Seminar

Immobilienverwaltung in der Praxis

Effiziente Abläufe & rechtliche Sicherheit im Verwalteralltag

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Von Betriebskostenabrechnungen bis zu Mietrecht & Erhaltungspflichten – der Alltag in der Immobilienverwaltung hält zahlreiche Herausforderungen bereit. Erhalten Sie praxisnahe Einblicke in die täglichen Aufgaben eines Immobilienverwalters und rechtssichere Lösungen für typische Problemstellungen.

    Kursüberblick

    Die Verwaltung von Immobilien ist weit mehr als reine Organisation – sie erfordert fundiertes Fachwissen, strategisches Handeln und eine sichere Rechtsgrundlage. Fehlentscheidungen bei der Abrechnung, unklare Zuständigkeiten oder formale Fehler bei Beschlüssen können im Verwalteralltag schnell zu Streitigkeiten führen und die Arbeit unnötig erschweren.
    Dieses Seminar vermittelt praxisnah, wie Sie solche und weitere rechtliche und kaufmännische Herausforderungen tagtäglich souverän meistern. Sie lernen, Verwaltungsabläufe effizient zu strukturieren, typische Stolpersteine zu vermeiden und Beschlüsse rechtssicher umzusetzen. Ein besonderer Fokus liegt auf der korrekten Betriebskostenabrechnung, der Abgrenzung zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung sowie der Organisation von Verwalterwechseln.
    Durch konkrete Fallbeispiele und praxisnahe Tipps gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Mietrechtsfragen, Erhaltungspflichten und der wirtschaftlichen Steuerung von Immobilien. So stellen Sie sicher, dass Ihre Verwaltung nicht nur den gesetzlichen Vorgaben entspricht, sondern auch effizient und konfliktfrei bleibt.

    Kursinhalte

    Berufsbild, Standesregeln, Vollmacht & Verwaltungsvertrag: Welche Grundlagen gelten für Immobilienverwalter*innen?
    • Berufsbild Immobilientreuhänder: Verwalter, Makler, Bauträger
    • Gewerbeordnung (GewO): freie vs. reglementierte Gewerbe
    • Verwaltungsvollmacht und Verwaltungsvertrag: Inhalt und Haftungsrahmen
    • Rechte und Pflichten des/der Verwalter*in im laufenden Betrieb
    • Verwaltungswechsel und -übernahme: Ablauf und Dokumentationspflichten
    Miet- und Bestandsrecht: ABGB, Mietrechtsgesetz (MRG) und aktuelle Neuerungen
    • ABGB-Bestandsrecht vs. MRG: Wesen und Schutzcharakter im Vergleich
    • Schutzsäulen des MRG: Mietzins, Erhaltung und Befristung
    • Befristungsrecht nach ABGB und MRG: zulässige Modelle und Risiken
    • Erhaltungspflichten nach ABGB und MRG: Abgrenzung der Verantwortlichkeiten
    • Wertsicherung und „Mietpreisbremse": gesetzliche Neuerungen aktuell
    • Mietvertragsgestaltung: Mindestinhalte, Klauselkontrolle, häufige Fehler
    Wohnungseigentumsgesetz (WEG): Was gilt für Eigentümergemeinschaften?
    • Alleineigentum, schlichtes Miteigentum und Wohnungseigentum im Vergleich
    • Ordentliche vs. außerordentliche Verwaltung: Abgrenzung und Zuständigkeiten
    • Verfügungshandlungen einzelner Miteigentümer*innen: Grenzen und Rechtsfolgen
    • Eigentümer*innenversammlung: Einberufung, Ablauf und Protokollpflicht
    • Beschlussfassung im WEG: Mehrheitserfordernisse und Anfechtung
    Abrechnung & Verwaltungsjahr: Von der Zinsliste zur Betriebskostenabrechnung
    • Das Verwaltungsjahr: Fristen, Aufgaben und Dokumentation
    • Zinshaus vs. Wohnungseigentum: Unterschiede in der Abrechnung mit Beispielen
    • Von der Zinsliste zur Abrechnung: Aufbau, Pflichtinhalte und Prüfpunkte
    • Winterdienstpflichten: Haftung, Delegation und vertragliche Absicherung
    Weitere Programmpunkte des Seminars
    • Arbeits- und sozialrechtliche Aspekte in der Immobilienverwaltung
    • Immobilientreuhänder: Schnittpunkt von Technik, Wirtschaft und Recht
    • Relevante landesgesetzliche Vorschriften

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende in Hausverwaltungen
    • Hausverwalterreferent*innen, Hausverwalterassistent*innen
    • Mitarbeitende in gemeinnützigen Bauvereinigungen 
    • Selbstverwaltende Hauseigentümer*innen
    • Mitarbeitende in Bauträgerunternehmen 
    • Alle, die sich für die Zertifizierungs- bzw. Befähigungsprüfung Immobilienverwalter*in bei der WKO vorbereiten möchten

    Referenten

    Wichtige Informationen

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      Seminar-ID:
      20698
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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      • 01.12.-03.12.2026 01.12.2026 3 Tage 3T Wien OnlinePräsenz ab  1.580,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           1.580,-
        • Kurspreis Online  1.580,-
        • Kurspreis Präsenz  1.580,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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