Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichern Sie sich das Wissen für die Prüfung zum Immobilienverwalter. In unserer praxisnahen Seminarreihe vertiefen Sie die relevanten Themen die für den erfolgreichen Abschluss notwendig sind – von Mietrecht über Verwaltungsverträge bis hin zu Abrechnungen.Kursüberblick
Die Prüfungsvorbereitung für Immobilienverwalter bietet alle Werkzeuge, um die WKO-Befähigungsprüfung mit Bravour zu bestehen. Im ersten Modul lernen Sie die täglichen Aufgaben der Immobilienverwaltung kennen, von Rechten und Pflichten des Verwalters bis hin zu den Anforderungen der Verwaltungsverträge. Sie erhalten wertvolle Einblicke in den Umgang mit Mietrecht, die Organisation von Eigentümerversammlungen und die korrekte Abrechnung von Betriebskosten.Der praxisnahe Wissens-Check im zweiten Modul bereitet Sie auf die relevanten Bereiche des Mietrechts (MRG) und Wohnungseigentumsrechts (WEG) vor. Ob Abrechnungen, Beschlussfassungen oder Erhaltungspflichten – Sie lernen, wie Sie typische Herausforderungen der Immobilienverwaltung souverän meistern und sich optimal für die Prüfung aufstellen.
Wichtig: Diese Prüfungsvorbereitung baut auf grundlegenden Kenntnissen auf, die in unserem Lehrgang Grundlagenwissen für Immobilienmakler, -verwalter, Bauträger vermittelt werden. Der Lehrgang stellt sicher, dass Sie über das nötige Fundament verfügen, um die Prüfungsvorbereitung optimal zu nutzen.
Kursinhalte
Immobilienverwaltung in der Praxis- Berufsbild Immobilientreuhänder: Verwalter, Makler, Bauträger
- Immobilientreuhänder am Schnittpunkt von Technik, Wirtschaft und Recht
- Gewerbeordnung – freie und reglementierte Gewerbe
- Verwaltungsvollmacht, Verwaltungsvertrag
- Rechte und Pflichten des Verwalters/der Verwalterin
- Arbeits- und sozialrechtliche Aspekte
- Verwaltungswechsel, insb. Verwaltungsübernahme
- Verwaltungsjahr
- Unterschiede in der Verwaltung von Alleineigentum, schlichtem Miteigentum und Wohnungseigentum
- Maßnahmen der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung versus Verfügungshandlungen einzelner Miteigentümer*innen
- Wohnungseigentümer*innenversammlungen
- Beschlussfassungsprozedere im Wohnungseigentum
- Von der Zinsliste zur Abrechnung – Unterschied Zinshaus vs. Wohnungseigentum – mit Beispielen
- Wesen / Unterschiede von ABGB-Bestandsrecht und MRG (Schutzcharakter)
- Schutzsäulen MRG – Preis, Erhaltung, Befristung
- Befristungsrecht in ABGB und MRG
- Erhaltungspflichten in ABGB und MRG
- Mietverträge
- Winterdienstpflichten
- Weitere relevante landesgesetzliche Vorschriften
- Aktuelles zu Wertsicherungen & "Mietpreisbremse"
- Anwendungsbereiche
- Hauptmietzinsbildung
- Betriebskostenabrechnung, Hauptmietzinsabrechnung
- Erhaltungspflichten des Vermieters
- Befristungsbestimmungen
- Eintrittsrechte, Unternehmensübergang
- Investitionsablösen u. v. m.
- Begriffsbestimmungen WEG
- Wohnungseigentumsbegründung
- Nutzfläche, Nutzwert, Mindestanteil
- Eigentümerpartnerschaft – Eigentümergemeinschaft
- Ordentliche und außerordentliche Verwaltung vs. Verfügung
- Beschlussfassung
- Rücklagenbildung, Bewirtschaftungskostenabrechnung
- Abweichende Verteilungsschlüssel und Abstimmungseinheiten
- Vorzugspfandrechte
- Berufsbild – Immobilienverwalter
- Verwalterjahr
- Immobiliensteuerrecht
- Zins- und Vorschreibungslisten
- Steuerbeiblätter
- Eigentümerabrechnung
- Abrechnung der besonderen Aufgaben
- Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung
- Betriebskostenabrechnung
- Nebengesetze
- Grundbuchrecht für Immobilienverwalter
Enthaltene Module
Bestandteil von
Zielgruppe
- Personen, die zur Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter antreten wollen und bereits Vorkenntnisse haben bzw. den Lehrgang Grundlagenwissen für Immobilienmakler, - verwalter, Bauträger Ausbildung Immobilientreuhänder | Recht, Verwaltung, Finanzierung besucht haben
- Personen, die zur Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter antreten wollen und bereits Praxiserfahrung in der Branche haben
- Immobilienmakler- bzw. Immobilienverwalter-Assistent*innen
- Immobilienberater*innen, Immobilienverwalter-Referent*innen
- Mitarbeitende von Bauträgerunternehmen
- Personen, die ihre Qualifikationen erweitern möchten, um ihr berufliches Portfolio zu bereichern und ihre Karrierechancen zu verbessern
Referenten
-
Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
