Warum lohnt sich dieser Kurs?
Eine effektive Immobilienbewirtschaftung verlangt präzises Vorgehen: Von Abrechnungen und Betriebskosten über rechtssichere Vollmachten bis zu typischen Herausforderungen im Altbau und Winterdienst. In diesem Seminar erhalten Sie kompaktes Know-how, praxisrelevante Checklisten und konkrete Tipps für Ihre tägliche Verwaltung.Kursüberblick
Ob rechtssichere Vollmachten, klare Abrechnungen oder die richtige Handhabung von Sonderregelungen: in der Immobilienbewirtschaftung zählt Detailkenntnis ebenso wie strukturiertes Arbeiten. Gerade im Spannungsfeld zwischen rechtlichen Vorgaben und praktischen Anforderungen entstehen häufig Unsicherheiten, die zu Verzögerungen, Fehlern oder Haftungsrisiken führen können.Dieses Seminar zeigt, wie Sie typische Stolpersteine erkennen und souverän damit umgehen. Sie lernen, wie Abrechnungen im Wohnungseigentum und im Miethaus korrekt aufgebaut sind, wie Zinslisten hinterfragt werden können und welche Benchmarks bei Betriebskosten hilfreich sind.
Ein besonderer Fokus liegt zudem auf den Schnittstellen und Haftungsthemen zwischen Bauträger und Hausverwaltung - von der Bestellung des Verwalters über Übergaben bis zu typischen Anknüpfungspunkten in der laufenden Bewirtschaftung. Zudem wird vermittelt, wie Sie altbauspezifische Risiken managen, den Winterdienst gesetzeskonform organisieren und Checklisten gezielt in Ihre Abläufe integrieren. Diese Aspekte sind nicht nur für die Praxis zentral, sondern decken auch zahlreiche prüfungsrelevante Fragestellungen der Befähigungsprüfung Bauträger ab.
Mit praxisnahen Tipps, rechtlichem Überblick und klaren Handlungsvorgaben optimieren Sie Ihre Verwaltungskompetenz – für mehr Effizienz, weniger Konflikte und sichere Entscheidungen im Arbeitsalltag.
Kursinhalte
- Vollmacht und Auftrag
- Ordentliche versus außerordentliche Verwaltung versus Verfügung
- Unterschied Hausbesorger - Hausbetreuer
- Winterdienst – insb. § 93 STVO, § 1319a ABGB, ARG, Wiener Winterdienstverordnung
- Weitere Nebengesetze und gesetzliche Regelungen des Landes Wien
- Abrechnungen im Wohnungseigentum bzw. Miethaus
- Benchmarks einzelner Betriebskostenpositionen
- Übergabecheckliste für Bauträger an Hausverwaltungen
- Lesen, Prüfen & Hinterfragen der Inhalte verschiedenster Zinslisten
- Behandlung immobiliensteuerrechtlicher Aspekte
- Besprechung von wohnrechtlichen Risiken & Chancen im mietrechtlichen Altbau
- Erörterung diverser Lösungsansätze
Bestandteil von
Zielgruppe
- Immobilienverwalter*innen
- Mitarbeitende von Bauträgern
- Immobilienmakler*innen
- Immobilienmakler-Assistent*innen, Immobilienverwalter-Assistent*innen
- Immobilienberater*innen, Immobilienverwalter-Referent*innen
- Facility Manager*innen
- Personen, die zur Befähigungsprüfung für Bauträger antreten wollen und bereits Praxiserfahrung in der Branche haben
Referenten
-
Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
Wichtige Informationen
- Das Seminar Teil der Ausbildung Bauträger | Prüfungsvorbereitung und dient u. a. der Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung Bauträger bei der WKO.
