Seminar

Umsatzsteuer bei Immobilien

Grundlagen, rechtliche Vorgaben & praktische Lösungen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Die Umsatzsteuer im Immobilienbereich stellt oft eine Herausforderung dar, besonders bei der Abgrenzung von steuerbaren Umsätzen und der korrekten Anwendung von Steuersätzen. Im Seminar werden rechtliche Grundlagen anschaulich erklärt, praktische Tipps vermittelt und aktuelle Änderungen wie die Ökosoziale Steuerreform praxisnah beleuchtet.

    Kursüberblick

    Bei der Vermietung oder Übertragung von Immobilien stoßen Verwalter, Makler und Eigentümer häufig auf umsatzsteuerrechtliche Unsicherheiten. Ob es um die Option zur Steuerpflicht, die korrekte Anwendung von Steuersätzen oder die Abgrenzung steuerbarer von nicht steuerbaren Umsätzen geht: fundiertes Wissen ist unerlässlich, um rechtliche Risiken zu minimieren und finanzielle Nachteile zu vermeiden.
    Anhand detaillierter Praxisbeispiele erklärt unsere Expertin das System der Umsatzsteuer speziell im Immobilienbereich. Sie erhalten klare Antworten auf Fragen zur Privatnutzung, zur Vorsteuerberichtigung und zur umsatzsteuerlichen Behandlung von Wohnungseigentumsgemeinschaften. Darüber hinaus lernen Sie, wie Meldepflichten erfüllt, ordnungsgemäße Rechnungen erstellt und das Reverse-Charge-Verfahren richtig angewendet werden.
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung. Behandelt werden unter anderem das Abgabenänderungsgesetz 2025 sowie das Budgetbegleitgesetz 2027–2028 und deren Bedeutung für die Immobilienpraxis. Dadurch bleiben Sie bei umsatzsteuerlichen Änderungen auf dem aktuellen Stand und können besser einschätzen, welche Auswirkungen neue Vorgaben auf Vermietung, Verkauf, Vorsteuerabzug, Steuerbefreiungen oder steuerpflichtige Umsätze haben können.
    Das Seminar unterstützt Sie dabei, die umsatzsteuerlichen Spielregeln bei Immobilien sicherer anzuwenden: von der Vermietung bis zum Verkauf, von der Steuerpflicht bis zur Befreiung und vom Vorsteuerabzug bis zur Berichtigung. Mit diesen Kenntnissen können Sie steuerliche Fallstricke frühzeitig erkennen, Arbeitsprozesse effizienter gestalten und umsatzsteuerliche Fragestellungen in der Immobilienpraxis fundierter beurteilen.

    Kursinhalte

    Aktuelles zur Umsatzsteuer
    • Neues aus Gesetzgebung und Rechtsprechung
    • Abgabenänderungsgesetz 2025: die wichtigsten Punkte für die Praxis
    • Budgetbegleitgesetz 2027-2028: was sich für Immobilien ändert
    System und Grundlagen der Umsatzsteuer
    • So funktioniert die Umsatzsteuer
    • Wann entsteht die Steuerschuld?
    • Meldepflichten, Veranlagung und Umsatzsteuererklärung
    Immobilien in der Umsatzsteuer
    • Wann liegt eine unternehmerische Tätigkeit vor?
    • Steuerbare und nicht steuerbare Umsätze
    • Steuerbefreiungen und die Option zur Steuerpflicht
    • Welcher Steuersatz gilt wofür?
    Vorsteuerabzug und Sonderfälle
    • Vorsteuerabzug und Vorsteuerberichtigung
    • Wohnungseigentümergemeinschaften
    • Privatnutzung von Immobilien
    • Liebhaberei
    • Übergang der Steuerschuld (Reverse Charge)
    Umsatzsteuer in der Immobilienpraxis
    • Die ordnungsgemäße Rechnung
    • Share Deal und Asset Deal im Vergleich
    • Baurecht und Umsatzsteuer

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Hausverwalter und Hausverwalterassistenten
    • Makler und Maklerassistenten
    • Hausverwalterreferenten
    • Bauträger
    • Alle, die sich auf die Befähigungsprüfung zum Immobilienverwalter, -makler bzw. Bauträger vorbereiten möchten

    Referenten

    • Katharina Pinter

      Katharina Pinter

      Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin

    Wichtige Informationen

    Das Seminar dient auch zur Vorbereitung auf die Befähigungsprüfungen zum Immobilienverwalter, Makler bzw. Bauträger bei der WKO

    Downloads

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      Kursinfo
      :
      Aktuell
      Seminar-ID:
      20683
      approbationsfähig
      :
      approbationsfähig i.S. der Fortbildung gem. § 33 Abs. 3 BiBuG 2014
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

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      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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