Seminar

Von der Hausabrechnung zur Steuererklärung

Aktuelle Einblicke in Änderungen & Rechtsfragen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Hausabrechnungen und Steuererklärungen stellen Immobilienexperten vor große Herausforderungen: Von Betriebskostenabrechnungen nach MRG bis zur Rücklagenabrechnung im WEG birgt jeder Schritt steuerliche Fallstricke. Lernen Sie, typische Fehler zu vermeiden, und profitieren Sie von aktuellen Einblicken in das Wohn- und Steuerrecht.

    Kursüberblick

    Eine korrekte Hausabrechnung ist nicht nur gesetzlich verpflichtend, sondern auch der Schlüssel zu einer steuerlich optimierten Immobilienverwaltung. Fehler in der Abrechnung können zu Nachzahlungen, rechtlichen Konflikten oder Steuerproblemen führen.
    Lernen Sie, Betriebskosten und Rücklagenzahlungen steuerlich korrekt abzurechnen und dabei die aktuellen gesetzlichen Vorgaben einzuhalten. Anhand zahlreicher Praxisbeispiele erfahren Sie, wie typische Fehler – etwa bei Mischhausabrechnungen oder der Vorsteuerberichtigung – erkannt und vermieden werden können.
    Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Immobilienertragssteuer, der beschleunigten Gebäudeabschreibung und den Abgrenzungen zwischen Erhaltungsaufwand und Verbesserungsaufwand. Diskutieren Sie mit Expert*innen, wie Sie die neuen Mindestrücklagen im WEG umsetzen, welche Rücklagen steuerlich verwertbar sind und welche Änderungen für die Praxis besonders relevant sind. Mit diesem Wissen sind Sie bestens auf die Erstellung von Steuererklärungen für Eigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften vorbereitet.

    Kursinhalte

    • Abrechnung von Betriebskosten und besonderen Aufwendungen im MRG (Voll-, Teil- und Nichtanwendung) und WEG samt Besonderheiten
    • Hauptmietzinsabrechnung Vollanwendung MRG
    • Neue Mindestrücklage im Wohnungseigentum 
    • Rücklagenabrechnung im WEG (ÖNORM A-4000)
    • Besonderheiten bei der Abrechnung im „Mischhaus“ (Vermietung von WE-Objekten)
    • Fehler in Abrechnungen erkennen und zukünftig vermeiden
    • Steuererklärungen des Eigentümers/Wohnungseigentümers und von Miteigentümer- und Wohnungseigentümergemeinschaften
    • Gebäudeabschreibung / beschleunigte Abschreibung / Grundanteilsverordnung
    • Steuerliche Behandlung von Erhaltungs- und Verbesserungsaufwand
    • Unecht umsatzsteuerbefreite Vermietung von Luxusimmobilien
    • Fiktive Anschaffungskosten bei erstmaliger Vermietung
    • Substanzabgeltung bei Fruchtgenuss
    • Abgrenzung von gewerblicher Vermietung zu Vermögensverwaltung
    • Besonderheiten bei der Mischhausabrechnung bei ESt und USt
    • Vorsteuerberichtigung / Umsatzsteuerverrechnung
    • Immobilienertragssteuer
    • Aktuelle gesetzliche Änderungen und Judikatur
    • Zahlreiche Praxisbeispiele zur Abrechnung und den steuerlichen Belangen

    Zielgruppe

    • Hausverwalter
    • Steuerberater
    • Haus- und Wohnungseigentümer
    • Immobilienmakler, Bauträger
    • Rechtsanwälte
    • Notare
    • Banken

    Referenten

    • Katharina Pinter

      Katharina Pinter

      Steuerberaterin und geprüfte Immobilientreuhänderin & -beraterin

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

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      Seminar-ID:
      11025
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           700,-
        • Kurspreis Online  700,-
        • Kurspreis Präsenz  700,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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