Tagung

Tagung Hausverwaltung

Wertsicherung, Abrechnung & aktuelle Verwaltungspraxis

    Frühbucher

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    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Betriebskosten, Bauwerksbuch, Wertsicherung und Sanierungsprojekte sorgen in der Hausverwaltung für neue Fragen und Haftungsrisiken. Die Tagung Hausverwaltung greift aktuelle Rechts- und Praxisthemen auf und zeigt, worauf es bei Abrechnung, Verwaltungspflichten, Wohnungseigentum und klimafitten Maßnahmen im Bestand ankommt.

    Kursüberblick

    Hausverwaltungen müssen laufend Entscheidungen treffen, die rechtliche, wirtschaftliche und organisatorische Folgen haben. Besonders die neuen gesetzlichen Beschränkungen durch das MieWeG und die Entschärfung der Unwirksamkeitsproblematik durch MieWeG und ZIAG verändern den Umgang mit Wertsicherungsvereinbarungen spürbar. Gleichzeitig werfen aktuelle Judikatur zu Betriebskosten, offene Fragen rund um das Bauwerksbuch und steigende Anforderungen an Sanierungsprojekte neue Praxisfragen auf. Wie lassen sich diese Entwicklungen rechtssicher einordnen und in der Verwaltung umsetzen?
    Die ARS Akademie bietet mit der Tagung Hausverwaltung ein kompaktes Jahres-Update zu jenen Themen, die Verwalter*innen aktuell besonders beschäftigen. Behandelt werden Wertsicherung des Mietzinses, aktuelle Abrechnungsfragen im Wohnungseigentum, Betriebskostenabrechnungen im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG sowie steuerrechtliche Entwicklungen wie das Budgetbegleitgesetz 2026.
    Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Bauwerksbuch und seinen offenen Fragen: Rechtssicherheit, Haftungsrisiken, Konsens, Erhaltung und die Verbindung zu ÖNORM B 1300 und B 1301 werden praxisnah beleuchtet. Auch die Haftung des Verwalters, makelnde Hausverwaltung und Sanierungsprojekte werden mit Blick auf konkrete Umsetzungsschritte behandelt.
    Zusätzlich greift die Tagung klimafitte Maßnahmen im Wohnungseigentum auf und zeigt, wie aus Nachhaltigkeitszielen beschlussfähige Maßnahmen im WEG werden können. So gewinnen Sie Sicherheit, neue Wertsicherungsregeln, Abrechnungsthemen und Verwaltungspflichten fundiert zu beurteilen und tragfähige Entscheidungen für Ihre Hausverwaltungspraxis abzuleiten.

    Kursinhalte

    Betriebskostenabrechnung im Teil- und Nichtanwendungsbereich des MRG
    • Betriebskosten nach § 1099 ABGB
    • Unterschiede Betriebskosten Vollanwendung : Teil- & Nichtanwendung MRG
    • Anforderungen an Betriebskosten-Abrechnungen
    • Aktuelle OGH-Individualentscheidung im Teilanwendungsbereich des MRG: Mieter*in muss auf Mietdauer weder Betriebs- noch Heizkosten zahlen – Folgen für die Praxis
    • Anfechtungsmöglichkeiten
    • Neueste Judikatur und Tipps für die Praxis
    Aktuelles aus dem Steuerrecht
    • Budgetbegleitgesetz 2026
    • Vermietung von Luxusimmobilien
    • Umwidmungszuschlag
    • Judikatur Highlights
    Das Bauwerksbuch: unbeantwortete Fragen & Aufklärung zu
    • Rechtssicherheit
    • Haftungsrisiken
    • Konsens und Erhaltug
    • Zusammenhänge mit der ÖNORM B 1300 / B 1301
    Ausgewählte Fragestellungen und aktuelle Rechtsprechung zu Abrechnungen im Wohnungseigentum
    • Abrechnung von Heiz-, Warmwasser- und Kältekosten
    • Sind Zähler erforderlich?
    • Dauerthema: Eigentümer*innenwechsel - Vorschreibung / Abrechnung / Umsatzsteuer
    • Vorschreibungen im Wohnungseigentum - Rückstände
    • Aufteilungsschlüssel
    • Irrtum bei Abrechnung - Korrektur möglich?
    • Umfang einer Belegeinsicht
    Sanierungsprojekte für Hausverwaltungen
    • Ermittlung Sanierungsbedarf und Bestandsanalyse
    • Planung und Finanzierung
    • Willensbildung und Entscheidung  
    • Ausschreibung und Vergabe
    • Information und Kommunikation
    • Durchführung der Sanierung und Endabrechnung
    Makelnde Hausverwaltung
    • Gewerbe der Immobilientreuhänder
    • Vermittlung von Immobilien
    • Provisionsbestimmung für Hausverwaltung
    • Gewerberechtliche Voraussetzungen
    • Sonstige Rechte von Gewerbetreibenden
    Haftung des Verwalters
    • Zum Verwaltungsvertrag als Bevollmächtigungsvertrag (Auftrag und Vollmacht)
    • Das Pflichtenheft des Verwalters in kaufmännischer und gebäudetechnischer Sicht
    • Verantwortung des Hausverwalters – wem gegenüber? (Schutzwirkungen des Verwaltungsvertrags)
    • Zivil- und strafrechtliche Haftungstatbestände
    • Rechtsprechungsbeispiele
    Wertsicherung des Mietzinses
    • Genesis der rezenten Verbandsklagejudikatur
    • NEU: Gesetzliche Beschränkungen durch das MieWeG und
    • NEU: Entschärfung der Unwirksamkeitsproblematik durch das MieWeG und das ZIAG
    • Zur Ausgestaltung von Wertsicherungsvereinbarungen nach aktueller Rechtslage
    • Welche Aspekte bedrohen nach wie vor die Wirksamkeit von Wertsicherungsvereinbarungen, die in der Vergangenheit getroffen wurden?
    Zurück in die Zukunft: Klimafit im Wohnungseigentum
    • Die nachhaltige Zukunft ist das Ziel: Was bedeutet „klimafit“? Zieldefinition im Wohnungseigentum
    • Zurück in die Gegenwart: Rechtlicher Handlungsrahmen im Wohnungseigentum
    • Rechtssicher zur Klimafitness im WEG: Wie aus Zielen beschlussfähige Maßnahmen werden

