Seminar

Bewertung von Geschäftslokalen, Einkaufszentren & Büroobjekten

Wertermittlung & Marktanalyse bei Ertragsobjekten

    Lipstick

    Ausgewählte Seminare stehen gerade besonders gut da: Jetzt 10 % Rabatt auf Seminare eines Themenbereichs sichern.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Geschäftsflächen, Büros und Einkaufszentren stellen besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung. Ob Kapitalisierung, Mietenansatz oder Zoning – fundierte Analysen und objektspezifische Daten bilden die Grundlage für Wertermittlungen. Hier lernen Sie, diese Ansätze korrekt anzuwenden und sicher in Ihre Bewertungspraxis zu übertragen.

    Kursüberblick

    Ertragsobjekte wie Geschäftslokale, Büros oder Einkaufszentren stellen hohe Anforderungen an Bewertende – vor allem in Bezug auf die Auswahl geeigneter Verfahren, die Marktkenntnis und die Einordnung von Nutzungsdaten. Dabei entscheidet die Qualität der Eingangsdaten über die Aussagekraft des Bewertungsergebnisses.
    Hier werden sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Aspekte behandelt, die für die Erstellung marktgerechter Immobilienbewertungen unerlässlich sind. Im Fokus stehen Kapitalisierung, Mietenansatz, Flächenermittlung, Zoning-Methode sowie die Interpretation von Hard & Soft Facts.
    Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Immobilienmarktanalyse, die für eine präzise Bewertung dieser Objektarten unverzichtbar ist. Ziel ist es, Bewertungsentscheidungen nachvollziehbar zu begründen und die Besonderheiten dieser Anlageimmobilien kompetent einzuordnen – auch im Hinblick auf Investoreninteressen und wirtschaftliche Nachhaltigkeit.

    Kursinhalte

    Ertragswertverfahren anwenden und Anforderungen analysieren
    • Nutzer*innen- und Investorenanforderungen systematisch analysieren
    • Hard Facts und Soft Facts strukturiert erfassen und bewerten
    Bewertungsgrundlagen erheben und Verfahren umsetzen
    • Flächenermittlung normgerecht durchführen und dokumentieren
    • Zoning-Methode zur Flächengewichtung anwenden
    • Mietenansatz marktgerecht festlegen und begründen
    • Kapitalisierung von Erträgen durchführen
    Immobilienarten bewerten und Marktanalysen durchführen
    • Bewertungsrelevante Aspekte je Immobilienart analysieren
    • Immobilienmarktanalyse methodisch durchführen
    • Beispiel: Wertermittlung einer Investorenimmobilie anwenden

    Bestandteil von

    Zielgruppe

    • Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
    • Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
    • Immobilientreuhänder*innen   
    • Private Immobilienbesitzer*innen                     
    • Architekt*innen, Ziviltechniker*innen                                              
    • Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
    • Behördenvertreter*innen

    Referenten

    Wichtige Informationen

    Downloads

      0.5 Tage  530,- Ab  477,-
      Termin wählen
      Seminar-ID:
      21371
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

      Jetzt im Webshop buchen

      Lipstick

      Ausgewählte Seminare stehen gerade besonders gut da: Jetzt 10 % Rabatt auf Seminare eines Themenbereichs sichern.

      • 24.08.2026 24.08.2026 Aktion 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  477,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Rückenwind Lipstick

           477,-  530,-
        • Rückenwind Lipstick Online  477,- 530,-
        • Rückenwind Lipstick Präsenz  477,- 530,-
      • 28.10.2026 28.10.2026 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  530,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           530,-
        • Kurspreis Online  530,-
        • Kurspreis Präsenz  530,-
      • 31.03.2027 31.03.2027 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  530,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           530,-
        • Kurspreis Online  530,-
        • Kurspreis Präsenz  530,-
      • 23.08.2027 23.08.2027 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  530,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           530,-
        • Kurspreis Online  530,-
        • Kurspreis Präsenz  530,-
      • 11.11.2027 11.11.2027 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  530,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           530,-
        • Kurspreis Online  530,-
        • Kurspreis Präsenz  530,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
      Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet

      Meine Empfehlungen für Sie

      Abrechnung von Betriebskosten für Handels- & Büroimmobilien

      Fallstricke & Problembereiche in der Praxis

      26.11.2026
      ab  510,-
      Geschäfts- & Büromieten: Rechtliche Grundlagen

      Vertragsmanagement, Betriebskosten & MRG-Regelungen

      20.10.2026+1
      ab  570,-
      Bewertung von Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekten

      Marktparameter, Mietverträge & Mustergutachten

      11.11.2026+3
      ab  700,-

      Lernformen im Überblick