Seminar

Immobilienverwaltung in der Praxis

Effiziente Abläufe & rechtliche Sicherheit im Verwalteralltag

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Von Betriebskostenabrechnungen bis zu Mietrecht & Erhaltungspflichten – der Alltag in der Immobilienverwaltung hält zahlreiche Herausforderungen bereit. Erhalten Sie praxisnahe Einblicke in die täglichen Aufgaben eines Immobilienverwalters und rechtssichere Lösungen für typische Problemstellungen.

    Kursüberblick

    Die Verwaltung von Immobilien ist weit mehr als reine Organisation – sie erfordert fundiertes Fachwissen, strategisches Handeln und eine sichere Rechtsgrundlage. Fehlentscheidungen bei der Abrechnung, unklare Zuständigkeiten oder formale Fehler bei Beschlüssen können im Verwalteralltag schnell zu Streitigkeiten führen und die Arbeit unnötig erschweren.
    Dieses Seminar vermittelt praxisnah, wie Sie solche und weitere rechtliche und kaufmännische Herausforderungen tagtäglich souverän meistern. Sie lernen, Verwaltungsabläufe effizient zu strukturieren, typische Stolpersteine zu vermeiden und Beschlüsse rechtssicher umzusetzen. Ein besonderer Fokus liegt auf der korrekten Betriebskostenabrechnung, der Abgrenzung zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung sowie der Organisation von Verwalterwechseln.
    Durch konkrete Fallbeispiele und praxisnahe Tipps gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Mietrechtsfragen, Erhaltungspflichten und der wirtschaftlichen Steuerung von Immobilien. So stellen Sie sicher, dass Ihre Verwaltung nicht nur den gesetzlichen Vorgaben entspricht, sondern auch effizient und konfliktfrei bleibt.

    Kursinhalte

    Berufsbild, Standesregeln, Vollmacht & Verwaltungsvertrag: Welche Grundlagen gelten für Immobilienverwalter*innen?
    • Berufsbild Immobilientreuhänder: Verwalter, Makler, Bauträger
    • Gewerbeordnung (GewO): freie vs. reglementierte Gewerbe
    • Verwaltungsvollmacht und Verwaltungsvertrag: Inhalt und Haftungsrahmen
    • Rechte und Pflichten des/der Verwalter*in im laufenden Betrieb
    • Verwaltungswechsel und -übernahme: Ablauf und Dokumentationspflichten
    Miet- und Bestandsrecht: ABGB, Mietrechtsgesetz (MRG) und aktuelle Neuerungen
    • ABGB-Bestandsrecht vs. MRG: Wesen und Schutzcharakter im Vergleich
    • Schutzsäulen des MRG: Mietzins, Erhaltung und Befristung
    • Befristungsrecht nach ABGB und MRG: zulässige Modelle und Risiken
    • Erhaltungspflichten nach ABGB und MRG: Abgrenzung der Verantwortlichkeiten
    • Wertsicherung und „Mietpreisbremse": gesetzliche Neuerungen aktuell
    • Mietvertragsgestaltung: Mindestinhalte, Klauselkontrolle, häufige Fehler
    Wohnungseigentumsgesetz (WEG): Was gilt für Eigentümergemeinschaften?
    • Alleineigentum, schlichtes Miteigentum und Wohnungseigentum im Vergleich
    • Ordentliche vs. außerordentliche Verwaltung: Abgrenzung und Zuständigkeiten
    • Verfügungshandlungen einzelner Miteigentümer*innen: Grenzen und Rechtsfolgen
    • Eigentümer*innenversammlung: Einberufung, Ablauf und Protokollpflicht
    • Beschlussfassung im WEG: Mehrheitserfordernisse und Anfechtung
    Abrechnung & Verwaltungsjahr: Von der Zinsliste zur Betriebskostenabrechnung
    • Das Verwaltungsjahr: Fristen, Aufgaben und Dokumentation
    • Zinshaus vs. Wohnungseigentum: Unterschiede in der Abrechnung mit Beispielen
    • Von der Zinsliste zur Abrechnung: Aufbau, Pflichtinhalte und Prüfpunkte
    • Winterdienstpflichten: Haftung, Delegation und vertragliche Absicherung
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Arbeits- und sozialrechtliche Aspekte in der Immobilienverwaltung
    • Immobilientreuhänder: Schnittpunkt von Technik, Wirtschaft und Recht
    • Relevante landesgesetzliche Vorschriften

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende in Hausverwaltungen
    • Hausverwalterreferent*innen, Hausverwalterassistent*innen
    • Mitarbeitende in gemeinnützigen Bauvereinigungen 
    • Selbstverwaltende Hauseigentümer*innen
    • Mitarbeitende in Bauträgerunternehmen 
    • Alle, die sich für die Zertifizierungs- bzw. Befähigungsprüfung Immobilienverwalter*in bei der WKO vorbereiten möchten

    Referenten

    Wichtige Informationen

    Downloads

      3 Tage Ab  1.580,-
      Termin wählen
      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen aus jedem Seminar. Der Team-Deal wird gestaffelt ab 3 Teilnehmer*innen beim Check-out abgezogen.

      Seminar-ID:
      20698
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen.

      • 01.12.-03.12.2026 01.12.2026 3 Tage 3T Wien OnlinePräsenz ab  1.580,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           1.580,-
        • Kurspreis Online  1.580,-
        • Kurspreis Präsenz  1.580,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Tagung Hausverwaltung

      Wertsicherung, Abrechnung & aktuelle Verwaltungspraxis

      14.09.2026
      ab  1.230,-
      Immobilienbuchhaltung

      Steuern, Jahresabschluss & Wohnrecht samt Abrechnungen

      16.11.2026
      ab  1.250,-
      Lehrgang Immobilienverwalter

      Vorbereitungskurs auf die mündliche & schriftliche Prüfung bei der WKO

      14.09.2026
      ab  4.386,-  5.160,-
      Grundkurs Wohnungseigentum

      Rechte, Pflichten & aktuelle Entwicklungen

      07.10.2026+2
      ab  1.250,-

      Lernformen im Überblick