Warum lohnt sich dieser Kurs?
Erfahren Sie alles über die rechtlichen Grundlagen von Büromieten. Vertiefen Sie Ihr Wissen zu MRG-Regelungen, Betriebskosten und Vertragsmanagement. Ideal für Mieter & Vermieter, die Rechte und Pflichten verstehen und Streit vermeiden möchten.Kursüberblick
Das Mietrecht hat sich in den letzten Jahren durch die Entwicklung in der Rechtsprechung entscheidend verändert. Bei der Vermietung zu Geschäftszwecken kommt es in der Praxis immer öfter zu Problemen und Streitigkeiten über Mietzinshöhe, verrechenbare Betriebskosten und andere Vertragsbestandteile, wie z. B. die vereinbarten Erhaltungspflichten. Angesichts der vielen Spezialregelungen für den Bereich der Geschäftsraummiete ist es daher unbedingt erforderlich, die wichtigsten Regelungen zu kennen.Erhalten Sie tiefgehende Einblicke in diese Regelungen und Best Practices im Umgang mit Mietverhältnissen in Gewerbeimmobilien. Das Seminar deckt wichtige Aspekte wie den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), die korrekte Handhabung von Betriebskosten, und die Vertragsgestaltung ab.
Teilnehmer*innen lernen die Unterschiede zwischen Voll-, Teil- und Nichtanwendung des MRG kennen und wie diese die Mietverhältnisse beeinflussen. Diskutieren Sie aktuelle Gerichtsentscheidungen und deren Auswirkungen auf die Praxis. Erhalten Sie Ratschläge zur Vermeidung von häufigen Streitpunkten wie Erhaltungspflichten, Mietzinsanpassungen und Rückbauverpflichtungen bei Vertragsende.
Kursinhalte
- Geschäftsraummiete, Büroraummiete: Vertrag, Erfüllung, Veränderung, Beendigung
- Voll- bzw. Teilanwendungsbereich des MRG (Mietrechtsgesetz): Gültigkeit, Ausnahmen
- Klauselentscheidungen der Jahre 2023 bis 2025 und VfGH: Folgen?
- Anfechtungsmöglichkeiten, Wertsicherung des Mietzinses, Überwälzung von Betriebskosten
- Erhaltungspflichten
- Zustimmung zu Veränderungen: Rückbauverpflichtungen
- Mietzinsminderung, Übertragung von Mietrechten
- Investitionsersatzansprüche bei Beendigung
- Kauf eines Geschäftslokals als Alternative zur Geschäftsmiete?
- Judikatur, Praxisbeispiele, Checkliste
Zielgruppe
- Unternehmer, die Geschäfts- und Büroobjekte anmieten bzw. bereits Mieter sind
- Vermieter von Geschäfts- und Büroobjekten
- Hausverwalter, Immobilienmakler
- Mieter, Pächter und Betreiber von Einkaufszentren und Gewerbeparks
- Gemeinnützige Bauvereinigungen und deren Mitarbeiter
- Projektentwickler, Bauträger
- Banken, Versicherungen, Behörden
- Investoren und deren Berater
- Rechtsanwälte, Notare, Wirtschaftstreuhänder
- Mitarbeitende von Interessensvertretungen sowie Mieter- und Konsumentenschutzorganisationen
Referenten
-
Andreas Grieb
Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien
