Seminar

Nutzwertberechnung in der Immobilienbewertung

Gutachten, Anpassungen & Praxisfälle

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Nutzwertberechnung im Wohnungseigentum entscheidet über Zuordnung, Bewertung und Eigentumsverhältnisse. Lernen Sie, wie Gutachten erstellt, Anpassungen nach Gesetzesnovellen umgesetzt und Praxisbeispiele zur Flächenermittlung angewendet werden. So gewinnen Sie Sicherheit für Bewertung und gerichtliche Verfahren.

    Kursüberblick

    Im Immobilienbereich ist die Nutzwertberechnung ein entscheidendes Instrument für die Begründung von Wohnungseigentum und Berechnung der Mindestanteile. Doch wie lassen sich Berechnungen korrekt durchführen und rechtssicher anpassen?
    Dieses Seminar stattet Sie mit den neuesten Kenntnissen und Berechnungsgrundlagen aus, angeleitet durch praxisnahe Beispiele und die Expertise eines Sachverständigen. Neben den gesetzlichen Grundlagen (WEG 2002, Grundbuchs-Novelle 2012, Wohnrechts-Novelle 2015, Wohnrechtsnovelle 2022) stehen vor allem praktische Beispiele im Vordergrund: von der Flächenermittlung über die Anwendung von Zu- und Abschlägen nach den Empfehlungen des Hauptverbandes der Gerichts-Sachverständigen bis hin zur Durchführung von gerichtlichen Verfahren zur Nutzwertfestsetzung.
    Ein besonderer Fokus liegt auf der Erstellung von Nutzwertgutachten und deren Bedeutung in der Bewertungspraxis. Die ARS Akademie zeigt im Bereich der Immobilienbewertung, wie Gutachter*innen und Immobilienfachleute aktuelle Rechtslage und Berechnungsmethoden sicher anwenden und dabei mit praxisnahen Fällen souverän und nachvollziehbar argumentieren.

    Kursinhalte

    Grundlagen zur Nutzwertberechnung
    • Verfahren zur Nutzwert- bzw. Jahresmietwertfestsetzung
    • Definition: Wohnungseigentum – Liegenschaft
    • Bauliche Abgeschlossenheit
    • Beispiele zu Liegenschaftsgrenze bzw. Baulicher Abschluss samt praxisnaher Lösungsansätze
    • Wohnungseigentumstaugliche Objekte / Wohnungseigentumsobjekte
    • Zubehör
    • Allgemeine Teile der Liegenschaft
    • Nutzfläche
    • Nutzwert
    • § 6-Gutachten
    Erstellung von Nutzwertgutachten samt Beispielen
    • Empfehlungen für Zuschläge und Abstriche
    • Nutzwertgutachtenbeispiel
    Exkurs Jahresmietwertberechnung gemäß WEG 1948
    • Mietwert in Kronen
    • Mietwertberechnungsbeispiel
    WEG-Novelle 2022
    • Nutzwertrelationen bei unterschiedlichen Arten von Wohnungseigentumsobjekten

    Zielgruppe

    • Sachverständige für Hochbau und Immobilien
    • Ziviltechniker, Architekten
    • Baumeister, Bauträger
    • Immobilienverwalter,Hauseigentümer
    • Planungsbüros, Projektentwickler
    • Bankenvertreter, Immobilienbewerter 
    • Makler

    Wichtige Informationen

    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22
    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten ­Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld.  – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
    • 20 % Ermäßigung für Mitglieder der Bundeskammer der ZiviltechnikerInnen

    Downloads

      1 Tag Ab  700,-
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      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen & Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen und wird automatisch abgezogen.

      Seminar-ID:
      11083

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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