Seminar

Konfliktpotenzial Nachbar - Rechte & Ansprüche

Eigentumsgrenzen & Rechtsmittel inkl. Änderungen durch WEG-Novelle 2022

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Lärm, Gerüche, Pflanzen & Umbauten: Nachbarschaftskonflikte sind häufiger Auslöser für juristische Auseinandersetzungen. Dieses Seminar vermittelt Ihnen fundiertes Wissen zu Immissionen, Eigentumsgrenzen, Selbsthilferechten und Unterlassungsklagen – praxisnah, lösungsorientiert und auf neuestem Stand.

    Kursüberblick

    Nachbarrechtliche Konflikte zwischen Eigentümer*innen oder Mieter*innen führen oft zu langwierigen Streitfällen – sei es durch Immissionen, bauliche Veränderungen oder Verletzungen des Eigentumsrechts.
    Das Seminar zeigt anhand konkreter Fallkonstellationen auf, welche Rechte und Ansprüche im Nachbarschaftsrecht bestehen, welche Immissionen ortsüblich sind und wann Selbsthilfe oder eine Unterlassungsklage zulässig ist. Ein weiterer Fokus liegt auf der aktuellen Judikatur und den Änderungen durch die WEG-Novelle 2022 – insbesondere bei baulichen Maßnahmen gemäß § 16 WEG.
    Diskutieren Sie typische Streitpunkte rund um negative Immissionen, behördlich genehmigte Anlagen, Vertragsvereinbarungen oder die Verteilung von Erhaltungspflichten. Sie erhalten praxistaugliche Musterklagen, Anträge und Formulierungshilfen – etwa zur Abwehr unzulässiger Veränderungen, Anträgen nach § 16 WEG oder Unterlassung wegen Geruchs- und Lärmbelästigung.

    Kursinhalte

    Grenzen des Eigentums und nachbarrechtliche Pflichten verstehen
    • Welche Grenzen setzt das Eigentumsrecht?
    • Öffentlich-rechtliche Beschränkungen einordnen
    • Nachbarrechtliche Rücksichtnahmepflichten 
    Immissionen erkennen und Abwehransprüche beurteilen
    • Was sind Immissionen?
    • Immissionen nach § 364 und § 364a Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch (ABGB) unterscheiden
    • Voraussetzungen für den Unterlassungsanspruch  
    • Wiederholungsgefahr richtig beurteilen 
    Unterlassungsansprüche erfolgreich durchsetzen
    • Unterlassungsklage vorbereiten
    • Klagebegehren und Streitgegenstand formulieren
    • Voraussetzungen für die Erlassung einer Einstweiligen Verfügung  
    • Selbsthilferecht richtig anwenden 
    Änderungen nach § 16 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
    • Welche Änderungen sind bewilligungspflichtig?
    • Voraussetzungen der Bewilligungsfähigkeit
    • Verkehrsüblichkeit von Änderungen und wichtiges Interesse
    • Vereinbarungen und Erhaltungspflichten einordnen 
    Muster für Nachbarkonflikte
    • Muster für Unterlassungsklagen bei Lärm- und Geruchsbelästigung  
    • Negative Immissionen durch Pflanzenwuchs
    • Antrag nach § 16 i.V.m. § 52 Abs. 1 Z 2 WEG 2002
    • Unterlassungsklage wegen eigenmächtiger Änderungen einordnen

    Zielgruppe

    • Hausverwalter und Immobilienmakler
    • Haus- und Wohnungseigentümer
    • Mitarbeiter von gemeinnützigen Bauvereinigungen
    • Kommunen mit Liegenschafts- und Wohnungsbesitz
    • Mitarbeiter von Rechtsabteilungen
    • Rechtsanwälte, Rechtsanwaltsanwärter
    • Notare, Notariatskandidaten
    • Konsulenten, Gutachter, Mediatoren
    • Mitarbeiter von Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
    • Interessenvertretungen, Berater, Mietervertreter

    Referenten

    Wichtige Informationen

    Die Approbation der Kurse ist von Seiten der Konzipient*innen zu beantragen. Eine Antragsgenehmigung obliegt ausschließlich der Rechtsanwaltskammer. Konzipient*innen erhalten nach Übermittlung des Legitimationsnachweises einen Rabatt. Mehr unter ars.at/raa/

    Downloads

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      Seminar-ID:
      21359
      approbationsfähig
      :
      für Rechtsanwaltsanwärter*innen
      Ort:
      Wien, Online

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      Grundlagen & Fachwissen

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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