Seminar

Erhaltungspflichten im Miet- und Wohnungs­eigentumsrecht

Aktuelle Judikatur & sichere Umsetzung in der Praxis

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Erhaltungspflichten im Miet- und Wohnungseigentumsrecht haben sich durch Judikatur und Gesetzesänderungen spürbar verschärft. Zuständigkeiten, Kostenverteilung und Haftungsfragen sind aktuell oft unklar. Dieses Seminar zeigt, wie aktuelle Entwicklungen richtig interpretiert und in der Praxis sicher umgesetzt werden.

    Kursüberblick

    Erhaltungspflichten zählen zu den konfliktanfälligsten Bereichen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Unklare Zuständigkeiten, fehlerhafte Vertragsklauseln oder falsch eingeschätzte Maßnahmen führen schnell zu Haftungsrisiken, Streitigkeiten und finanziellen Belastungen. Gleichzeitig verändert die laufende Judikatur die Anforderungen kontinuierlich. Welche Pflichten gelten aktuell tatsächlich und wie lassen sie sich rechtssicher umsetzen?
    Die ARS Akademie zeigt, wie Erhaltungs-, Wartungs- und Sanierungspflichten rechtlich korrekt eingeordnet und umgesetzt werden. Teilnehmer*innen erhalten einen strukturierten Überblick über aktuelle Entwicklungen im Mietrecht sowie im Wohnungseigentumsrecht und verstehen, wie sich gesetzliche Änderungen und Judikatur konkret auf die Praxis auswirken.
    Ein besonderer Fokus liegt auf der Verteilung von Pflichten zwischen Vermieter*innen, Mieter*innen und Wohnungseigentümer*innen. Themen wie Duldungspflichten, Investitionsersatz oder Mietzinsminderung werden im Zusammenhang mit aktuellen Entscheidungen betrachtet, sodass typische Fehlerquellen frühzeitig erkannt werden können.
    Darüber hinaus wird vermittelt, wie Vereinbarungen rechtssicher gestaltet und bestehende Regelungen richtig interpretiert werden. Hier stärken Sie Ihre Fähigkeit, Erhaltungspflichten korrekt umzusetzen und rechtliche Risiken im laufenden Betrieb gezielt zu vermeiden, auch vor dem Hintergrund neuer Entwicklungen durch WEG-Novellen und aktuelle Judikatur.

    Kursinhalte

    Erste wohnrechtliche Umsetzungen und weitere Signale aus dem Regierungsprogramm

    Mietrecht
    • Anwendungsbereiche des MRG und Abgrenzung zum ABGB
    • Verteilung von Erhaltungs- und Duldungspflichten zwischen Vermieter*innen und  Mieter*innen samt Durchsetzung
    • Zwingendes und nachgiebiges Recht oder gröblich nachteilige Bestimmungen?
    • Aktuellste Klauselentscheidungen zur strittigen Überwälzung von Erhaltungsarbeiten und Betriebskosten
    • Besondere Gefahren im Teilanwendungsbereich des MRG
    • Ernster Schaden, erhebliche Gesundheitsgefährdung und Haftung des Vermieters / der Vermieterin (Verwalters/Verwalterin)
    • Mietzinsminderung
    • Investitionsersatzansprüche und beschränkte Ausmalpflicht des Mieters / der Mieterin
    • Neue Vollanwendung des MRG nach Abverkauf im WGG
    Wohnungseigentumsrecht
    • Pflichten einzelner Wohnungseigentümer*innen / der Eigentümergemeinschaft
    • Sinnvolle Vereinbarungen in WE-Verträgen und Grenzen bei der Erhaltung und Veränderung oder deren Kosten
    • Abweichende(r) Verteilungsschlüssel / Abrechnungs- & Abstimmungseinheiten
    • Leidiges Thema „Fenster”
    • Veränderungen durch den/die Wohnungseigentümer*in - erste Erfahrungen durch die WEG-Novellen 2022 und 2024
    • Ansprüche gegen übrigen Mit- & Wohnungseigentümer*innen, Eigentümergemeinschaft, Hausverwaltung
    • Abtretung von Ansprüchen an die Eigentümergemeinschaft
    • Erhaltungspflichten nach der Änderung durch Wohnungseigentümer*in
    • Besondere Erhaltungspflichten durch die WGG-Novelle 2016
    Neueste Judikatur

    Zielgruppe

    • Hausverwalter*innen, Haus- und Wohnungseigentümer*innen
    • Mitarbeitende bei Bauträgern und in Gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Immobilienmakler*innen
    • Geschäftsraummieter*innen, Filialbetreiber*innen
    • Mitarbeitende von Handelsketten
    • Objektsicherheitsprüfer*innen
    • Rechtsanwält*innen, Rechtsanwaltsanwärter*innen, Notar*innen, Notariatskandidat*innen
    • Mitarbeitende in Rechtsbüros u. dgl.
    • Interessenvertretungen

    Referenten

    • Andreas Grieb

      Andreas Grieb

      Richter am Landesgericht für Zivilrechtssachen Wien

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      Seminar-ID:
      11161
      Ort:
      Wien, Online

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      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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