Seminar

Dokumentationspflicht am Bau

Mehrkosten rechtssicher begründen & abwehren

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Mehrkosten, Nachträge und Haftungsfragen entscheiden sich am Bau oft nicht an der Rechtslage, sondern an der Qualität der Dokumentation. Dieses Seminar zeigt, wie rechtlich relevante Sachverhalte korrekt festgehalten werden müssen, damit Ansprüche nachvollziehbar begründet oder wirksam abgewehrt werden können.

    Kursüberblick

    Unvollständige oder unsystematische Baudokumentation zählt zu den häufigsten Gründen, warum Mehrkostenforderungen scheitern oder Haftungsfragen zu Lasten eines Vertragspartners entschieden werden. Die aktuelle höchstgerichtliche Rechtsprechung hat die Anforderungen an Substantiierung, Nachvollziehbarkeit und Beweisführung deutlich verschärft. Wer Ansprüche durchsetzen oder abwehren will, muss heute genau wissen, was, wann und wie zu dokumentieren ist.
    Doch welche Unterlagen sind im Streitfall tatsächlich entscheidend? Welche Dokumentation verlangt der OGH bei Mehrkosten aus Leistungsänderungen, Störungen oder Behinderungen? Und wo liegen typische Dokumentationsfallen, die in der Praxis immer wieder zu Rechtsnachteilen führen?
    Dieses Seminar vermittelt, wie rechtlich relevante Sachverhalte am Bau gezielt, strukturiert und praxisgerecht dokumentiert werden. Sie erfahren, welche Anforderungen sich aus Verträgen und der aktuellen Judikatur ergeben und wie technische und juristische Dokumentation sinnvoll miteinander verzahnt werden. Anhand konkreter Beispiele wird gezeigt, wie Bautagesberichte, Aufmaße, Pläne, Fotos und digitale Tools so eingesetzt werden, dass sie im Konfliktfall belastbar sind.
    Ein besonderer Mehrwert liegt in den Praxiseinblicken aus der örtlichen Bauaufsicht bei Großprojekten sowie in der Einordnung aus Sicht von Auftraggebern und Auftragnehmern. So gewinnen Sie Sicherheit bei der internen Organisation von Dokumentationsabläufen und stärken Ihre Position bei Mehrkostenforderungen, Nachträgen und Haftungsfragen nachhaltig.

    Kursinhalte

    Dokumentationspflichten am Bau: Warum sind sie entscheidend?
    • Dokumentation als Beweismittel für Ansprüche, Beweislast und Prozesse
    • Folgen mangelhafter Baudokumentation für Auftragnehmer*innen
    • Aktuelle OGH-Judikatur zu Substantiierung und Nachvollziehbarkeit
    Mehrkosten, Verträge und Recht: Was ist zu dokumentieren?
    • Mehrkosten durch Leistungsänderungen, Störungen und Behinderungen erfassen
    • Vertragsgrundlagen und ÖNORM B 2110: Anzeige- und Rügepflichten einhalten
    • Rechtsfolgen unzureichender Dokumentation laut OGH
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Bautagesberichte, Aufmaße, Pläne und Fotos korrekt führen
    • Digitale Tools und Plattformen rechtssicher einsetzen
    • Prozessfeste Unterlagen aus Sicht eines Infrastrukturauftraggebers
    • Praxiseinblicke der Örtlichen Bauaufsicht (ÖBA) bei Großprojekten
    • Diskussion konkreter Praxisfälle der Teilnehmer*innen

    Zielgruppe

    Das Seminar richtet sich an alle, die in Bauprojekte organisatorisch, technisch oder rechtlich eingebunden sind und mit der Dokumentation von Bauabläufen, Leistungen und Störungen zu tun haben, insbesondere an
    • Auftraggeber*innen und Auftragnehmer*innen im Hoch- und Tiefbau (öffentliche und private Bauherren, Bauunternehmen)
    • Projektentwickler*innen und Projektsteuerer
    • Ziviltechniker*innen, Planer*innen, Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
    • Bau-, Projekt- und Polierleitungen, Baukaufleute, Contract- und Claim-Manager
    • Mitarbeiter*innen von Rechts- und Einkaufsabteilungen (insb. Infrastrukturunternehmen, öffentliche Auftraggeber)
    • Sachverständige sowie alle sonstigen Praktiker*innen, die Bauprojekte begleiten und die Bedeutung einer professionellen Baudokumentation kennen (oder kennen sollten)

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landes­verband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Haupt­verbandes

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      Seminar-ID:
      333023
      Ort:
      Wien, Online

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      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

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      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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