ARS Akademie
Referenten
Individuelle Lösungen
Kursüberblick
Sowohl im Wohnungseigentum als auch bei Vermietung – egal ob im Voll-, Teil- oder Nichtanwendungsbereich des MRG bzw. im WGG sind eigennützige (bauliche) Veränderungen durch Wohnungseigentümer sowie Mieter eine komplexe Angelegenheit. Daraus resultieren immer öfter Streitigkeiten und Auseinandersetzungen, da dadurch die Rechte von anderen Wohnungseigentümern oder des Vermieters und dessen anderen Mietern beeinträchtigt werden können.In der Praxis gibt es dabei zahlreiche Abgrenzungsprobleme und Fallstricke sowie rechtliche Gegebenheiten zu beachten. Im Seminar gewinnen Sie durch zahlreiche praxisorientierte Beispiele Sicherheit bei diesem vielschichtigen Thema und den richtigen Umgang damit als Vermieter, Hausverwalter, Wohnungseigentümer und Mieter.
Kursinhalte
Veränderungen durch Mieter*innen – welche Rechte und Pflichten gelten?- Wesentliche vs. unwesentliche Änderungen im Mietrecht (MRG, WGG)
- Voll-, Teil- und Nichtanwendung des Mietrechtsgesetzes (MRG)
- Anzeigepflicht des Mieters und Zustimmungsfiktion korrekt anwenden
- Gegenmaßnahmen des Vermieters, Rückbau und Investitionsersatz
- Typische Konflikte bei Zwischenwänden, Sanitär, Fenstern, SAT, Markisen
- Wesentliche vs. unwesentliche Änderungen nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- Voraussetzungen für Änderungen durch Wohnungseigentümer*innen
- Verfügung oder Verständigung mit Zustimmungsfiktion – wann gilt was?
- Allgemeine Teile der Liegenschaft rechtssicher in Anspruch nehmen
- Typische Konfliktpunkte und aktuelle Judikatur aus der Verwaltungspraxis
- Widmungsänderungen und Kurzzeitvermietung (z. B. über AirBnB)
- Balkone, Wintergärten, Beschattungen rechtlich korrekt errichten
- Pools, Gartenhütten und energetische Änderungen rechtssicher umsetzen
- Zwischenwände versetzen – baurechtliche und eigentumsrechtliche Folgen
Zielgruppe
- Hausverwalter*innen und deren Mitarbeiter*innen
- Gemeinnützige Bauvereinigungen
- Vermieter*innen von Bestandsobjekten
- Wohnungseigentümer*innen, Mieter*innen
- Rechtsanwält*innen und Rechtsanwaltsanwärter*innen
- Jurist*innen in Rechtsabteilungen
- Mitarbeiter*innen von Mieterschutzorganisationen
- In der Beratung tätige Personen: VKI, AK u. a.
Referenten
-
Alfred Popper
Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke
-
Johann Kruplak
Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich
