Ein korrekter Vertrag, der die verborgenen Tiefen juristischer Fallstricke erkundet, ist der Schutzschild in turbulenten Auseinandersetzungen. Gehen Sie lieber auf Nummer sicher, denn die schlechten Mietverträge von heute sind die Prozesse von morgen.
Das nehmen Sie mit
Immer öfter führen unzureichend gestaltete Mietverträge zu kostspieligen Rechtsstreitigkeiten. Nur Verträge, die alle rechtlichen Feinheiten berücksichtigen, schützen Vermieter effektiv. Doch oft entstehen teure Fehler bei der Vertragserstellung, selbst mit vorgefertigten Formularen. Unsere Experten, Johann Kruplak und RA Markus Singer, teilen aktuelle Informationen zur Rechtsprechung und praktische Vertragsbeispiele, um Ihnen dabei zu helfen, Fehler in Zukunft zu vermeiden. Fragen aus der Praxis werden dabei ausführlich und fachspezifisch beantwortet.
Als topaktuelles Thema wird die Ungültigkeit von Wertsicherungsklauseln behandelt, aber auch Klauselentscheidungen zu Betriebskosten, Mietzinsbildungsarten, die Voll-, Teil- und Nichtanwendung des MRG und Besonderheiten werden diskutiert. Beachten Sie den Lagezuschlag beim Richtwertmietzins, die Wertsicherung des Mietzinses und erhalten Sie Klarheit zu den Punkten Möbelmiete, Ausmalverpflichtung und Erhaltung. Ein Exkurs über die Wartungsverpflichtung, die Tierhaltung, den Ausschluss vom Mietzinsminderungsrecht nach §§ 1104 bzw. 1105 ABGB und das richtige Verfassen von Übergabeprotokollen runden das spannende Thema ab.
Ihr Programm im Überblick
Topaktuell: Ungültigkeit von Wertsicherungsklauseln
Aktuelle OGH Erkenntnisse zu Lage und um Lagezuschlag
Klauselentscheidungen zu den Betriebskosten
Mietzinsbildungsarten Voll-, Teil- und Nichtanwendung MRG - Besonderheiten
Lagezuschlag beim Richtwertmietzins
Erkenntnissen des OGH hinsichtlich der Gewährung eines Lagezuschlags
Aktuelle Entwicklungen zur Wertsicherung in der wohnrechtlichen Rechtsprechung
Ausmalverpflichtung und Erhaltung
Wartungsverpflichtung, Tierhaltung
Ausschluss Mietzinsminderungsrecht nach §§ 1104 bzw. 1105 ABGB
Übergabeprotokolle richtig verfassen samt Beispielen
Vertragsbeispiele, Checklisten und neueste Judikatur
Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich
Wichtige Informationen
Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel.
Online
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs online in unserem Virtual Classroom.
Präsenz mit E-Learning
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel und ein Teil des Inhalts wird im Selbststudium erarbeitet.
Online mit E-Learning
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs online in unserem Virtual Classroom und ein Teil des Inhalts wird im Selbststudium erarbeitet.
Präsenz & Online-Kombi
Die Teilnehmer*innen besuchen einen Teil der Einheiten online und einen Teil der Einheiten in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel. Es gibt kein Selbststudium.
Blended Learning
Die Teilnehmer*innen besuchen einen Teil der Einheiten online und einen Teil der Einheiten in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel. Es gibt Selbststudium-Elemente.