    Zielgruppe

    • Führungskräfte und Mitarbeitende in Haus- und Immobilienverwaltungen, Wohnbaugenossenschaften und gemeinnützigen Bauvereinigungen sowie von Bauträgerunternehmen
    • Facility Manager*innen
    • Haus- und Wohnungseigentümer*innen
    • Kommunen mit Liegenschaftsbesitz

    Referenten

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      2 Tage Ab  1.230,-
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      Seminar-ID:
      11051
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Unterschiedliche Blickwinkel

      Unterschiedliche Meinungen einordnen

      Komplexe Branchenthemen bieten selten nur eine einzige Wahrheit oder Patentlösung. Auf unseren Tagungen bringen wir renommierte Expert*innen, Entscheider*innen und Praktiker*innen mit ganz unterschiedlichen Perspektiven in einem Raum zusammen. Durch Diskussionen, Impulsvorträge und offene Debatten beleuchten Sie aktuelle Trends von allen Seiten.

      Das hilft Ihnen dabei, gegensätzliche Standpunkte fundiert abzuwägen, den eigenen Kompass nachzujustieren und eine klare, zukunftssichere Position für Ihr Unternehmen zu beziehen.

      Das Netzwerk Ihrer Branche

      Das Netzwerk Ihrer Branche treffen

      Echte Synergien entstehen dort, wo die wichtigen Akteure einer Branche zusammenkommen. Unsere Tagungen bieten Ihnen den idealen Rahmen, um abseits des hektischen Büroalltags wertvolle neue Kontakte zu knüpfen und bestehende Beziehungen zu pflegen. In den Kaffeepausen und bei den Diskussionen tauschen Sie sich mit Branchenkolleginnen, Fachexperten und Entscheidern aus.

      So erweitern Sie spielend leicht Ihr berufliches Netzwerk, stoßen neue Kooperationen an und bleiben fest in der Community verankert.

      Für Änderungen gewappnet sein

      Orientierung für kommende Entscheidungen

      Um richtungsweisende Weichenstellungen im Unternehmen vorzunehmen, braucht es ein klares Bild von künftigen Entwicklungen und Marktveränderungen. Auf unseren Tagungen bündeln wir aktuelle Trends, rechtliche Neuerungen und Best Practices zu einem verlässlichen Gesamtbild. Sie gewinnen wertvolle Einblicke in die Strategien anderer Marktteilnehmer, erkennen frühzeitig Chancen sowie Risiken und schärfen den Blick für das Wesentliche.

      So kehren Sie mit der nötigen Entscheidungssicherheit an Ihren Arbeitsplatz zurück, um Ihre nächsten Schritte fundiert und zukunftssicher zu planen.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Die richtigen Expert*innen

      Expert*innen, die Entwicklungen nicht nur verfolgen, sondern mitgestalten

      Ob in Unternehmen, Kanzleien, Behörden oder Fachgremien – unsere Referent*innen arbeiten dort, wo Entscheidungen getroffen und neue Entwicklungen vorangetrieben werden. Viele begleiten Gesetzesvorhaben, gestalten Standards mit oder beraten Organisationen bei komplexen Fragestellungen.

      Dieses Wissen bringen sie direkt in unsere Seminare. Statt abstrakter Theorie erhalten Sie fundierte Einordnungen, aktuelle Hintergründe und konkrete Handlungsempfehlungen für Ihren Berufsalltag. Unterstützt wird das durch ein Netzwerk von über 1.000 Expert*innen, das es uns ermöglicht, für jedes Thema genau die passenden Referent*innen auszuwählen.

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      Frühbucher

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      • 14.09.-15.09.2026 14.09.2026 2 Tage 2T Wien OnlinePräsenz ab  1.330,-
        ARS Seminarzentrum · Schallautzerstraße 4, 1010 Wien Uhrzeiten

          Kurspreis

           1.330,-
        • Kurspreis Online  1.330,-
        • Kurspreis Präsenz  1.330,-

      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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