Warum lohnt sich dieser Kurs?
Fehlende Transparenz und unklare Verteilung von Betriebskosten führen in Geschäfts- & Büroobjekten oft zu Streit. Dieses Seminar zeigt, wie Sie Betriebskosten nach MRG und ABGB korrekt abrechnen, Schwachstellen erkennen und mit klaren Regeln sowie aktuellen Praxistipps Ihre Abrechnung zukunftssicher gestalten.Kursüberblick
Beanstandungen bei Betriebskostenabrechnungen zählen zu den häufigsten Konfliktfeldern in Handels- und Büroimmobilien. Streit entsteht nicht nur über die Höhe der verrechneten Kosten, sondern auch über die Frage, was überhaupt verrechnet werden darf und wie die Aufteilung erfolgt.Im Seminar analysieren wir Fehlerquellen bei der Kostenvereinbarung, die Abgrenzung nach MRG und ABGB, sowie häufige Praxisprobleme – etwa bei Erhaltungskosten, Centermanagement, der Kostenüberwälzung bei Leerstand oder Personalkosten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der richtigen Vertragsgestaltung, Kennzahleninterpretation und der rechtssicheren Dokumentation.
Zahlreiche Praxisbeispiele, eine Checkliste für die Abrechnung und aktuelle Judikatur unterstützen Sie bei der nachhaltigen Optimierung Ihrer Abrechnungsprozesse. So vermeiden Sie nicht nur kostspielige Fehler, sondern stärken auch das Vertrauen Ihrer Mieter*innen und Vertragspartner*innen.
Kursinhalte
Betriebskosten für Handels- und Büroimmobilien rechtssicher vereinbaren und abrechnen: Worauf ist zu achten?- Betriebskosten in Miet- und Pachtverträgen korrekt vereinbaren
- Unterschiede zwischen Betriebskosten gemäß MRG und gemäß ABGB beurteilen
- Fehlerquellen bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden
- Aufteilungsmodus nachvollziehbar festlegen und anwenden
- Betriebskosten von Erhaltungskosten und Reparaturen unterscheiden und den Kostenarten korrekt zuordnen
- Betriebskosten leerstehender Mietobjekte korrekt verrechnen
- Verwaltungs- und Centermanagementkosten rechtskonform überwälzen
- Einsicht in Betriebskostenabrechnungen rechtssicher gewähren
- Fehler in Betriebskostenabrechnungen rasch erkennen
- Anforderungen der Expansion vor Vertragsabschluss prüfen
- Praxisbeispiele analysieren und Lösungswege ableiten
- Aktuelle Judikatur bewerten und Erkenntnisse anwenden
- Checklisten sowie Praxistipps gezielt einsetzen
Zielgruppe
- Betreiber*innen von Bürohäusern, Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren und Wirtschaftsparks
- Mieter*innen und Pächter*innen von Büro-, Handels und Gewerbeimmobilien
- Facility Manager*innen, Hausverwalter*innen und Immobilienmakler*innen
- Immobilieninvestor*innen und deren Berater*innen
- Mitarbeiter*innen von Bauträgern und gemeinnützigen Bauvereinigungen
- Mitarbeiter*innen aus Centermanagement und Bestandsverwaltung
