Warum lohnt sich dieser Kurs?
Technische Fragestellungen gehören zum Alltag in der Immobilienwirtschaft. Dieses Seminar vermittelt bautechnische und bauphysikalische Grundlagen, die für Verwaltung, Bewertung und Instandhaltung in der Immobilienwirtschaft entscheidend sind. Sie gewinnen Sicherheit im Umgang mit Normen, Materialien und typischen Schadensbildern.Kursüberblick
Technische Entscheidungen in der Immobilienwirtschaft haben unmittelbare Auswirkungen auf Haftung, Werterhalt und Wirtschaftlichkeit. Ohne fundiertes bautechnisches Verständnis entstehen Unsicherheiten bei Sanierungen, Instandhaltungen oder der Beurteilung von Mängeln.Die ARS Akademie vermittelt in diesem Seminar ein strukturiertes Verständnis zentraler bautechnischer Zusammenhänge. Sie erhalten Klarheit über normative Rahmenbedingungen wie OIB-Richtlinien, ÖNORMEN und BauKG sowie über die Bedeutung von Regeln der Technik und Stand der Technik für die Bauwerkshaftung. Dadurch können technische Aussagen von Planern, Sachverständigen oder ausführenden Unternehmen fachlich eingeordnet werden.
Woran erkennt man typische Schwachstellen in Baukonstruktionen? Und welche bauphysikalischen Grundlagen sind bei Feuchtigkeit, Wärmeschutz oder Schallschutz tatsächlich entscheidend? Anhand praxisnaher Beispiele wird gezeigt, wie Materialien, Bauphysik und Haustechnik zusammenspielen und welche Auswirkungen dies auf Betrieb und Verwaltung von Immobilien hat.
So gewinnen Sie Sicherheit in der technischen Beurteilung von Immobilien, verbessern die Kommunikation mit Fachplanern und schaffen eine belastbare Grundlage für nachhaltige Entscheidungen in der Immobilienpraxis.
Kursinhalte
Welche rechtlichen und normativen Grundlagen prägen die Bautechnik?- Öffentliches Baurecht und privates Zivilrecht unterscheiden
- Bundes- und landesrechtliche Bauvorschriften einordnen
- OIB-Richtlinien: Stellung, Inhalte und Abweichungsmöglichkeiten
- Technische Normen und Normen des Verdingungswesens zuordnen
- Regeln der Technik und Bauwerkshaftung verstehen
- Aufgaben von Geometer, Architekt, Statiker und Bodengutachter verstehen
- Haustechnik-, Akustik- und Brandschutzplanung einordnen
- Funktionen von Planungskoordination, ÖBA und ÖBL abgrenzen
- Aufgaben von Baustellenkoordination klar zuordnen
- Rolle der Projektleitung verstehen
- Aufgaben der Planungskoordination kennen
- Pflichten der Baustellenkoordination kennen
- Unterlagen für spätere Arbeiten gemäß § 8 BauKG erstellen
- Dämmstoffe und Beschichtungsmaterialien unterscheiden
- Plattenbeläge, Holz, Metalle, Beton und Ziegel einordnen
- Glasarten und Sicherheitsgläser unterscheiden
- Wärmeschutz, U-Wert und Energieausweis verstehen
- Feuchte-, Taupunkt- und Akustikgrundlagen einordnen
- Trockenlegung feuchter Mauern, thermische Ertüchtigung von Bauwerken
- Bauschäden am Rohbau erkennen
- Fenster- und Türenarten im Überblick
- Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Brandschutzeinrichtungen
- Überblick Haustechnik: Elektro, Wasser, Gas, Brandschutz
Bestandteil von
Zielgruppe
- Mitarbeitende in Immobilienverwaltungen, bei Maklern und Bauträgern
- Facility Manager*innen
- Interessierte Nicht-Techniker*innen aus der Gebäudeverwaltung und dem Immobilienmanagement
- Alle, die sich auf die WKO-Prüfung zum Immobilienverwalter bzw. - makler oder Bauträger vorbereiten möchten
Referenten
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Richard Fritze
Zivilingenieur für Bauwesen und Lektor
