Seminar

Vermögenswerte von Immobilien steigern

Investorenziele durch Asset- und Portfoliomanagement erreichen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Steigende Marktanforderungen und sich wandelnde Investorenziele erfordern eine gezielte Optimierung von Immobilienwerten. Doch welche Strategien führen langfristig zum Erfolg? Hier erhalten Sie praxisnahe Einblicke in Portfolio- und Asset-Management, Rendite-Optimierung und Marktanalysen, um nachhaltige Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.

    Kursüberblick

    Vermögenswerte von Immobilien steigern erfordert mehr als nur Marktbeobachtung – es braucht klare Strategien, fundierte Analysen und gezielte Maßnahmen. Ohne eine durchdachte Steuerung des Immobilienportfolios bleiben Wertsteigerungspotenziale oft ungenutzt, während ineffiziente Strukturen Renditen schmälern.
    Um langfristigen Erfolg zu sichern, sind kluge Investitionsentscheidungen, eine strategische Bestandsoptimierung und ein professionelles Risikomanagement entscheidend. Dieses Seminar zeigt auf, wie Sie Immobilienwerte gezielt optimieren, Renditen steigern und Ihr Portfolio aktiv managen. Sie erhalten fundierte Einblicke in Kennzahlen, Budgetplanung, Cashflow-Analysen und Finanzierungsmöglichkeiten, um Investitionen wirtschaftlich abzusichern und Immobilienrisiken frühzeitig zu erkennen.
    Durch praxisrelevante Beispiele erfahren Sie, wie Mietmanagement, Betriebskostenstrategien und Instandhaltungsmaßnahmen zur nachhaltigen Wertsteigerung beitragen. Ob Asset- oder Portfoliomanagement – mit den richtigen Methoden steuern Sie Ihre Immobilien vorausschauend, reagieren flexibel auf Marktveränderungen und treffen fundierte Entscheidungen für zukunftssichere Investments.

    Kursinhalte

    Immobilienmarkt Österreich – Status quo und Trends
    • Marktakteur*innen und Disziplinen der Immobilienwirtschaft Österreich
    • Regulierung: Wohnungseigentumsgesetz (WEG), ImmoWertV & steuerliche Aspekte
    • Welche Trends prägen den österreichischen Immobilienmarkt 2025?
    • Entwicklungsperspektiven für institutionelle Immobilieninvestoren
    Immobilieninvestments – Markt, Anlageformen und Ziele
    • Immobilienmarktübersicht Österreich: Segmentierung & Investitionsarten
    • Direktinvestments vs. Fondsinvestments: Chancen & Risiken
    • Ziele von Investor*innen und Eigentümer*innen bei Immobilienanlagen
    • Exkurs: Asset Deal vs. Share Deal – rechtliche Rahmenbedingungen
    Marktentwicklung erkennen und analysieren
    • Sammlung und Auswertung relevanter Finanz- und Immobiliendaten
    • Standortanalysen für Investmententscheidungen in Österreich
    • Prognosemodelle und Dateninterpretation zur Marktbeurteilung
    • Welche Faktoren bestimmen nachhaltig die Immobilienrendite?
    Investitionsstrategien & Wirtschaftlichkeitsanalysen
    • Tragfähige Investitionsstrategien nach Vorgaben von Investor*innen
    • Identifizierung von Chancen und Risiken im Immobilienportfolio
    • Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Auswahl geeigneter Anlagen
    • Optimierungsstrategien unter rechtlichen, wirtschaftlichen & technischen Aspekten
    Portfolio-Management österreichischer Immobilien
    • Definition und Umsetzung strategischer Portfolioplanung
    • Tätigkeiten auf Portfolio-Ebene: Aggregation und Bewertung von Objekten
    • Trends, Research und Bestandsoptimierung im Portfolio
    • Reports zur Performance-Steuerung für die Investment-Ebene
    Asset Management & Wertsteigerung von Immobilien
    • Ziele, Aufgaben und Prozesse eines aktiven Asset Managements
    • Immobilienlebenszyklus: Bewirtschaftung und nachhaltige Wertsteigerung
    • Maßnahmen zur Rendite- und Vermietungsgrad-Optimierung
    • Exkurs: Mietmanagement, Betriebskostenumlage & Instandhaltungsstrategien
    • Analyse von Wertentwicklungspotenzialen im Immobilienportfolio
    Immobilien-Controlling, Reporting & Risikomanagement
    • Budgetplanung: Jahres- und Langzeitbudgets im Immobilien-Controlling
    • Cashflow-Analyse, Liquiditätssteuerung und Kennzahlen-Reporting
    • Investitions- und Finanzierungssteuerung im Asset Management
    • Risikomanagement: Prozesse, Identifikation und Steuerung von Immobilienrisiken
    • Steuerliche Aspekte: AfA (Absetzung für Abnutzung) bei Vermietung & Verpachtung
    Nähere Informationen finden Sie im pdf-Download

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende und Führungskräfte mit mind. 3-5 Jahren Berufserfahrung im Controlling bzw. Risikomanagement, insb. aus folgenden Organisationen 
      • Bauträger, Bauunternehmen, Projektentwickler
      • Immobilienkonzerne (u. a. Geschäftsführung, Finanzen &­ Controlling, Konsolidierung, Asset Management, Transaction Management und IT-Management)
      • Banken & Versicherungen (u. a. Finanzen & Controlling, Konsolidierung, Asset Management, Investment)
      • Öffentliche Verwaltung
      • Immobilienverwaltungen

    Referenten

    • Paul Schwarz

      Paul Schwarz

      Experte in den Bereichen Real Estate, ESG & Sustainability

    Wichtige Informationen

    Downloads

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      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen & Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen und wird automatisch abgezogen.

      Kursinfo
      :
      Experte
      Seminar-ID:
      32014
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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      • 26.11.2026 26.11.2026 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz ab  700,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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