Seminar

ESG & KI in der Immobilienbewertung

Nachhaltigkeit als Werttreiber in Bewertung & Finanzierung

    Freitagspreis

    Die Woche mit neuem Wissen abschließen und dabei sparen: Profitieren Sie vom Freitagspreis der ARS Akademie.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Nachhaltigkeit beeinflusst Immobilienwerte erst dann belastbar, wenn ihre Wirkung messbar wird. Dieses Seminar zeigt, wie ESG-Daten in Bewertungs- und Finanzierungsentscheidungen einfließen, wie Green Premium und Brown Discount nachvollziehbar begründet werden und wie KI-Tools dabei helfen, Risiken und Potenziale datenbasiert sichtbar zu machen.

    Kursüberblick

    Immobilienbewertungen stehen zunehmend vor der Aufgabe, Nachhaltigkeit nicht nur qualitativ zu beschreiben, sondern wirtschaftlich belastbar abzubilden. ESG-Reports, Energiekennzahlen oder CO₂-Daten schaffen erst dann Mehrwert, wenn sie in Cashflows, Risikoannahmen, Finanzierungskonditionen und Marktwerte übersetzt werden können. Ohne nachvollziehbare Datenbasis bleiben Green Premium, Brown Discount oder ESG-bedingte Risikoaufschläge schwer argumentierbar.
    Die ARS Akademie zeigt in diesem Seminar, wie ESG-Kriterien in der Immobilienbewertung messbar und bewertungsrelevant gemacht werden. Teilnehmer*innen lernen, Energie-, CO₂-, OPEX- und Komfortkennzahlen systematisch zu erfassen, zu validieren und in Bewertungsmodelle zu übertragen.
    Ein zentraler Fokus liegt auf der Frage, wie Nachhaltigkeit den Immobilienwert konkret beeinflusst. Behandelt werden Cashflow-Effekte, Mietniveaus, Exit-Renditen, LTV, Risikoaufschläge, Finanzierungskosten und Covenants. Dadurch wird nachvollziehbar, wann nachhaltige Gebäude einen Wertzuschlag erzielen können und wann ineffiziente Bestände durch Brown Discounts unter Druck geraten.
    Auch der Einsatz von KI-Tools wird praxisnah eingeordnet. Automatisierte Datenerfassung, Prognosemodelle für Energieverbrauch, CO₂ und Betriebskosten sowie Simulationen von Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen helfen dabei, Wertentwicklungen fundierter zu beurteilen. So gewinnen Sie Sicherheit, Nachhaltigkeitskennzahlen in Immobilienbewertungen zu integrieren und KI-gestützte Analysen für bessere Bewertungs- und Finanzierungsentscheidungen zu nutzen.

    Kursinhalte

    Wie beeinflussen ESG-Kriterien den Immobilienwert?
    • Nachhaltigkeitskennzahlen für Bewertungen nutzen
    • Energie-, CO₂- und OPEX-Daten analysieren
    • Nutzerkomfort als Wertfaktor berücksichtigen
    • Green Premium und Brown Discount bewerten
    ESG in Bewertungsmodelle und Finanzierungen integrieren
    • Cashflow-Effekte aus ESG-Maßnahmen quantifizieren
    • ESG-Faktoren in DCF-Modelle einbinden
    • Ertragswert und Loan-to-Value (LTV) optimieren
    • Risikoaufschläge ESG-basiert ableiten
    • Finanzierungskosten und Covenants bewerten
    Wie unterstützen KI-Tools bei ESG-Analysen?
    • ESG-Daten automatisiert analysieren
    • Wertentwicklungen prognostizieren
    • Optimierungspotenziale identifizieren
    • Wertsteigerungen datenbasiert nachweisen

    Zielgruppe

    • Immobilien-Bewerter
    • Bankmitarbeiter
    • Immobilien-Sachverständige
    • Immobilien-Eigentümer
    • Mitarbeiter von Bauträgern
    • Asset Manager von Immobilien
    • Immobililien-Finanzierer
    • Immobilienmakler

    Referenten

    Wichtige Informationen

    • iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
    • Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22

    Downloads

      0.5 Tage  530,- Ab  450,-
      Termin wählen
      Seminar-ID:
      332247
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

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      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Freitagspreis

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      • 23.10.2026 23.10.2026 Aktion 0.5 Tage 0.5T Wien OnlinePräsenz ab  450,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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