Warum lohnt sich dieser Kurs?
Erfahren Sie, wie Sie Eigentümerversammlungen erfolgreich moderieren und rechtssicher gestalten. Optimieren Sie Ihre Kommunikation mit Hausbewohnern und vermeiden Sie typische Fehlerquellen dank praxisnaher Tipps und aktueller WEG-Änderungen samt der Änderung bei Errichtung von Balkonkraftwerken ab 01.09.2024.Kursüberblick
In Eigentümerversammlungen treffen unterschiedliche Interessen, Emotionen und rechtliche Anforderungen unmittelbar aufeinander. Hausverwaltungen müssen Anliegen aufnehmen, Diskussionen steuern, Beschlüsse korrekt formulieren und auch bei schwierigen Einwänden sachlich und rechtlich fundiert argumentieren. Gerade häufige Konfliktpunkte wie Betriebskosten, Erhaltungsarbeiten, Rücklagen, bauliche Veränderungen oder Beschwerden zwischen Wohnungseigentümer*innen können schnell eskalieren, wenn Kommunikation und Rechtslage nicht zusammenpassen.Die ARS Akademie zeigt in diesem Praxisseminar, wie Eigentümerversammlungen professionell vorbereitet, moderiert und nachbearbeitet werden. Teilnehmer*innen lernen, Rollen und Funktionen in der Versammlung bewusst zu gestalten, Interventionstechniken gezielt einzusetzen und auch mit Killerphrasen, schwierigen Gesprächssituationen oder angespannten Telefonaten souverän umzugehen.
Ein zentraler Schwerpunkt liegt auf der rechtssicheren Durchführung von Eigentümerversammlungen im Wohnungseigentum. Behandelt werden die erleichterte Mehrheitsfindung nach der WEG-Novelle 2022, Beschlussankündigungen, Stimmenauszählung, Rücklagendotation und typische Fallstricke bei der praktischen Umsetzung. Auch aktuelle Themen wie Balkonkraftwerke seit 01.09.2024, E-Ladestationen, Balkonverglasungen, SAT-Anlagen, Schimmel, Airbnb-Vermietung, Dekarbonisierung und größere Sanierungsmaßnahmen werden anhand konkreter Praxisfälle eingeordnet.
So stärken Sie Ihre Fähigkeit, Eigentümerversammlungen sicher zu führen, rechtlich fundiert zu argumentieren und häufigen Konfliktpunkten in der Hausverwaltung professionell zu begegnen.
Kursinhalte
Kommunikation und Moderation in Eigentümerversammlungen- Interventionstechniken einsetzen sowie professionell agieren
- Schwierige Situationen zu Ihrem / dem Vorteil Ihrer Hausverwaltung nutzen
- Anfragen am Telefon professionell beantworten
- Eine Eigentümerversammlung in der Praxis moderieren
- Beschlüsse korrekt formulieren
- Balkonkraftwerke errichten – Änderung ab 01.09.2024
- Erleichterte Mehrheitsfindung verstehen – Folgen für die Praxis
- Rücklagendotierung anwenden – neue „Mindestrücklage“ ab 01.07.2022
- Erhaltung und Erneuerungen im WE-Objekt beurteilen
- Fallbeispiele aus der Praxis der Teilnehmer bearbeiten
Zielgruppe
- Hausverwalter
- Mitarbeiter von Hausverwaltungen und gemeinnützige Bauvereinigungen
- Kommunen mit Wohnungsbesitz
- Haus- und Wohnungseigentümer, die vermieten
