Warum lohnt sich dieser Kurs?
Reinigungsroboter können Facility-Management-Prozesse entlasten, funktionieren aber nicht in jedem Objekt automatisch wirtschaftlich. Dieses Seminar zeigt mit Praxisbeispielen aus realen FM-Projekten, wie Flächen, Infrastruktur, Business Case, Leistungsverzeichnis und Teamprozesse geprüft werden, bevor Robotik im Gebäudebetrieb eingeführt wird.Kursüberblick
Robotik im Facility Management ist längst mehr als ein Innovationsthema. Autonome Reinigungsroboter, Sensorik und KI-Anwendungen werden bereits in Bürogebäuden, Industrieflächen, Handelsobjekten und weiteren Bestandsimmobilien eingesetzt. Gleichzeitig zeigt die Praxis: Viele Projekte scheitern nicht an der Technik selbst, sondern an falschen Erwartungen, ungeeigneten Flächen, fehlenden Prozessen oder zu wenig Einbindung der Mitarbeitenden.<br>Die ARS Akademie zeigt in diesem Seminar, wie Reinigungsroboter im operativen Gebäudebetrieb realistisch bewertet, eingeführt und gesteuert werden. Teilnehmer*innen lernen, Objekte auf Roboterfähigkeit zu prüfen, geeignete Flächen zu erkennen und Infrastrukturfragen wie Ladepunkte, WLAN, Wasseranschlüsse, Abstellflächen und Störungsmanagement frühzeitig zu berücksichtigen.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf Wirtschaftlichkeit und Umsetzung. Behandelt werden Anschaffung, Miete, Wartung, Verbrauch, Betreuung, Amortisation und belastbare Business Cases. Auch robotikfähige Leistungsverzeichnisse, Ausschreibungen, Qualitätsnachweise und der Rechtsrahmen der EU-Maschinenverordnung werden praxisnah eingeordnet.
Darüber hinaus geht es um Sensorik, Daten und ESG: Belegung, Verbrauch, Wasser, Chemie, Energie und Emissionen können genutzt werden, um bedarfsorientierte Reinigung, Ressourceneinsparungen und Berichtspflichten besser zu dokumentieren. Praxisbeispiele aus laufenden Projekten zeigen, welche Kennzahlen relevant sind, wo Stolpersteine liegen und wie Pilotprojekte sinnvoll aufgesetzt werden. Ebenso wichtig ist das Change Management: Reinigungskräfte, Führungskräfte, Auftraggeber und Nutzer*innen müssen die Veränderung verstehen, damit Robotik im Facility Management nicht nur technisch funktioniert, sondern im Alltag akzeptiert und wirksam eingesetzt wird.
Kursinhalte
Robotik im Facility Management: Wo steht die Technologie heute?- Autonome Systeme unterscheiden: Scheuersaugen, Kehren, Desinfizieren, Transport
- Definition: Serviceroboter arbeiten teilautonom und brauchen Betreuung
- Marktüberblick gewinnen: Hersteller, Systemklassen und Reifegrad einordnen
- Einsatzgrenzen erkennen: Bodenbeläge, Hindernisse, Engstellen, Frequenzen
- Objekte screenen und Flächen systematisch auf Roboterfähigkeit prüfen
- Pilotphase planen, Kennzahlen definieren und Ergebnisse dokumentieren
- Infrastruktur schaffen: Ladepunkte, WLAN, Wasseranschluss, Abstellflächen
- Prozesse anpassen: Reinigungspläne, Schichtmodelle, Störungsmanagement
- Praxisbeispiel: Rollout in Bestandsobjekten in Österreich
- Business Case rechnen: Anschaffung, Miete, Wartung, Verbrauch, Betreuung
- Amortisation realistisch bewerten statt mit Herstellerwerten kalkulieren
- Leistungsverzeichnisse robotikfähig formulieren und Ausschreibungen anpassen
- Qualität nachweisen: Flächenleistung, Verfügbarkeit und Ergebnisqualität messen
- Rechtsrahmen beachten: EU-Maschinenverordnung 2023/1230 gilt ab Jänner 2027
- Sensorik einsetzen: Belegung, Verbrauch und tatsächlichen Bedarf erfassen
- Bedarfsorientierte Reinigung steuern statt starre Intervallpläne abzuarbeiten
- ESG-Kennzahlen belegen: Wasser, Chemie, Energie und Emissionen dokumentieren
- Daten für Berichtspflichten aufbereiten und Datenqualität dauerhaft sichern
- KI nutzen: Auswertung, Prognose und Qualitätskontrolle unterstützen
- Widerstände ernst nehmen: Sorge um Arbeitsplätze offen ansprechen
- Reinigungskräfte schulen und zu Betreuern der Robotersysteme qualifizieren
- Führungskräfte befähigen: Rollen, Verantwortung und Kommunikation klären
- Auftraggeber und Nutzer informieren: Erwartungen realistisch steuern
- Erfolge sichtbar machen: Kennzahlen und Erfahrungen intern kommunizieren
Zielgruppe
- Das Seminar richtet sich an alle, die Reinigungs- und Serviceleistungen verantworten, beauftragen oder weiterentwickeln:
- Facility Manager*innen und Leiter*innen des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements
- Objekt-, Bereichs- und Standortleiter*innen von FM- und Reinigungsdienstleistern
- Verantwortliche für Reinigungs- und Servicemanagement in Industrie, Handel und Gesundheitswesen
- Einkauf und Vergabe von FM-Dienstleistungen sowie Auftraggeber*innen auf Kundenseite
- ESG-, Nachhaltigkeits- und Qualitätsverantwortliche im Immobilien- und Gebäudebetrieb
- Geschäftsführer*innen und Führungskräfte, die digitale Transformation im FM steuern
Referenten
-
Christian Wimmer
Gerichts-SV, Übersetzer von Technik in verständlich und Recht in einfach
-
Michael Lackner
Geschäftsführer bei Dr. Sasse Österreich – Facility Management & Robotik
