Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Immobilienwirtschaft verbindet rechtliche, technische und wirtschaftliche Themen. Für den Einstieg oder die Auffrischung braucht es ein klares Verständnis für Verträge, Grundbuch, Mietrecht, Wohnungseigentum, Bauordnung und Steuern. Unser Grundlagenkurs schafft eine breite Basis für unterschiedliche Rollen in der Immobilienpraxis.Kursüberblick
Der Arbeitsalltag in der Immobilienwirtschaft setzt häufig Wissen aus mehreren Fachbereichen gleichzeitig voraus. Vertragsrecht, Grundbuch, Mietrecht, Wohnungseigentum, Bauordnung, Steuerfragen und bautechnische Grundlagen greifen ineinander und beeinflussen Entscheidungen in Verwaltung, Vermittlung, Bauträgerwesen und Assistenzfunktionen. Ohne solides Basiswissen entstehen schnell Unsicherheiten: Welche Rechtsgrundlage ist relevant? Wie ist ein Grundbuchsauszug zu lesen? Wann gilt das MRG und welche Bedeutung haben technische Unterlagen für die Praxis?Die ARS Akademie bietet mit diesem Grundlagenkurs einen kompakten Einstieg in zentrale Themen der Immobilienwirtschaft. Teilnehmer*innen erhalten Orientierung im allgemeinen Zivilrecht, Sachenrecht, Grundbuchsrecht, Bestandrecht und Wohnungseigentum und lernen, wichtige Begriffe und Zusammenhänge sicherer einzuordnen.
Auch technische und wirtschaftliche Grundlagen werden praxisnah aufgegriffen. Dazu zählen Bauordnung, Flächenwidmung, Planlesen, Bautechnik, Steuer- und Abgabenrecht sowie relevante Nebengesetze wie Energieausweis oder Elektrotechnikverordnung. Ergänzend werden Kommunikationstechniken und soziale Kompetenzen behandelt, die im Kontakt mit Kund*innen, Eigentümer*innen, Mieter*innen und Projektbeteiligten wichtig sind.
So entsteht ein tragfähiges Fundament, um immobilienwirtschaftliche Zusammenhänge besser zu verstehen, Fachbegriffe sicher anzuwenden und typische Fragestellungen im Berufsalltag kompetenter zu bearbeiten.
Kursinhalte
Allgemeines Zivilrecht- Einführung in die Grundzüge des Zivilrechts
- Verjährung und Präklusion im Vergleich
- Vertragsrecht im Überblick
- Verjährung und Schadenersatz
- Überblick Prinzipien und Aufbau des Grundbuchs
- Eigentumsarten, Pfandrecht, Dienstbarkeiten und Reallasten verstehen
- Bauten auf fremdem Grund: Baurecht und Superädifikat im Vergleich
- Grundbuchauszüge korrekt lesen und interpretieren
- Grundlagen des Wohnungseigentumsgesetzes 2022 (WEG 2002)
- Unterschied: Verwaltung (Eigentümergemeinschaft) vs. Verfügung (einzelne Wohnungseigentümer)
- Zusammenspiel der primären Gesetzesgrundlagen: ABGB, MRG und KSchG
- Geltungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG): Unterscheidung Vollanwendung, Teilanwendung, Vollausnahme
- Kernelemente des MRG verstehen und anwenden können
- Grundsätze von Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen verstehen
- Wiener Bauordnung: Ein Überblick
- Grundzüge von Planlesen für den Berufsalltag
- Grundlagen zu Umsatzsteuer, Einkommensteuer und Grundsteuer
- Vergebührung von Mietverträgen
- Energieausweis, Elektrotechnikverordnung und weitere Bestimmungen
- Öffentliches Recht
- Bautechnische Grundlagen für den Berufsalltag
- Grundzüge aus dem Gesellschaftsrecht
- Kommunikationstechniken und soziale Kompetenzen
- Praxisfälle aus Immobilienverwaltung und Maklerwesen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Alle, die sich Grundlagenwissen im Immobilienwesen aneigenen möchten
- Personen, die sich ein Grundwissen zur Unterstützung eines Immobilienmaklers bzw. Immobilienverwalters aneignen möchten
