Seminar

Wertsicherung von Mietzinsen inkl. MiWeG

Mindestbefristung, Indexierung & aktuelle OGH-Entscheidungen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Mietpreisbremse tritt in eine neue Phase: Ab Jänner 2026 verändern neue Gesetze die Wertsicherung bei Wohnraummieten grundlegend. Neue Regelungen für Richtwert-, Kategorie- und frei vereinbarte Mieten, verschärfte Formvorschriften und aktuelle OGH-Entscheidungen stellen die Vertragsgestaltung vor neue Herausforderungen.

    Kursüberblick

    Die neuen gesetzlichen Regelungen zur Mietpreisbremse und Wertsicherung ab Jänner 2026 greifen tief in bestehende Mietverträge und künftige Vertragsgestaltungen ein. Mit dem 5. mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz (5. MILG), dem Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) und dem Zivilrechtlichen Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG) werden Indexierungen, Mindestbefristungen und erstmals auch die freie Mietzinsbildung neu geregelt – in vielen Fällen mit unmittelbaren finanziellen Auswirkungen.
    Die ARS Akademie vermittelt Ihnen einen strukturierten Überblick über die neuen Wertsicherungsregelungen im ABGB, MRG, beim Richtwert-, Kategorie- und Mindestmietzins. Auch die Wertsicherung nach Eintritt, Abtretung und Unternehmensübergang wird rechtlich sauber eingeordnet. Sie erkennen klar, welche Vereinbarungen künftig zulässig sind, welche Formvorschriften unbedingt einzuhalten sind und welche Vertragsklauseln künftig als unwirksam gelten.
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der rückwirkenden Verrechnung, der Verjährung sowie auf der neuen „Parallelrechnung“, die künftig für viele Mietverhältnisse maßgeblich wird. Aktuelle OGH-Entscheidungen zeigen zudem, wie sich die Rechtsprechung zur Wertsicherung bereits vor Inkrafttreten der neuen Gesetze entwickelt.

    Kursinhalte

    Neue gesetzliche Regelungen ab Jänner 2026 & deren Geltungsbereiche
    • 5. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (5. MILG)
    • Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG)
    • Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG)
    • Neue Regelungen zur Mindestbefristung von Mietverträgen
    Neue Wertsicherungsregelungen von
    • Richtwert-, Kategorie- & Mindestmietzinsen
    • frei vereinbarten Hauptmietzinsen
    Wertsicherung von Hauptmietzinsen nach
    • Eintritts- bzw. Abtretungsrechnung
    • Unternehmensübergängen
    Wertsicherungsvereinbarungen
    • Zulässige Wertsicherungsvereinbarungen
    • Erleichterungen für künftige Wertsicherungsvereinbarungen
    • Unwirksame Vertragsklauseln
    • Formvorschriften
    • Rückwirkende Verrechnung - Verjährung
    • Beispiele zur neuen Parallelrechnung

    Zielgruppe

    • Hausverwalter*innen
    • Mitarbeitende gemeinnütziger Bauvereinigungen
    • Vermietende Liegenschafts- & Wohnungseigentümer*innen
    • Immobilienmakler*innen
    • Rechtsanwält*innen, Notar*innen
    • Steuerberater*innen
    • Mitarbeitende von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen

    Referenten

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      Seminar-ID:
      21385
      Ort:
      Wien, Online

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      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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        • Kurspreis Online  510,-
        • Kurspreis Präsenz  510,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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