Seminar

Betriebskosten­abrechnung im gemeinnützigen Wohnbau

Praxisleitfaden für die korrekte Verrechnung nach dem WGG

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Betriebskosten- und EVB-Abrechnungen für gemeinnützige Bauvereinigungen können komplex- und mit erheblichen Haftungsrisiken verbunden sein. Dieses Seminar vermittelt alle relevanten Vorgaben, um Abrechnungsfehler sicher zu vermeiden – mit Beispielen und Tipps aus der Praxis.

    Kursüberblick

    Die Abrechnung von Betriebskosten und Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträgen (EVB) im Bereich des WGG stellt eine besondere Herausforderung für gemeinnützige Bauvereinigungen (GBV) dar. Häufig kommt es bei der jährlichen Abrechnung aufgrund komplexer gesetzlicher Bestimmungen zu Unsicherheiten und Konflikten, insbesondere wenn es um die formale Richtigkeit und Kostenaufteilung geht. Im Seminar gewinnen Sie durch zahlreiche praxisorientierte Beispiele Klarheit über die richtigen Verrechnungskreise, die Vermeidung typischer Abrechnungsfehler und den Umgang mit Beanstandungen.

    Zusätzlich erfahren Sie, wie eine Schluss- oder Zwischenabrechnung bei einer nachträglichen Übertragung ins Wohnungseigentum korrekt erfolgt und was bei vermietetem Wohnungseigentum zu beachten ist. Gewinnen Sie Sicherheit bei der Abrechnung und vermeiden Sie dadurch Fehler, langwierige Auseinandersetzungen und weit reichende Haftungen.

    Kursinhalte

    • Welche Kosten können als Betriebskosten und mit dem EVB verrechnet werden?
    • Betriebskosten: Gemeinsamkeiten und Unterschiede MRG : WGG
    • Anforderungen an Abrechnungen: Wann ist die Abrechnung einer GBV gehörig (= formal richtig) gelegt?
    • Häufige Fehler in Abrechnungen
    • Kostenaufteilung - Aufteilungsschlüssel
    • Jährliche Abrechnung gegenüber Wohnungseigentumsmietern – was zu ist beachten?
    • Rechtsanspruch auf Schluss- bzw. Zwischenabrechnung bei nachträglicher Übertragung ins Eigentum durch die GBV
    • Streitpunkte in der Praxis
    • Unterschiedliche Verrechnungskreise: EVB und Rücklag - Kostenaufteilung - Bezahlung aus welchem „Topf“?
    • Überprüfungsmöglichkeiten durch Mieter
    • Beispiele für Abrechnungen
    • Tipps und Beispiele aus der Praxis – für die Praxis
    • Neueste Judikatur

    Zielgruppe

    • Mitarbeitende von Gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Hausverwaltungen, die Objekte von GBVs (nachträglich) verwalten
    • Mieter*innen von GBVs
    • Jurist*innen
    • In der Beratung tätige Personen: VKI, AK
    • Mietervertretungen

    Referenten

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

    • Susanne Bock

      Susanne Bock

      Expertin für Wohn- und Gemeinnützigkeitsrecht

    Wichtige Informationen

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      Seminar-ID:
      332536
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

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      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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