Immobilien Projektentwicklung, Finanzierung & Controlling kompakt

Kursüberblick

Der österreichische Immobilienmarkt stellt hohe Anforderungen – umso wichtiger ist ein fundierter, praxisnaher Einstieg. Dieses 3-tägige Einstiegsmodul vermittelt Ihnen den kompakten, aber vollständigen Werkzeugkasten für Projektentwicklung, Finanzierung und Controlling in Österreich. Sie lernen, Standorte zu analysieren, Projekte zu kalkulieren, Finanzierungen zu strukturieren und Risiken realistisch einzuschätzen. Statt langwierigem „Learning by Doing“ erhalten Sie sofort anwendbares Know-how, das Sie ab Tag 1 produktiv macht. Das Seminar schließt mit einer Prüfung ab und dient als Einstiegsmodul zur Ausbildung zum zertifizierten Real Estate Manager der ARS Akademie.

Kursinhalte

• Marktzyklen und Akteure der Immobilienwirtschaft einordnen
• Rechtsrahmen: ABGB, MRG, WEG und Bauordnungen anwenden
• Grundbuch, Grundverkehr und Raumordnung verstehen
• Standorte und Märkte systematisch analysieren
• Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit fundiert beurteilen

• Projektphasen von der Idee bis zur Umsetzung strukturieren
• Kostengruppen nach ÖNORM A 2063 anwenden
• Baukostenindizes bei Kalkulationen berücksichtigen
• Genehmigungsverfahren praxisnah vorbereiten
• Statische und dynamische Wirtschaftlichkeit berechnen

• Bewertungsverfahren nach Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG)
• Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren nutzen
• Immobilienpreisspiegel und Marktdaten interpretieren
• Annuitäten-, endfällige und Bauträgerfinanzierungen vergleichen
• Covenants, LTV, DSCR und ICR bankenseitig verstehen

• Immobilien-Dashboards zielgerichtet aufbauen
• NOI, Yield und IRR berechnen und interpretieren
• Cash-on-Cash-Rendite und Break-even-Belegung analysieren
• Forecast und Ist-Werte systematisch vergleichen
• Abweichungen erkennen und Maßnahmen ableiten

• Mezzanine, Anleihen und Crowdinvesting einsetzen
• PropTech-Finanzierungsmodelle bewerten
• FMA-Vorgaben für Immobilienkredite 2025/2026 verstehen
• ESG-Reporting nach EU-Taxonomie und CSRD einordnen
• Typische Haftungsfallen und Praxis-Cases analysieren

Zielgruppe

• Einsteiger*innen und Quereinsteiger in Immobilienunternehmen, Banken, Versicherungen, Family Offices
• Mitarbeiter*innen aus Finanzen & Controlling, Projektmanagement, Bank- und Kreditwesen, welche in die Immobilienwirtschaft wechseln oder ihr Wissen vertiefen wollen
• Jungakademiker*innen (Bauingenieurwesen, Betriebswirtschaft, Rechtswissenschaften) mit 0–3 Jahren Berufserfahrung
• Nachfolger*innen in Familienunternehmen der Bau- und Immobilienbranche