Warum lohnt sich dieser Kurs?
Das Grundbuch ist unverzichtbar für die Sicherung und Übertragung von Rechten an Immobilien. Doch welche Rolle spielen Sachenrecht, Hypotheken sowie sonstige Pfandrechte in der Finanzierungspraxis? Das Seminar vermittelt praxisnah die rechtlichen Grundlagen sowie die gängigen Sicherungsinstrumente für Bankenfinanzierungen und zeigt, wie diese effizient genutzt und verwertet werden können.Kursüberblick
Das Grundbuchsrecht ist eine zentrale Säule für die Absicherung von Rechten an Liegenschaften und spielt sowohl bei der Immobilienfinanzierung als auch bei der Verwaltung von Eigentum eine entscheidende Rolle. Gleichzeitig wachsen die Anforderungen durch komplexe rechtliche Vorgaben wie das Sachenrecht und die Eintragungspflichten, was Unsicherheiten in der Praxis verstärkt.Relevante Themen wie Zubehör und Bestandteile – etwa Photovoltaik-Anlagen – gewinnen zunehmend an Bedeutung, ebenso wie neue Fristen und Regelungen bei der Eintragung von Grund- und Pfandrechten. Auch die effiziente Nutzung von Kreditsicherheiten ist ein zentrales Anliegen: Hypotheken und sonstige Pfandrechte, deren Varianten und Verwertungsmöglichkeiten, sind unverzichtbare Instrumente für die rechtssichere Finanzierung und Absicherung von Immobilienprojekten.
Dieses Seminar vermittelt fundierte Kenntnisse zu den rechtlichen Grundlagen und Sicherungsinstrumenten, beleuchtet praxisnah die Verwertungsprozesse und schafft Klarheit über zentrale Themen wie das Pfandrecht, die Sicherung des grundbücherlichen Ranges und die Gestaltung marktüblicher Hypothekenverträge.
Dabei können die Vortragenden auf ihre langjährige Erfahrung in der Beratung von Banken, Immobilienentwicklern sowie Betreibern von PV-Anlagen und Windparks zurückgreifen.
Kursinhalte
Grundlagen des Sachenrechts- Grundbegriffe und Grundsätze des österreichischen Sachenrechts
- Zugehör, Zubehör sowie selbständige und unselbständige Bestandteile
- Prinzipien des Grundbuchrechts
- Grundbuchauszug, Urkundensammlung – wie beschaffe ich Informationen?
- Welche Rechte können im Grundbuch eingetragen werden?
- Überblick über die unterschiedlichen Arten von Kreditsicherheiten bei Immobilienfinanzierungen
- Instrumente zur Sicherung und Wahrung des grundbücherlichen Ranges (auch aus Sicht der kreditgebenden Bank)
- Pfandrecht und Sicherungseigentum: rechtliche Grundlagen und Einordnung
- Formen von Hypotheken: Festbetragshypothek und Höchstbetragshypothek – Vor‑ und Nachteile
- Vertragliche Ausgestaltung der Hypothek sowie gerichtliche und außergerichtliche Verwertungsmöglichkeiten
- Gebührenthemen – wie optimiere ich richtig?
- Unterschied Wohnungseigentum & schlichtes Miteigentum in der Besicherung und Verwertung
- Photovoltaikanlagen, Windkraftanlagen oder E-Ladesäulen – wie besichern?
- Baurecht vs. Superädifikat – worauf gilt es zu achten?
Zielgruppe
- Mitarbeitende von Banken & Kreditinstituten, wie
- Kreditreferent*innen, Kundenbetreuer*innen
- Mitarbeitende im Risk-Management und Kreditrisikomanagement
- Spezialist*innen für Immobilienfinanzierung
- Rechtsanwält*innen (Immobilienrecht / Banking & Finance)
- Notar*innen und Notariatsmitarbeiter*innen
- Immobilientreuhänder*innen
- Mitarbeitende von Bauträgern & Projektentwicklern
- Institutionelle Investor*innen / Projektfinanzierende
Referenten
-
Kai Ruckelshausen
Rechtsanwalt mit dem Schwerpunkt Banken & Finanzen
-
Maximilian Uidl
Experte für privates Baurecht und Bauprozesse
