Seminar

Abrechnung von Betriebskosten für Handels- & Büroimmobilien

Fallstricke & Problembereiche in der Praxis

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Fehlende Transparenz und unklare Verteilung von Betriebskosten führen in Geschäfts- & Büroobjekten oft zu Streit. Dieses Seminar zeigt, wie Sie Betriebskosten nach MRG und ABGB korrekt abrechnen, Schwachstellen erkennen und mit klaren Regeln sowie aktuellen Praxistipps Ihre Abrechnung zukunftssicher gestalten.

    Kursüberblick

    Beanstandungen bei Betriebskostenabrechnungen zählen zu den häufigsten Konfliktfeldern in Handels- und Büroimmobilien. Streit entsteht nicht nur über die Höhe der verrechneten Kosten, sondern auch über die Frage, was überhaupt verrechnet werden darf und wie die Aufteilung erfolgt.
    Im Seminar analysieren wir Fehlerquellen bei der Kostenvereinbarung, die Abgrenzung nach MRG und ABGB, sowie häufige Praxisprobleme – etwa bei Erhaltungskosten, Centermanagement, der Kostenüberwälzung bei Leerstand oder Personalkosten. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der richtigen Vertragsgestaltung, Kennzahleninterpretation und der rechtssicheren Dokumentation.
    Zahlreiche Praxisbeispiele, eine Checkliste für die Abrechnung und aktuelle Judikatur unterstützen Sie bei der nachhaltigen Optimierung Ihrer Abrechnungsprozesse. So vermeiden Sie nicht nur kostspielige Fehler, sondern stärken auch das Vertrauen Ihrer Mieter*innen und Vertragspartner*innen.

    Kursinhalte

    • Richtige Vereinbarung der Betriebskosten – was ist dabei in der Praxis zu beachten?
    • Kostspielige Fehlerquellen bei der Abrechnung der Betriebskosten
    • Unterschied Betriebskosten nach MRG und ABGB
    • Fehler in Betriebskosten-Abrechnungen rasch erkennen
    • Was benötigt die Expansion vor Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen?
    • Einsicht in die BK-Abrechnung durch die Bestandsverwaltung – was ist zu beachten?
    • Kennzahlen bei den Betriebskosten
    • Zahlreiche Praxisbeispiele und Tipps & Tricks aus der Praxis 
    • Neueste Judikatur und Checkliste für die Abrechnung
    • Häufige Streitpunkte in der Praxis wie z. B. Aufteilungsmodus, Erhaltungskosten & Reparaturen, Überwälzung der Betriebskosten leer stehender Mietobjekten, Personalkosten für Verwaltung, Centermanagement etc.

    Zielgruppe

    • Betreiber von Bürohäusern, Gewerbeimmobilien, Einkaufszentren und Wirtschaftsparks
    • Mieter und Pächter von Büro- und Gewerbeimmobilien und in Einkaufszentren
    • Facility Manager
    • Hausverwalter und Makler
    • Immobilieninvestoren und deren Berater
    • Bauträger, Gemeinnützige Bauvereinigungen

    Referenten

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      0.5 Tage Ab  510,-
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      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

      Wer Weiterbildung gemeinsam denkt, holt jetzt mehr Wissen & Vorteile aus jedem Seminar. Der Mengenrabatt gilt ab 3 Teilnehmer*innen und wird automatisch abgezogen.

      Seminar-ID:
      11014
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » M ehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

      Jetzt im Webshop buchen

      Team-Deal: Bis zu 12 % Rabatt

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      • 26.11.2026 26.11.2026 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  510,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           510,-
        • Kurspreis Online  510,-
        • Kurspreis Präsenz  510,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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      Lernformen im Überblick