ARS Akademie
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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Technische Hausverwaltung umfasst weit mehr als Wartung: Erhaltung, Mängelmanagement, Energieeffizienz und rechtliche Vorgaben greifen eng ineinander. Dieses Seminar zeigt, wie Sie Objekte strukturiert, rechtssicher und zukunftsorientiert betreuen – von Schadensprävention bis Maßnahmenplanung und Dokumentation.Kursüberblick
In der technischen Hausverwaltung entscheiden klare Prozesse, rechtssichere Entscheidungen und ein strukturiertes Mängelmanagement darüber, ob Objekte langfristig funktionstüchtig, wirtschaftlich und sicher bleiben. Fehlende Dokumentation, unklare Zuständigkeiten oder nicht eingehaltene Wartungszyklen führen rasch zu Kostensteigerungen, Haftungsrisiken und Konflikten mit Bewohner*innen oder Behörden.Hier erfahren Sie, wie Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen im MRG, WGG und WEG rechtlich einzuordnen sind, wie Wartungspflichten korrekt umgesetzt werden und welche Anforderungen sich aus Bauproduktverordnung, OIB-Richtlinien, Bauordnung und ÖNORM B 1300 ergeben. Sie erfahren, wie typische Schadensbilder frühzeitig erkannt, Maßnahmen sinnvoll gereiht und externe Dienstleister*innen effektiv organisiert und kontrolliert werden. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Energieeffizienz: Welche Vorgaben gelten künftig? Welche Maßnahmen erhöhen den energetischen Standard im Bestand tatsächlich? Und wie lässt sich der Gebäude-IST-Zustand praxistauglich analysieren? Tools wie Klimarisiko-Check, ZukunftsFIT-Check und Qualitätsprüfungen nach Sanierungen unterstützen Sie dabei, Gebäude nachhaltig zu planen und zu betreiben.
Mit praxisnahen Beispielen, Checklisten, rechtlichen Leitlinien und klaren Handlungsschritten unterstützt die ARS Akademie im Bereich der Technischen Hausverwaltung dabei, Gebäude wirtschaftlich, sicher und zukunftsfähig zu bewirtschaften.
Kursinhalte
Rechtliche Rahmenbedingungen- Erhaltung, Verbesserung und energetische Maßnahmen im MRG, WGG und WEG
- Gleichheiten und Unterschiede, Bauwerkshaftung, Objektsicherheit
- Wartungen , Erhaltungsarbeiten und Bagatellreparaturen
- Pflichten gegenüber Vertragspartnern & Dritten
- Bauproduktverordnung, OIB-Richtlinien, Bauordnungen, Denkmalschutz
- ÖNORM B 1300 - Stand der Technik und Anforderungen an Bestandsbauten
- Haftungsprobleme an Hand aktueller Rechtsprechung
- Häufigste und gefährlichste Schäden (z. B. Schimmel, Elektroinstallationen, Wasserschäden)
- Organisation, Auswahl und Kontrolle von Dienstleister*innen
- Dokumentation und Umsetzungserfordernisse
- Reihung der Maßnahmen, Kalkulation, Ausschreibung und Baufortschritte
- Wie können Mängelrügen und Abnahmen effizient durchgeführt werden?
- OIB-Richtlinie 6 (Ausgabe 2025) – Erstinformation
- Energieausweis und EU-Taxonomie-Verordnung – Grundlagen
- Analyse des Gebäude-IST-Standes mit einfachen Werkzeugen
- Europäische und nationale Energievorgaben inkl. Ausblick
- Welche Maßnahmen steigern die Energieeffizienz im Gebäudebestand nachhaltig?
- Klimarisiko-Check im Gebäudebestand
- ZukunftsFIT-Check und Maßnahmenplanung
- Qualitätsprüfung nach Sanierungen
- Dokumentation für Betreiber*innen und Behörden
- Welche zusätzlichen Prüfungen und Kontrollen sind für nachhaltige Gebäude empfehlenswert?
Zielgruppe
- Technische Sachbearbeiter in Hausverwaltungen
- Technische Mitareiter in Gemeinnützige Bauvereinigungen
- Gebäudebetreiber
- Facility Manager
- ON B 1300-Prüfer
Referenten
-
Alfred Popper
Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke
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Karin Schindler
Gruppenleiterin der HV-Technik von GESIBA
-
Friedrich Mühlener
Geschäftsführer der IfEA Institut für Energieausweis GmbH
