Seminar

Betriebskosten­abrechnung: Tipps & Tricks

Checkliste, Fallstricke & Streitpunkte

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Fehler in der Betriebskostenabrechnung können schnell zu Konflikten führen und rechtliche Risiken bergen. Mit einer klaren Struktur und einer bewährten Checkliste wird die Abrechnung nicht nur transparenter, sondern auch effizienter. Lernen Sie, wie Betriebskosten korrekt berechnet, Streitpunkte frühzeitig erkannt und Optimierungspotenziale genutzt werden.

    Kursüberblick

    Eine fehlerfreie und rechtssichere Betriebskostenabrechnung ist der Schlüssel zu einem harmonischen Mietverhältnis. Doch gerade in Zeiten steigender Betriebskosten und komplexer gesetzlicher Vorgaben kann dies zur Herausforderung werden. Unser Seminar bietet fundiertes Fachwissen, um Betriebskosten präzise zu kalkulieren, transparent abzurechnen und Konflikte mit Mietern zu vermeiden.
    Erfahren Sie, welche Betriebskosten umlagefähig sind, wie Sie die gesetzlichen Anforderungen des MRG (Mietrechtsgesetz) und des ABGB (Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuches) korrekt umsetzen und welche formalen Anforderungen die Abrechnung erfüllen muss. Typische Fehler, etwa bei der Kostenverteilung auf Basis von Nutzflächen oder der Einhaltung von Fristen, werden analysiert und anhand von Praxisbeispielen anschaulich erläutert. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Optimierung von Betriebskosten: wie werden durch geschicktes Management und strategische Anpassungen nicht nur Kosten gesenkt, sondern auch Abläufe effizienter gestaltet? Themen wie die Anhebung von Heiz- und Warmwasserkosten, der Umgang mit Kautionseinbehalten und die Berechnung von Nachzahlungen werden umfassend behandelt. Zudem bietet das Seminar Einblicke in die aktuelle Rechtsprechung, die Ihnen helfen, Streitpunkte frühzeitig zu erkennen und sich sicher in rechtlichen Grauzonen zu bewegen. Dank der integrierten Checkliste haben Teilnehmer am Ende des Seminars ein praktisches Werkzeug an der Hand, welches die Erstellung transparenter und fehlerfreier Abrechnungen erleichtert.

    Kursinhalte

    • OGH-Individualentscheidung: Mieter muss keine Betriebs- und Heizkosten zahlen - was ist zu beachten?
    • Neueste Judikatur zur Verjährung der Legung von BK-Abrechnungen
    • Häufige Fehler & Fallstricke bei der Abrechnung
    • Was kann (nicht) als Betriebskosten verrechnet werden?
    • Unterschiede BK Vollanwendung zu Teil- und Nichtanwendung MRG
    • Einbehalt Kaution für Nachzahlung BK zulässig?
    • Anhebungsmöglichkeiten bei BK und Heizkosten - was zu beachten ist
    • Formale Anforderungen an Abrechnungen
    • Häufige Streitpunkte in der Praxis
    • Beispiele für Betriebskosten-Abrechnungen
    • Tipps & Tricks und Beispiele aus der Praxis

    Zielgruppe

    • Mitarbeiter von Hausverwaltungen, Immobilienmakler, Facility-Management, Gemeinnützige Bauvereinigungen, Bauträger, Handelsketten
    • (Geschäftsraum-)Mieter
    • Haus- & Wohnungseigentümer und deren Mieter
    • Kommunen mit Liegenschaftsbesitz
    • In der Beratung tätige Personen: VKI, AK
    • Mietervertretungen

    Referenten

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

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      Seminar-ID:
      11060
      Ort:
      Wien, Online

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      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

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      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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