Seminar

Von der Hausabrechnung zur Steuererklärung

Aktuelle Einblicke in Änderungen & Rechtsfragen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Hausabrechnungen und Steuererklärungen stellen Immobilienexperten vor große Herausforderungen: Von Betriebskostenabrechnungen nach MRG bis zur Rücklagenabrechnung im WEG birgt jeder Schritt steuerliche Fallstricke. Lernen Sie, typische Fehler zu vermeiden, und profitieren Sie von aktuellen Einblicken in das Wohn- und Steuerrecht.

    Kursüberblick

    Eine korrekte Hausabrechnung ist nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch der Schlüssel zu einer steuerlich optimierten Immobilienverwaltung. Fehler in der Abrechnung können zu Nachzahlungen, rechtlichen Konflikten oder Steuerproblemen führen.
    Lernen Sie, Betriebskosten und Rücklagenzahlungen steuerlich korrekt abzurechnen und dabei die aktuellen gesetzlichen Vorgaben einzuhalten. Anhand zahlreicher Praxisbeispiele erfahren Sie, wie typische Fehler – etwa bei Mischhausabrechnungen oder der Vorsteuerberichtigung – erkannt und vermieden werden können.
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Immobilienertragssteuer, der beschleunigten Gebäudeabschreibung und den Abgrenzungen zwischen Erhaltungsaufwand und Verbesserungsaufwand. Diskutieren Sie mit Expert*innen, wie Sie die neuen Mindestrücklagen im WEG umsetzen, welche Rücklagen steuerlich verwertbar sind und welche Änderungen für die Praxis besonders relevant sind.
    Aktuelle gesetzliche Änderungen und Judikatur werden ebenfalls praxisnah eingeordnet. Dazu zählt insbesondere das Budgetbegleitgesetz 2027–2028, dessen Auswirkungen auf Hausabrechnung, Steuererklärung und steuerliche Behandlung immobilienbezogener Sachverhalte im Seminar behandelt werden. Dadurch erhalten Sie Orientierung, welche Neuerungen bei Abrechnungen, Rücklagen, Abschreibungen, Umsatzsteuerfragen oder Immobilienertragssteuer in der Praxis zu beachten sind. Mit diesem Wissen sind Sie bestens auf die Erstellung von Steuererklärungen für Eigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften vorbereitet.

    Kursinhalte

    • Abrechnung von Betriebskosten und besonderen Aufwendungen im MRG (Voll-, Teil- und Nichtanwendung) und WEG samt Besonderheiten
    • Hauptmietzinsabrechnung Vollanwendung MRG
    • Neue Mindestrücklage im Wohnungseigentum 
    • Rücklagenabrechnung im WEG (ÖNORM A-4000)
    • Besonderheiten bei der Abrechnung im „Mischhaus“ (Vermietung von WE-Objekten)
    • Fehler in Abrechnungen erkennen und zukünftig vermeiden
    • Steuererklärungen des Eigentümers/Wohnungseigentümers und von Miteigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften
    • Gebäudeabschreibung / beschleunigte Abschreibung / Grundanteilsverordnung
    • Steuerliche Behandlung von Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand
    • Unecht umsatzsteuerbefreite Vermietung von Luxusimmobilien
    • Fiktive Anschaffungskosten bei erstmaliger Vermietung
    • Substanzabgeltung bei Fruchtgenuss
    • Abgrenzung von gewerblicher Vermietung zu Vermögensverwaltung
    • Besonderheiten bei der Mischhausabrechnung bei ESt und USt
    • Vorsteuerberichtigung / Umsatzsteuerverrechnung
    • Immobilienertragssteuer
    • Aktuelle gesetzliche Änderungen und Judikatur, inklusive Budgetbegleitgesetz 2027-2028
    • Zahlreiche Praxisbeispiele zur Abrechnung und den steuerlichen Belangen

    Zielgruppe

    • Hausverwalter
    • Steuerberater
    • Haus- und Wohnungseigentümer
    • Immobilienmakler, Bauträger
    • Rechtsanwälte
    • Notare
    • Banken

    Referenten

    • Katharina Pinter

      Katharina Pinter

      Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

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      Kursinfo
      :
      Aktuell
      Seminar-ID:
      11025
      approbationsfähig
      :
      approbationsfähig i.S. der Fortbildung gem. § 33 Abs. 3 BiBuG 2014
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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