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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Wer in der Immobilienverwaltung gemeinnütziger Wohnbauträger arbeitet, benötigt spezielles Know‑how in Wohnrecht, Verwaltung und Technik. Diese praxisnahe Ausbildung vermittelt gemäß ONR 43002‑1 fundierte Grundlagen für Ihre Rolle und stärkt Ihre Kompetenz in Miet- und WEG‑Bereichen sowie organisatorischen Abläufen.Kursüberblick
Die Ausbildung zur zertifizierten Immobilienverwalter‑Assistenz WGG bei der ARS Akademie öffnet Ihnen die Möglichkeit, sich gezielt auf die Unterstützung gemeinnütziger Wohnbauträger zu spezialisieren. Sie erwerben rechtliches Fachwissen rund um das Wohnungseigentums- und Wohnrecht im Kontext des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) sowie organisatorische Fähigkeiten zur Mietverwaltung, Plankommunikation und Instandhaltung. Anwendung von Grundzügen der Bautechnik, Planverständnis sowie Kenntnisse relevanter Nebengesetze (z. B. Baukoordination, Aufzugsgesetz, Winterdienst) runden das praktische Bild ab. Dank des modularen Aufbaus gelingt der praxisnahe Transfer sofort in Ihre tägliche Arbeit. Die Inhalte orientieren sich an realen Verwaltungssituationen und den Anforderungen der gemeinnützigen Bauträgerlandschaft.
Abschließend sichern Sie sich mit der freiwilligen Zertifizierungsprüfung nach ONR 43002‑1 gem. WGG ein anerkanntes Austrian Standards‑Zertifikat – ein wertvoller Qualifikationsnachweis für Ihre berufliche Weiterentwicklung im gemeinnützigen Wohnbau.
Kursinhalte
Rechtliche Grundlagen der Immobilienverwaltung- Zivilrecht: Verträge, Stellvertretung, Verjährung beurteilen
- Sachenrecht: Eigentum, Pfandrechte, Dienstbarkeiten einordnen
- Grundbuch: Aufbau verstehen und Auszüge richtig lesen
- Gewährleistungs- und Schadenersatzrecht anwenden
- Bestandrecht nach ABGB und MRG sicher nutzen
- WGG-Grundlagen und Aufgaben der Bauvereinigungen verstehen
- Anwendungsbereich der zivilrechtlichen WGG-Regeln prüfen
- Mietzinsarten und Mietzinsbildung im WGG berechnen
- Besonderheiten der WGG-Jahresabrechnung einordnen
- Kaufoption und Eigentumsübertragung begleiten
- Berufsbild und Standesregeln der Immobilienverwaltung beachten
- Verwaltungsvertrag, Vollmacht und Verwaltungshonorar nutzen
- Verwaltungsübernahme und Verwaltungsübergabe durchführen
- Verwaltung von Mietobjekten strukturiert unterstützen
- Verwaltung von Wohnungseigentum organisatorisch begleiten
- Rechnungswesen und Bankwesen in der Verwaltung anwenden
- Steuerrecht: USt, ESt, Grundsteuer und Vergebührung erfassen
- Versicherungswesen und Risikodeckungen einordnen
- Bautechnik verstehen und Pläne fachgerecht lesen
- Nebengesetze: Energieausweis, Wr. Bauordnung, Wr. Aufzugsgesetz
- Repetitorium zu MRG, WEG und Grundbuchsrecht
- Neuerungen zu Wertsicherungen und Mietpreisbremse
- Immobilienbewirtschaftung und Verwalterjahr vertiefen
- Steuerrecht: USt, ESt und Abrechnungswesen wiederholen
- Freiwillige Online-Abschlussprüfung mit Zertifikat
Enthaltene Module
Zielgruppe
- Mitarbeitende von gemeinnützigen Wohnbauträgern
- Berufseinsteiger*innen
- Berufswiedereinsteiger*innen
- Alle, die sich als Immobilienverwalter-Assistenz gem. WGG zertifizieren möchten
- Personen, die sich ein Grundwissen zur Unterstützung des Hausverwalters bei einem gemeinnützigen Bauträger aneignen möchten
Referenten
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Susanne Bock
Expertin für Wohn- und Gemeinnützigkeitsrecht
-
Michael Klinger
Spezialist im Bereich Immobilien
-
Melanie Klinger
Expertin im Bereich Immobilien
