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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Diskussion um die Mietpreisbremse und das im Ministerrat beschlossene Mieten-Paket zeigt: Wertsicherungsklauseln stehen stärker im Fokus denn je. Erfahren Sie, wie aktuelle OGH-Entscheidungen und neue rechtliche Rahmenbedingungen die Vertragsgestaltung beeinflussen – praxisnah und rechtssicher.Kursüberblick
Die richtige Gestaltung von Wertsicherungsvereinbarungen ist entscheidend, um rechtliche Risiken zu vermeiden und Mietverträge rechtssicher umzusetzen. Dieses Seminar vermittelt Ihnen einen praxisnahen Überblick über die aktuellen Entwicklungen – vom im Ministerrat beschlossenen Mieten-Paket, welches derzeit zur Begutachtung im Nationalrat vorliegt, über neue OGH-Entscheidungen bis hin zur Mietpreisbremse.Sie lernen die wesentlichen Grundlagen der Wertsicherung kennen: im ABGB, im MRG, beim Kategoriemietzins, Mindestmietzins, bei der Grundmiete im WGG sowie beim Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag. Außerdem erfahren Sie, welche Vereinbarungen zulässig sind, welche Formvorschriften einzuhalten sind, wie mit rückwirkender Verrechnung umzugehen ist und welche Klauseln unwirksam sind.
Zahlreiche Beispiele und Berechnungen sorgen dafür, dass Sie das Wissen sofort in Ihrer täglichen Praxis anwenden können.
Kursinhalte
- Mieten-Paket: Was wurde beschlossen?
- Aktuelle OGH-Entscheidungen zu Wertsicherungsvereinbarungen
- Mietpreisbremse
- Begriffe und Arten der Wertsicherung
- Wertsicherung im ABGB-Bereich, in den Anwendungsbereichen des MRG, des Kategoriemietzinses, des Mindestmietzinses, der Grundmiete im WGG, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages im WGG
- Zulässige Vereinbarungen
- Formvorschriften
- Rückwirkende Verrechnung
- Unwirksame Vertragsklauseln
- Zahlreiche Beispiele und Berechnungen
Zielgruppe
- Hausverwaltungen
- Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren Mitarbeiter
- Vermietende Liegenschafts- & Wohnungseigentümer
- Immobilienmakler
- Rechtsanwälte, Notare
- Steuerberater
- Mitarbeitende von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
Referenten
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Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
