojekte nachhaltig absichern.Kursüberblick
In der Immobilienbranche ist fundiertes Wissen über Vertragsrecht, Eigentumsformen und Gesellschaftsstrukturen unerlässlich, um rechtliche Sicherheit und wirtschaftliche Effizienz zu gewährleisten. Dieses Seminar bietet die Grundlagen, um Verkaufs- und Erwerbsverträge rechtssicher zu gestalten und die passenden rechtlichen Rahmenbedingungen für Ihre Projekte zu schaffen.Im Bereich der Liegenschaftsverträge erhalten Sie praxisnahes Wissen über die wesentlichen Vertragsbestandteile wie Kaufpreis, Gewährleistungen oder Lastenfreistellungen. Ebenso lernen Sie die richtige Nutzung von Sicherungsinstrumenten wie Hypotheken und Treuhandlösungen. Die Behandlung von spezifischen Gestaltungsformen wie Wohnungseigentum, Baurechten, Superädifikaten und ideellem Miteigentum bietet Ihnen die Grundlage, um diese rechtlich einwandfrei umzusetzen.
Das Grundbuchsrecht ist ein weiterer Schwerpunkt: Sie gewinnen Sicherheit im „Lesen“ von Grundbuchauszügen und erfahren, wie Eintragungen korrekt interpretiert, Fristen eingehalten und Gebührenaussetzungen effizient genutzt werden können. Zusätzlich werden die Gesellschaftsformen behandelt: Ob OG, KG oder GmbH – Sie erhalten detaillierte Einblicke in die rechtlichen und steuerlichen Besonderheiten jeder Variante.
Kursinhalte
Vertragsrechtliche Grundlagen beim Liegenschaftserwerb- Ablauf und rechtliche Wirkung von Anbot und Annahme
- Willensmängel erkennen und rechtssicher vermeiden
- Rücktrittsrechte nach Allgemeinem Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB)
- Bedeutung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) im Immobilienkauf
- Welche Klauseln sind für Immobilienverträge zwingend?
- Vertragsgegenstand und genaue Objektbeschreibung
- Abwicklung, Besitz- und Gefahrübergang im Immobilienrecht
- Kaufpreisvereinbarung, Zahlungsmodalitäten und Treuhandabwicklung
- Lastenfreistellung und grundbücherliche Sicherung
- Gewährleistungsrechte und Haftungsfragen beim Immobilienkauf
- Besonderheiten und Pflichten im Bauträgervertragsgesetz (BTVG)
- Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragung als Sicherungsmechanismen
- Pfandrechte, Vormerkungen und Rangordnungen im Grundbuch
- Übersicht zu Gebühren, Steuern und Nebenkosten des Liegenschaftserwerbs
- Absicherung von Käuferinnen und Verkäuferinnen im Immobiliengeschäft
- Rechtsformenwahl: Welche Gesellschaft passt zum Geschäftsmodell?
- Offene Gesellschaft (OG): Haftung und Vertretung
- Kommanditgesellschaft (KG): Einlage und Haftungsbegrenzung
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH): Gründung und Pflichten
- Genossenschaft und Mischformen: Einsatz in der Immobilienverwaltung
- Besonderheiten des Wohnungseigentums nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Baurecht und Superädifikat: Eigentum auf fremdem Grund
- Ideelles Miteigentum und vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten
- Praxisfälle und aktuelle Rechtsprechung im Immobilienvertragsrecht
Bestandteil von
Zielgruppe
- Alle, die sich auf die Befähigungsprüfung zum Immobilienverwalter, -makler bzw. Bauträger vorbereiten möchten
- Immobilienverwalterreferenten & -assistenten
- Immobilien-Maklerassistenten, Immobilienberater
- Mitarbeiter von Bauträgern
Referenten
-
Herbert Gartner
Rechtsanwalt mit fachlichem Schwerpunkt im Immobilien- und Baurecht
