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Der optimale Mietvertrag aus Vermietersicht

samt Vertragsbeispielen und Textbausteinen

Seminar-ID:
10993
Veranstaltungsformat
:
Seminar

Darum lohnt sich der Kurs

Ein korrekter Vertrag, der die verborgenen Tiefen juristischer Fallstricke erkundet, ist der Schutzschild in turbulenten Auseinandersetzungen. Gehen Sie lieber auf Nummer sicher, denn die schlechten Mietverträge von heute sind die Prozesse von morgen.

Das nehmen Sie mit

Immer öfter führen unzureichend gestaltete Mietverträge zu kostspieligen Rechtsstreitigkeiten. Nur Verträge, die alle rechtlichen Feinheiten berücksichtigen, schützen Vermieter effektiv. Doch oft entstehen teure Fehler bei der Vertragserstellung, selbst mit vorgefertigten Formularen. Unsere Experten, Johann Kruplak und RA Markus Singer, teilen aktuelle Informationen zur Rechtsprechung und praktische Vertragsbeispiele, um Ihnen dabei zu helfen, Fehler in Zukunft zu vermeiden. Fragen aus der Praxis werden dabei ausführlich und fachspezifisch beantwortet.

Als topaktuelles Thema wird die Ungültigkeit von Wertsicherungsklauseln behandelt, aber auch Klauselentscheidungen zu Betriebskosten, Mietzinsbildungsarten, die Voll-, Teil- und Nichtanwendung des MRG und Besonderheiten werden diskutiert. Beachten Sie den Lagezuschlag beim Richtwertmietzins, die Wertsicherung des Mietzinses und erhalten Sie Klarheit zu den Punkten Möbelmiete, Ausmalverpflichtung und Erhaltung. Ein Exkurs über die Wartungsverpflichtung, die Tierhaltung, den Ausschluss vom Mietzinsminderungsrecht nach §§ 1104 bzw. 1105 ABGB und das richtige Verfassen von Übergabeprotokollen runden das spannende Thema ab.

Ihr Programm im Überblick

  • Topaktuell: Ungültigkeit von Wertsicherungsklauseln
  • Aktuelle OGH Erkenntnisse zu Lage und um Lagezuschlag
  • Klauselentscheidungen zu den Betriebskosten
  • Mietzinsbildungsarten Voll-, Teil- und Nichtanwendung MRG - Besonderheiten
  • Lagezuschlag beim Richtwertmietzins
  • Erkenntnissen des OGH hinsichtlich der Gewährung eines Lagezuschlags
  • Aktuelle Entwicklungen zur Wertsicherung in der wohnrechtlichen Rechtsprechung 
  • Ausmalverpflichtung und Erhaltung 
  • Wartungsverpflichtung, Tierhaltung
  • Ausschluss Mietzinsminderungsrecht nach §§ 1104 bzw. 1105 ABGB
  • Übergabeprotokolle richtig verfassen samt Beispielen
  • Vertragsbeispiele, Checklisten und neueste Judikatur

Interessant für

  • Hausverwalter, Immobilienmakler, Immobilientreuhänder
  • Vermietende Haus- und Wohnungseigentümer
  • Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger
  • Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
  • Notare, Notariatskandidaten
  • Mitarbeiter von Versicherungen, Banken, Rechtsabteilungen
  • Wirtschaftstreuhänder, Konsulenten, Gutachter
  • Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter

Referent*in

  • Markus Singer

    Markus Singer

    Immobilienrechtsexperte und allg. beeid. u. gerichtl. zert. SV

  • Johann Kruplak

    Johann Kruplak

    Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

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  • 03.12.2024 03.12.2024 1 Tag 1T Wien OnlinePräsenz
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Wolfgang Fehr

Bildungsberater

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