Erfahren Sie alles über die rechtlichen Grundlagen von Büromieten. Vertiefen Sie Ihr Wissen zu MRG-Regelungen, Betriebskosten und Vertragsmanagement. Ideal für Mieter & Vermieter, die Rechte und Pflichten verstehen und Streit vermeiden möchten.
Das nehmen Sie mit
Das Mietrecht hat sich in den letzten Jahren durch die Entwicklung in der Rechtsprechung entscheidend verändert. Bei der Vermietung zu Geschäftszwecken kommt es in der Praxis immer öfter zu Problemen und Streitigkeiten über Mietzinshöhe, verrechenbare Betriebskosten und andere Vertragsbestandteile, wie z. B. die vereinbarten Erhaltungspflichten. Angesichts der vielen Spezialregelungen für den Bereich der Geschäftsraummiete ist es daher unbedingt erforderlich, die wichtigsten Regelungen zu kennen.
Erhalten Sie tiefgehende Einblicke in diese Regelungen und Best Practices im Umgang mit Mietverhältnissen in Gewerbeimmobilien. Das Seminar deckt wichtige Aspekte wie den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), die korrekte Handhabung von Betriebskosten, und die Vertragsgestaltung ab.
Teilnehmer*innen lernen die Unterschiede zwischen Voll-, Teil- und Nichtanwendung des MRG kennen und wie diese die Mietverhältnisse beeinflussen. Diskutieren Sie aktuelle Gerichtsentscheidungen und deren Auswirkungen auf die Praxis. Erhalten Sie Ratschläge zur Vermeidung von häufigen Streitpunkten wie Erhaltungspflichten, Mietzinsanpassungen und Rückbauverpflichtungen bei Vertragsende.
Ihr Programm im Überblick
Vertrag, Erfüllung, Veränderung, Beendigung
Voll- bzw. Teilanwendungsbereich des MRG: Gültigkeit, Ausnahmen
Klauselentscheidungen der Jahre 2023 und 2024: Folgen
Anfechtungsmöglichkeiten, Wertsicherung des Mietzinses, Überwälzung von Betriebskosten
Erhaltung: Rechte und Pflichten von Geschäftsraummietern bzw. -vermietern
Zustimmung zu Veränderungen: Rückbauverpflichtungen
Mietzinsminderungsrecht, Übertragung von Mietrechten
Investitionsersatzansprüche bei Beendigung
Kauf eines Geschäftslokals als Alternative zur Geschäftsmiete?
Judikatur, Praxisbeispiele, Checkliste
Interessant für
Unternehmer, die Geschäfts- und Büroobjekte anmieten bzw. bereits Mieter sind
Vermieter von Geschäfts- und Büroobjekten
Hausverwalter, Immobilienmakler
Mieter, Pächter und Betreiber von Einkaufszentren und Gewerbeparks
Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren MitarbeiterInnen
Projektentwickler, Bauträger
Banken, Versicherungen, Behörden
Investoren und deren Berater
Rechtsanwälte, Notare, Wirtschaftstreuhänder
Mitarbeitende von Interessensvertretungen sowie Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
Voraussetzungen, Fallstricke und Probleme sowie deren Vermeidung
Lernformen im Überblick
Präsenz
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel.
Online
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs online in unserem Virtual Classroom.
Präsenz mit E-Learning
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel und ein Teil des Inhalts wird im Selbststudium erarbeitet.
Online mit E-Learning
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs online in unserem Virtual Classroom und ein Teil des Inhalts wird im Selbststudium erarbeitet.
Präsenz & Online-Kombi
Die Teilnehmer*innen besuchen einen Teil der Einheiten online und einen Teil der Einheiten in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel. Es gibt kein Selbststudium.
Blended Learning
Die Teilnehmer*innen besuchen einen Teil der Einheiten online und einen Teil der Einheiten in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel. Es gibt Selbststudium-Elemente.
ARS Akademie
Referenten
Individuelle Lösungen
