Seminar

Erfolgreiche Eigentümerversamm­lungen

Kommunikationsstrategien & WEG-Änderungen

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Erfahren Sie, wie Sie Eigentümerversammlungen erfolgreich moderieren und rechtssicher gestalten. Optimieren Sie Ihre Kommunikation mit Hausbewohnern und vermeiden Sie typische Fehlerquellen dank praxisnaher Tipps und aktueller WEG-Änderungen samt der Änderung bei Errichtung von Balkonkraftwerken ab 01.09.2024.

    Kursüberblick

    In Eigentümerversammlungen treffen unterschiedliche Interessen, Emotionen und rechtliche Anforderungen unmittelbar aufeinander. Hausverwaltungen müssen Anliegen aufnehmen, Diskussionen steuern, Beschlüsse korrekt formulieren und auch bei schwierigen Einwänden sachlich und rechtlich fundiert argumentieren. Gerade häufige Konfliktpunkte wie Betriebskosten, Erhaltungsarbeiten, Rücklagen, bauliche Veränderungen oder Beschwerden zwischen Wohnungseigentümer*innen können schnell eskalieren, wenn Kommunikation und Rechtslage nicht zusammenpassen.
    Die ARS Akademie zeigt in diesem Praxisseminar, wie Eigentümerversammlungen professionell vorbereitet, moderiert und nachbearbeitet werden. Teilnehmer*innen lernen, Rollen und Funktionen in der Versammlung bewusst zu gestalten, Interventionstechniken gezielt einzusetzen und auch mit Killerphrasen, schwierigen Gesprächssituationen oder angespannten Telefonaten souverän umzugehen.
    Ein zentraler Schwerpunkt liegt auf der rechtssicheren Durchführung von Eigentümerversammlungen im Wohnungseigentum. Behandelt werden die erleichterte Mehrheitsfindung nach der WEG-Novelle 2022, Beschlussankündigungen, Stimmenauszählung, Rücklagendotation und typische Fallstricke bei der praktischen Umsetzung. Auch aktuelle Themen wie Balkonkraftwerke seit 01.09.2024, E-Ladestationen, Balkonverglasungen, SAT-Anlagen, Schimmel, Airbnb-Vermietung, Dekarbonisierung und größere Sanierungsmaßnahmen werden anhand konkreter Praxisfälle eingeordnet.
    So stärken Sie Ihre Fähigkeit, Eigentümerversammlungen sicher zu führen, rechtlich fundiert zu argumentieren und häufigen Konfliktpunkten in der Hausverwaltung professionell zu begegnen.

    Kursinhalte

    • Einsatz von Interventionstechniken sowie professionelles Agieren
    • Wie Sie schwierige Situationen zu Ihrem / dem Vorteil Ihrer Hausverwaltung nützen
    • Formulierung von Beschlüssen
    • Anfragebeantwortung am Telefon
    • Moderation einer Eigentümerversammlung in der Praxis
    • Errichtung von Balkonkraftwerken - Änderung ab 01.09.2024
    • Erleichterte Mehrheitsfindung – Folgen für die Praxis
    • Rücklagendotierung – neue „Mindestrücklage“ ab 01.07.2022
    • Erhaltung und Erneuerungen im WE-Objekt
    • Bearbeiten von Fallbeispielen aus der Praxis der Teilnehmer

    Zielgruppe

    • Hausverwalter
    • Mitarbeiter von Hausverwaltungen und gemeinnützige Bauvereinigungen
    • Kommunen mit Wohnungsbesitz
    • Haus- und Wohnungseigentümer, die vermieten

    Referenten

    • Ina Sabitzer

      Ina Sabitzer

      PR- und Kommunikationsprofi für nationale und internationale Klienten

    • Johann Kruplak

      Johann Kruplak

      Immobilienexperte mit jahrelanger Vortragstätigkeit im Immobilienbereich

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      1 Tag Ab  680,-
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      Seminar-ID:
      11004
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Grundlagen & Fachwissen

      An Ihrem aktuellen Wissensstand anknüpfen und gezielt wachsen

      Egal, ob Sie ein Themengebiet ganz neu erschließen, bestehendes Wissen auf den neuesten Stand bringen oder gezielt Vertiefungsfragen klären möchten: Unsere Seminare holen Sie exakt dort ab, wo Sie aktuell stehen.

      Durch die geschickte Verknüpfung von fundiertem Basiswissen mit weiterführendem Spezial-Know-how eignen Sie sich sowohl für den sicheren Einstieg als auch für die gezielte Fachvertiefung. Sie bauen ein grundlegendes Verständnis auf, schließen Wissenslücken und gewinnen maximale Handlungssicherheit für Ihre Aufgaben.

      Die perfekte Kombination: Einsteiger erhalten die nötige Orientierung, während Erfahrene wertvolle Details für die anspruchsvolle Praxis mitnehmen und eigene Fragestellungen gezielt klären können.

      In kurzer Zeit viel mitnehmen

      Maximalen Wissenszuwachs bei minimalem Zeitaufwand erzielen

      Im dicht gepackten Arbeitsalltag zählt jede Stunde. Die kompakten Seminare sind darauf ausgelegt, Ihnen auf den Punkt gebracht genau die Inhalte zu vermitteln, die für Ihre Praxis wirklich entscheidend sind. Statt langatmiger Theorie erwarten Sie hochkonzentrierte Fachimpulse, klare Handlungsempfehlungen und praxiserprobte Lösungen.

      So bringen Sie Ihr Wissen in kürzester Zeit auf den neuesten Stand, ohne wertvolle Arbeitszeit zu verlieren oder lange in Ihrem Betrieb zu fehlen.

      Sicherheit im Arbeitsalltag

      Souverän & rechtssicher agieren

      Neue gesetzliche Vorgaben, komplexe Aufgaben oder schlichtweg Unsicherheiten im Ablauf sorgen schnell für Stress im Betrieb. Unsere Formate geben Ihnen das Fundament, um auch in kniffligen Situationen souverän, korrekt und entspannt zu handeln. Sie profitieren von fundiertem Orientierungswissen, verlässlichen Checklisten und klaren Leitplanken für Ihre täglichen Entscheidungen.

      Das Ergebnis: Weniger Haftungs- und Fehlerrisiken, spürbar mehr Eigenständigkeit im Team und ein rundum gutes Gefühl bei jedem Arbeitsschritt.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

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      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

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