Warum lohnt sich dieser Kurs?
Sichern Sie sich das Wissen für die Prüfung zum Immobilienverwalter. In unserer praxisnahen Seminarreihe vertiefen Sie die relevanten Themen die für den erfolgreichen Abschluss notwendig sind – von Mietrecht über Verwaltungsverträge bis hin zu Abrechnungen.Kursüberblick
Die Prüfungsvorbereitung für Immobilienverwalter bietet alle Werkzeuge, um die WKO-Befähigungsprüfung mit Bravour zu bestehen. Im ersten Modul lernen Sie die täglichen Aufgaben der Immobilienverwaltung kennen, von Rechten und Pflichten des Verwalters bis hin zu den Anforderungen der Verwaltungsverträge. Sie erhalten wertvolle Einblicke in den Umgang mit Mietrecht, die Organisation von Eigentümerversammlungen und die korrekte Abrechnung von Betriebskosten.Der praxisnahe Wissens-Check im zweiten Modul bereitet Sie auf die relevanten Bereiche des Mietrechts (MRG) und Wohnungseigentumsrechts (WEG) vor. Ob Abrechnungen, Beschlussfassungen oder Erhaltungspflichten – Sie lernen, wie Sie typische Herausforderungen der Immobilienverwaltung souverän meistern und sich optimal für die Prüfung aufstellen.
Wichtig: Diese Seminarreihe ist auf die Prüfungsinhalte zugeschnitten, setzt jedoch fundierte Vorkenntnisse voraus. Um optimal vorbereitet zu sein, empfehlen wir vorab den Besuch der beiden Module Grundlagen Immobilienwirtschaft: Recht, Bau & Steuern und Vertiefungskurs Immobilienwirtschaft: Recht & Steuern, um das notwendige Basiswissen zu erwerben.
Kursinhalte
Berufsbild, Standesregeln, Vollmacht & Verwaltungsvertrag: Welche Grundlagen gelten für Immobilienverwalter*innen?- Berufsbild Immobilientreuhänder kennen: Verwalter, Makler, Bauträger
- Gewerbeordnung (GewO) einordnen: freie vs. reglementierte Gewerbe
- Verwaltungsvollmacht und Verwaltungsvertrag: Inhalt und Haftungsrahmen
- Rechte und Pflichten des/der Verwalter*in im laufenden Betrieb
- Verwaltungswechsel und -übernahme: Ablauf und Dokumentationspflichten
- ABGB-Bestandsrecht vs. MRG: Wesen und Schutzcharakter im Vergleich
- Schutzsäulen des MRG: Mietzins, Erhaltung und Befristung
- Befristungsrecht nach ABGB und MRG: zulässige Modelle und Risiken
- Erhaltungspflichten nach ABGB und MRG: Abgrenzung der Verantwortlichkeiten
- Wertsicherung und „Mietpreisbremse": gesetzliche Neuerungen aktuell
- Mietvertragsgestaltung: Mindestinhalte, Klauselkontrolle, häufige Fehler
- Alleineigentum, schlichtes Miteigentum und Wohnungseigentum im Vergleich
- Ordentliche vs. außerordentliche Verwaltung: Abgrenzung und Zuständigkeiten
- Verfügungshandlungen einzelner Miteigentümer*innen: Grenzen und Rechtsfolgen
- Eigentümer*innenversammlung: Einberufung, Ablauf und Protokollpflicht
- Beschlussfassung im WEG: Mehrheitserfordernisse und Anfechtung
- Das Verwaltungsjahr: Fristen, Aufgaben und Dokumentation
- Zinshaus vs. Wohnungseigentum: Unterschiede in der Abrechnung mit Beispielen
- Von der Zinsliste zur Abrechnung: Aufbau, Pflichtinhalte und Prüfpunkte
- Winterdienstpflichten: Haftung, Delegation und vertragliche Absicherung
- Arbeits- und sozialrechtliche Aspekte in der Immobilienverwaltung
- Relevante landesgesetzliche Vorschriften
- Wissens-Check MRG und WEG
- Wiederholung spezieller Themen für die Immobilienverwalterprüfung
- Prüfungssimulation
Enthaltene Module
Bestandteil von
Zielgruppe
- Personen, die zur Befähigungsprüfung für Immobilienverwalter antreten wollen und bereits Vorkenntnisse bzw. Praxiserfahrung haben
- Immobilienmakler- bzw. Immobilienverwalter-Assistent*innen mit Praxiserfahrung
- Immobilienberater*innen, Immobilienverwalter-Referent*innen mit Praxiserfahrung
- Mitarbeitende von Bauträgerunternehmen
- Personen, die ihre Qualifikationen erweitern möchten, um ihr berufliches Portfolio zu bereichern und ihre Karrierechancen zu verbessern