Frühbucher
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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Professionelle Immobilienverwaltung verlangt rechtliches, wirtschaftliches und organisatorisches Fachwissen. Diese Ausbildung bereitet praxisnah auf die Qualifikationsstufe Immobilienverwalter-Referent gem. ONR 43002-2 mit Grundlagen, Verwaltungspraxis, Mietrecht, Wohnungseigentum und gezielter Prüfungsvorbereitung vor.Kursüberblick
Die Immobilienverwaltung ist heute weit mehr als laufende Objektbetreuung. Verwalter*innen müssen rechtliche Vorgaben sicher anwenden, Eigentümer*innen und Mieter*innen kompetent betreuen, Abrechnungen verstehen, Verwaltungsprozesse organisieren und technische sowie wirtschaftliche Zusammenhänge richtig einschätzen. Fehlendes Grundlagenwissen führt schnell zu Unsicherheiten bei Entscheidungen, Haftungsfragen oder in der Kommunikation mit Auftraggeber*innen. Welche Kompetenzen braucht es, um in der Immobilienverwaltung fachlich sicher und praxisnah zu arbeiten?Die ARS Akademie bietet mit dieser Ausbildung eine strukturierte Vorbereitung auf die Qualifikationsstufe Immobilienverwalter-Referent gem. ONR 43002-2. Teilnehmer*innen erwerben fundiertes Wissen zu Zivilrecht, Sachenrecht, Grundbuch, Bestandrecht, Wohnungseigentum, Konsumentenschutz, Steuerrecht sowie baurechtlichen Grundlagen.
Im Spezialisierungsmodul stehen jene Themen im Mittelpunkt, die den Verwaltungsalltag konkret prägen: Berufsbild und Standesregeln, Verwaltungsvertrag und Vollmacht, Verwaltungshonorar, Verwaltungsübernahme und -übergabe sowie die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentum. Auch Organisationsabläufe, Rechnungswesen, Versicherungswesen und relevante Nebengesetze werden praxisnah behandelt. Die Prüfungsvorbereitung unterstützt dabei, prüfungsrelevante Inhalte gezielt zu festigen und typische Fragestellungen strukturiert zu bearbeiten. So entwickeln Sie die Fähigkeit, Immobilienverwaltungsaufgaben rechtlich sicher, organisatorisch klar und fachlich überzeugend in der Praxis zu übernehmen.
Kursinhalte
Grundlagen des Zivilrechts- Einführung in de Grundzüge des Zivilrechts
- Verjährung vs. Präklusion: Welche Unterschiede bestehen?
- Vertragsrecht: ein Überblick
- Gewährleistung und Schadenersatz: Definition
- Überblick über Prinzipien und Aufbau des Grundbuchs
- Eigentumsarten, Pfandrechte, Dienstbarkeiten und Reallasten verstehen
- Bauten auf fremden Grund: Gegenüberstellung von Baurecht und Superädifikat
- Grundbuchauszüge korrekt lesen und interpretieren
- Grundlagen des Wohnungseigentumsgesetzes 2002 (WEG 2002) verstehen
- Unterschied der Begriffe Verwaltung (Eigentümergemeinschaft) vs. Verfügung (einzelne Wohnungseigentümer)
- Zusammenspiel der primären Gesetzesgrundlagen: ABGB, MRG und KSchG
- Geltungsbereich des MRG: Unterscheidung Vollanwendung, Teilanwendung und Vollausnahme
- Kernelemente des Mietrechtsgesetzes verstehen und anwenden können
- Grundlagen zu Umsatzsteuer, Einkommensteuer und Grundsteuer
- Vergebührung von Mietverträgen
- Kennenlernen immobilienrelevanter Nebengesetze wie z. B. Energieausweis, Elektrotechnikverordnung
- Grundsätze von Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen verstehen
- Wiener Bauordnung: Ein Überblick
- Grundzüge von Planlesen für den Alltag in der Assistenztätigkeit
- Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietobjekten: Abläufe und Rechtsrahmen
- Verwaltungsvertrag und Vollmacht: Rechte, Pflichten und Haftungsfragen klären
- Verwaltungshonorar und Kostenabrechnung: Honorare, Heiz- und Kältekosten verstehen
- Haftungsfallen im Immobilienalltag: Risiken wie Winterdienst erkennen und absichern
- Überblick über wichtige nebengesetzliche Bestimmungen für die Praxis
- Prüfungsrelevante Kernthemen, z.B. aus MRG und WEG wiederholen
- Immobilienbewirtschaftung und -verwaltung im praxisnahen Alltag
- Welche Themen sind für die Zertifizierung besonders prüfungsrelevant?
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Personen, die als Immobilienverwalter-Referent*in tätig sein wollen
- Immobilienverwalter-Assistent*innen
Referenten
-
Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
-
Christoph Kothbauer
Wohnrechts- und Immobilien-Experte
-
Katharina Pinter
Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin
-
Melanie Klinger
Expertin im Bereich Immobilien
-
Guido Markouschek
Fachexperte der Magistratsdirektion-Baudirektion zum Thema Baurecht in Wien
