Warum lohnt sich dieser Kurs?
Die Umsatzsteuer im Immobilienbereich stellt oft eine Herausforderung dar, besonders bei der Abgrenzung von steuerbaren Umsätzen und der korrekten Anwendung von Steuersätzen. Im Seminar werden rechtliche Grundlagen anschaulich erklärt, praktische Tipps vermittelt und aktuelle Änderungen wie die Ökosoziale Steuerreform praxisnah beleuchtet.Kursüberblick
Bei der Vermietung oder Übertragung von Immobilien stoßen Verwalter, Makler und Eigentümer häufig auf umsatzsteuerrechtliche Unsicherheiten. Ob es um die Option zur Steuerpflicht, die korrekte Anwendung von Steuersätzen oder die Abgrenzung steuerbarer von nicht steuerbaren Umsätzen geht: fundiertes Wissen ist unerlässlich, um rechtliche Risiken zu minimieren und finanzielle Nachteile zu vermeiden.Anhand detaillierter Praxisbeispiele erklärt unsere Expertin das System der Umsatzsteuer speziell im Immobilienbereich. Sie erhalten klare Antworten auf Fragen zur Privatnutzung, zur Vorsteuerberichtigung und zur umsatzsteuerlichen Behandlung von Wohnungseigentumsgemeinschaften. Darüber hinaus lernen Sie, wie Meldepflichten erfüllt, ordnungsgemäße Rechnungen erstellt und das Reverse-Charge-Verfahren richtig angewendet werden.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung und Rechtsprechung. Behandelt werden unter anderem das Abgabenänderungsgesetz 2025 sowie das Budgetbegleitgesetz 2027–2028 und deren Bedeutung für die Immobilienpraxis. Dadurch bleiben Sie bei umsatzsteuerlichen Änderungen auf dem aktuellen Stand und können besser einschätzen, welche Auswirkungen neue Vorgaben auf Vermietung, Verkauf, Vorsteuerabzug, Steuerbefreiungen oder steuerpflichtige Umsätze haben können.
Das Seminar unterstützt Sie dabei, die umsatzsteuerlichen Spielregeln bei Immobilien sicherer anzuwenden: von der Vermietung bis zum Verkauf, von der Steuerpflicht bis zur Befreiung und vom Vorsteuerabzug bis zur Berichtigung. Mit diesen Kenntnissen können Sie steuerliche Fallstricke frühzeitig erkennen, Arbeitsprozesse effizienter gestalten und umsatzsteuerliche Fragestellungen in der Immobilienpraxis fundierter beurteilen.
Kursinhalte
Aktuelles zur Umsatzsteuer- Neues aus Gesetzgebung und Rechtsprechung
- Abgabenänderungsgesetz 2025: die wichtigsten Punkte für die Praxis
- Budgetbegleitgesetz 2027-2028: was sich für Immobilien ändert
- So funktioniert die Umsatzsteuer
- Wann entsteht die Steuerschuld?
- Meldepflichten, Veranlagung und Umsatzsteuererklärung
- Wann liegt eine unternehmerische Tätigkeit vor?
- Steuerbare und nicht steuerbare Umsätze
- Steuerbefreiungen und die Option zur Steuerpflicht
- Welcher Steuersatz gilt wofür?
- Vorsteuerabzug und Vorsteuerberichtigung
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Privatnutzung von Immobilien
- Liebhaberei
- Übergang der Steuerschuld (Reverse Charge)
- Die ordnungsgemäße Rechnung
- Share Deal und Asset Deal im Vergleich
- Baurecht und Umsatzsteuer
Bestandteil von
Zielgruppe
- Hausverwalter und Hausverwalterassistenten
- Makler und Maklerassistenten
- Hausverwalterreferenten
- Bauträger
- Alle, die sich auf die Befähigungsprüfung zum Immobilienverwalter, -makler bzw. Bauträger vorbereiten möchten
