Warum lohnt sich dieser Kurs?
Ohne saubere Vereinbarung muss ein Mieter laut aktuellem OGH-Entscheid weder Betriebs- noch Heizkosten zahlen – ein teures Beispiel dafür, wie schnell Lücken im Mietvertrag wirken.Das Seminar liefert vermieteroptimale Vertragsbeispiele, Textbausteine und die aktuelle Judikatur zu Wertsicherung und Lagezuschlag.
Kursüberblick
Ein einziger unpräzise formulierter Satz – und ein Mieter zahlt laut einer aktuellen Einzelfallentscheidung des OGH über die gesamte Vertragsdauer weder Betriebs- noch Heizkosten. Das Seminar ordnet diese Rechtsprechung ein und zeigt anhand vermieteroptimaler Vertragsbeispiele, wie sich Formulierungen im Mietvertrag tatsächlich absichern lassen.Ein zweiter Schwerpunkt liegt auf der Wertsicherung: Zahlreiche Klauseln zu Mietzins und Möbelmiete wurden zuletzt für ungültig erklärt. Ergänzend geht es um den Lagezuschlag beim Richtwertmietzins und die verschiedenen Mietzinsbildungsarten – Grundlagen, ohne die keine Vereinbarung wirklich trägt. Auch die kleineren, aber teuren Streitpunkte kommen vor: Ausmalverpflichtung, Tierhaltung, Wartungspflichten des Mieters sowie der Ausschluss des Mietzinsminderungsrechts nach §§ 1104 und 1105 ABGB.
Vermieteroptimale Übergabeprotokolle, Vertragsbeispiele und Checklisten liefern das Werkzeug, um die aktuelle Rechtslage direkt in die eigene Vertragspraxis zu übertragen
Kursinhalte
- Aktueller OGH-Individualentscheid – Mieter muss keine Betriebs- und Heizkosten auf Mietdauer zahlen – Was bei der Vertragsgestaltung zu beachten ist
- Klauselentscheidungen zu Wertsicherungsvereinbarungen
- Auf was ist bei Wertsicherungsvereinbarungen bei der Mietvertragserstellung zu beachten?
- Der Lagezuschlag beim Richtwertmietzins
- Mietzinsbildungsarten und ihre Besonderheiten
- Ausmalverpflichtung, Tierhaltung und Wartungsverpflichtungen
- Ausschluss Mietzinsminderungsrecht nach §§ 1104 bzw. 1105 ABGB
- Vertragsbeispiele, Checklisten, Beispiele für Übergabeprotokolle, neueste Judikatur und vieles mehr
Zielgruppe
- Hausverwalter, Immobilienmakler, Immobilientreuhänder
- Vermietende Haus- und Wohnungseigentümer
- Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger
- Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
- Notare, Notariatskandidaten
- Mitarbeiter von Versicherungen, Banken, Rechtsabteilungen
- Wirtschaftstreuhänder, Konsulenten, Gutachter
- Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter
