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Individuelle Lösungen
Warum lohnt sich dieser Kurs?
Steigende Marktanforderungen und sich wandelnde Investorenziele erfordern eine gezielte Optimierung von Immobilienwerten. Doch welche Strategien führen langfristig zum Erfolg? Hier erhalten Sie praxisnahe Einblicke in Portfolio- und Asset-Management, Rendite-Optimierung und Marktanalysen, um nachhaltige Wertsteigerungspotenziale zu nutzen.Kursüberblick
Vermögenswerte von Immobilien steigern erfordert mehr als nur Marktbeobachtung – es braucht klare Strategien, fundierte Analysen und gezielte Maßnahmen. Ohne eine durchdachte Steuerung des Immobilienportfolios bleiben Wertsteigerungspotenziale oft ungenutzt, während ineffiziente Strukturen Renditen schmälern.Um langfristigen Erfolg zu sichern, sind kluge Investitionsentscheidungen, eine strategische Bestandsoptimierung und ein professionelles Risikomanagement entscheidend. Dieses Seminar zeigt auf, wie Sie Immobilienwerte gezielt optimieren, Renditen steigern und Ihr Portfolio aktiv managen. Sie erhalten fundierte Einblicke in Kennzahlen, Budgetplanung, Cashflow-Analysen und Finanzierungsmöglichkeiten, um Investitionen wirtschaftlich abzusichern und Immobilienrisiken frühzeitig zu erkennen.
Durch praxisrelevante Beispiele erfahren Sie, wie Mietmanagement, Betriebskostenstrategien und Instandhaltungsmaßnahmen zur nachhaltigen Wertsteigerung beitragen. Ob Asset- oder Portfoliomanagement – mit den richtigen Methoden steuern Sie Ihre Immobilien vorausschauend, reagieren flexibel auf Marktveränderungen und treffen fundierte Entscheidungen für zukunftssichere Investments.
Kursinhalte
Immobilienmarkt Österreich – Status quo und Trends- Marktakteur*innen und Disziplinen der Immobilienwirtschaft Österreich
- Regulierung: Wohnungseigentumsgesetz (WEG), ImmoWertV & steuerliche Aspekte
- Welche Trends prägen den österreichischen Immobilienmarkt 2025?
- Entwicklungsperspektiven für institutionelle Immobilieninvestoren
- Immobilienmarktübersicht Österreich: Segmentierung & Investitionsarten
- Direktinvestments vs. Fondsinvestments: Chancen & Risiken
- Ziele von Investorinnen und Eigentümerinnen bei Immobilienanlagen
- Exkurs: Asset Deal vs. Share Deal – rechtliche Rahmenbedingungen
- Sammlung und Auswertung relevanter Finanz- und Immobiliendaten
- Standortanalysen für Investmententscheidungen in Österreich
- Prognosemodelle und Dateninterpretation zur Marktbeurteilung
- Welche Faktoren bestimmen nachhaltig die Immobilienrendite?
- Tragfähige Investitionsstrategien nach Vorgaben von Investor*innen
- Identifizierung von Chancen und Risiken im Immobilienportfolio
- Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Auswahl geeigneter Anlagen
- Optimierungsstrategien unter rechtlichen, wirtschaftlichen & technischen Aspekten
- Definition und Umsetzung strategischer Portfolioplanung
- Tätigkeiten auf Portfolio-Ebene: Aggregation und Bewertung von Objekten
- Trends, Research und Bestandsoptimierung im Portfolio
- Reports zur Performance-Steuerung für die Investment-Ebene
- Ziele, Aufgaben und Prozesse eines aktiven Asset Managements
- Immobilienlebenszyklus: Bewirtschaftung und nachhaltige Wertsteigerung
- Maßnahmen zur Rendite- und Vermietungsgrad-Optimierung
- Exkurs: Mietmanagement, Betriebskostenumlage & Instandhaltungsstrategien
- Analyse von Wertentwicklungspotenzialen im Immobilienportfolio
- Budgetplanung: Jahres- und Langzeitbudgets im Immobilien-Controlling
- Cashflow-Analyse, Liquiditätssteuerung und Kennzahlen-Reporting
- Investitions- und Finanzierungssteuerung im Asset Management
- Risikomanagement: Prozesse, Identifikation und Steuerung von Immobilienrisiken
- Steuerliche Aspekte: AfA (Absetzung für Abnutzung) bei Vermietung & Verpachtung
Bestandteil von
Zielgruppe
- Führungskräfte der Immobilienwirtschaft (Vorstände, Geschäftsführer, Bereichsleiter, Prokuristen,..)
- Banken & Versicherungen (Asset Management, Investment)
- Investmentbanker
- Immobilieninvestoren
Referenten
-
Paul Schwarz
Experte in den Bereichen Real Estate, ESG & Sustainability
Wichtige Informationen
- Das Seminar ist auch Teil des Lehrgangs Immobilien-Controlling. Nähere Details dazu finden Sie hier Lehrgang Immobilien-Controlling für erfahrene Immobilienspezialisten • ARS Akademie
