Warum lohnt sich dieser Kurs?
Wer Liegenschaften vermittelt oder bewertet, braucht fundierte Grundlagen. In diesem Kurs lernen Sie die gängigen Bewertungsverfahren kennen – vom Vergleichswert bis zum DCF – und erfahren, wie man ein Gutachten richtig aufbaut. Ideal für Einsteiger*innen und Berufstätige in der Immobilienvermittlung und -beratung.Kursüberblick
Die Vielzahl an Methoden und Vorschriften macht die Immobilienbewertung zu einer komplexen Aufgabe. Gerade Einsteiger*innen in die Branche stehen oft vor der Frage: Welches Verfahren ist für welches Objekt tatsächlich geeignet?Im Seminar werden die Grundlagen Schritt für Schritt aufgebaut: von den nationalen Normen wie dem LBG und der ÖNORM B 1802 über die Befundaufnahme bis hin zum korrekten Aufbau eines Gutachtens. Anhand von Beispielen werden die Unterschiede zwischen Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwert- und DCF-Verfahren nachvollziehbar vermittelt. Auch das Residualwertverfahren sowie Aspekte wie Umsatzsteuer, Rechte und Lasten werden praxisnah behandelt.
Die ARS Akademie vermittelt im Bereich der Immobilienbewertung fundiertes Grundlagenwissen, um Bewertungen strukturiert, nachvollziehbar und normgerecht zu erstellen. Teilnehmer*innen gewinnen Sicherheit im Umgang mit den Verfahren und legen die Basis für eine professionelle Tätigkeit in Immobilienvermittlung und -beratung.
Kursinhalte
Welche Grundlagen sind für die Liegenschaftsbewertung relevant?- Anwendungsbereiche der Liegenschaftsbewertung einordnen
- Begriffsdefinitionen nach LBG und ÖNORM B 1802 anwenden
- Grundsätze der Liegenschaftsbewertung verstehen
- Aufbau einer Liegenschaftsbewertung nachvollziehen
- Befundaufnahmen systematisch durchführen
- Voraussetzungen für Vergleichswertverfahren prüfen
- Ablaufschema umsetzen
- Marktanpassungen vornehmen
- Anwendungsgebiete definieren
- Ablauf verstehen
- Berücksichtigung der Umsatzsteuer
- Marktanpassungen vornehmen
- Anwendungsgebiete des Ertragswertverfahrens bestimmen
- Arten der verschiedenen Ertragswertverfahren unterscheiden
- Voraussetzungen für Ertragswertverfahren prüfen
- Ablaufschema des Ertragswertverfahrens anwenden
- Marktanpassungen vornehmen
- Discounted-Cash-Flow-Verfahren: Voraussetzungen prüfen, Ablaufschema umsetzen
- Residualwertverfahren: Anwendungsbereiche erörtern, Ablaufschema verstehen
- Umsatzsteuer in der Liegenschaftsbewertung berücksichtigen
- Rechte und Lasten bei Bewertungen beurteilen
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Immobilientreuhänder*innen zur Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung
- Angehende Immobilienmakler-Assistent*innen oder Immobilienberater*innen zur Vorbereitung auf die Zertifizierungsprüfung
- Mitarbeiter*innen von Immobilienunternehmen mit Bewertungsaufgaben
Referenten
Wichtige Informationen
- Das Seminar dient u. a. zur Vorbereitung auf die Befähigungsprüfung zum Immobilientreuhänder bzw. zur Immobilienmakler-Assistenz, Immobilienberater
