Warum lohnt sich dieser Kurs?
Globale Unsicherheiten wie Inflation, Zinsanstieg und geopolitische Krisen stellen Immobilieninvestor*innen vor neue Herausforderungen. Wer am Markt bestehen will, benötigt neben einem Verständnis von Bewertungsmethoden und Finanzierungen auch ein Gespür für Marktveränderungen. In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie diese Elemente verknüpfen.Kursüberblick
Aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt – wie steigende Zinsen, inflationäre Baukosten und verschärfte Kreditbedingungen – wirken sich direkt auf Rendite und Risiko von Investitionen aus. Dieses Seminar hilft Ihnen, diesen Wandel nicht nur nachzuvollziehen, sondern aktiv zu gestalten.Sie lernen, wie Sie Bewertungs- und Finanzierungsmodelle praxisnah anwenden und objektbezogen anpassen. In realistischen Use‑Cases üben Sie gezielt, wie Banken die Kreditwürdigkeit einschätzen und welche Bedeutung Covenants, Sicherheiten und Nebenkosten dabei haben. So entwickeln Sie ein tiefes Verständnis für Cash‑Flow‑Deckung, Beleihungsgrenzen und Vertragsbedingungen.
Damit werden Sie in die Lage versetzt, Finanzierungsstrukturen sicher zu entwerfen, Risiken frühzeitig zu erkennen und Investments datenbasiert zu optimieren – für mehr Sicherheit und Durchsetzungskraft im anspruchsvollen Investitionsumfeld.
Kursinhalte
Immobilienwirtschaft Status Quo & Ausblick- Covid19 Pandemie
- Ukraine Krieg
- Inflation
- Zinsanhebungen
- Baukostenpreissteigerungen, Lieferengpässe, Kreditvergabeverschärfungen
- Grundlagen
- Definitionen
- Anlageformen, Anlagestile
- Immobilieninvestitionen
- Überblick Bankwesen
- Investition vs. Finanzierung, Unterschied Kredit vs. Darlehen
- Gesetze und Richtlinien
- Steuerliche Behandlung
- Kreditvergabe, Grundlagen der Finanzierung
- Finanzierungsrahmen und -bedarf
- Verfahren der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung
- Finanzierungsarten bzw. -formen und deren Besonderheiten
- Bearbeitungsgebühren
- Grunderwerbsteuer
- Grundbucheintragung, Pfandrechtseintragung
- Notar- und Rechtsanwaltkosten, opt. Maklergebühren
- Sonstige Sicherheiten
- Kredit-/ Darlehensvertrag
- Dokumentierungsrichtlinie
- Verschuldungs- bzw. Leverage-Covenant, Capex-Covenant, Zinsdeckungs-Covenant
- Cashflowdeckungs-Covenant, Covenant-lite vs. Covenant-loose
Bestandteil von
Zielgruppe
- Führungskräfte sowie Nachwuchsführungskräfte von Immobilienunternehmen, Banken, Versicherungen
- Fachkräfte mit mindestens 2-3 Jahren Berufserfahrung
- Investor*innen & Anleger*innen
Referenten
-
Paul Schwarz
Experte in den Bereichen Real Estate, ESG & Sustainability
Wichtige Informationen
- Das Seminar ist auch Teil des Lehrgangs Immobilien-Finanzierung. Nähere Details dazu finden Sie hier: Lehrgang Immobilien-Finanzierung für erfahrene Immobilienspezialisten » Lehrgang • ARS Akademie
