Warum lohnt sich dieser Kurs?
Lärm, Gerüche, Pflanzen & Umbauten: Nachbarschaftskonflikte sind häufiger Auslöser für juristische Auseinandersetzungen. Dieses Seminar vermittelt Ihnen fundiertes Wissen zu Immissionen, Eigentumsgrenzen, Selbsthilferechten und Unterlassungsklagen – praxisnah, lösungsorientiert und auf neuestem Stand.Kursüberblick
Nachbarrechtliche Konflikte zwischen Eigentümer*innen oder Mieter*innen führen oft zu langwierigen Streitfällen – sei es durch Immissionen, bauliche Veränderungen oder Verletzungen des Eigentumsrechts.Das Seminar zeigt anhand konkreter Fallkonstellationen auf, welche Rechte und Ansprüche im Nachbarschaftsrecht bestehen, welche Immissionen ortsüblich sind und wann Selbsthilfe oder eine Unterlassungsklage zulässig ist. Ein weiterer Fokus liegt auf der aktuellen Judikatur und den Änderungen durch die WEG-Novelle 2022 – insbesondere bei baulichen Maßnahmen gemäß § 16 WEG.
Diskutieren Sie typische Streitpunkte rund um negative Immissionen, behördlich genehmigte Anlagen, Vertragsvereinbarungen oder die Verteilung von Erhaltungspflichten. Sie erhalten praxistaugliche Musterklagen, Anträge und Formulierungshilfen – etwa zur Abwehr unzulässiger Veränderungen, Anträgen nach § 16 WEG oder Unterlassung wegen Geruchs- und Lärmbelästigung.
Kursinhalte
Grenzen des Eigentums und nachbarrechtliche Pflichten verstehen- Welche Grenzen setzt das Eigentumsrecht?
- Öffentlich-rechtliche Beschränkungen einordnen
- Nachbarrechtliche Rücksichtnahmepflichten
- Was sind Immissionen?
- Immissionen nach § 364 und § 364a Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) unterscheiden
- Voraussetzungen für den Unterlassungsanspruch
- Wiederholungsgefahr richtig beurteilen
- Unterlassungsklage vorbereiten
- Klagebegehren und Streitgegenstand formulieren
- Voraussetzungen für die Erlassung einer Einstweiligen Verfügung
- Selbsthilferecht richtig anwenden
- Welche Änderungen sind bewilligungspflichtig?
- Voraussetzungen der Bewilligungsfähigkeit
- Verkehrsüblichkeit von Änderungen und wichtiges Interesse
- Vereinbarungen und Erhaltungspflichten einordnen
- Muster für Unterlassungsklagen bei Lärm- und Geruchsbelästigung
- Negative Immissionen durch Pflanzenwuchs
- Antrag nach § 16 i.V.m. § 52 Abs. 1 Z 2 WEG 2002
- Unterlassungsklage wegen eigenmächtiger Änderungen einordnen
Zielgruppe
- Hausverwalter und Immobilienmakler
- Haus- und Wohnungseigentümer
- Mitarbeiter von gemeinnützigen Bauvereinigungen
- Kommunen mit Liegenschafts- und Wohnungsbesitz
- Mitarbeiter von Rechtsabteilungen
- Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
- Notare, Notariatskandidaten
- Konsulenten, Gutachter, Mediatoren
- Mitarbeiter von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
- Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter
