Warum lohnt sich dieser Kurs?
Ob Schadensfall, Mängelrüge oder gerichtliche Auseinandersetzung – wer in der Baubranche rechtlich sicher agieren will, braucht fundierte Kenntnisse zur Beweissicherung. Lernen Sie, wie Sie Dokumentation systematisch aufbauen, Objektprüfungen digital durchführen und gerichtsfeste Gutachten erstellen.Kursüberblick
Die Baudokumentation und Beweissicherung gehören zu den sensibelsten Bereichen im Baumanagement – besonders wenn rechtliche Auseinandersetzungen drohen. Dennoch wird dem Thema in der Praxis oft wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Die Folgen: Beweislastprobleme, Formfehler oder unklare Zuständigkeiten im Streitfall.Dieser Thementag vermittelt, wie Sie Dokumentationspflichten nach ÖNORM B 2110, die Bedeutung von Sachverständigengutachten & Leistungserklärungen, sowie die Rolle von richterlichen Beweismitteln systematisch erfassen. Ergänzt wird das durch Einblicke in die gerichtliche Beweissicherung, Gerichtssachverständigentätigkeit und zentrale Aspekte der gerichtlichen Praxis.
Ein weiteres Kernthema ist die Digitalisierung von Gebäudeüberprüfungen – von softwaregestützten Begehungen über das digitale Bauwerksbuch bis hin zur Integration ins Mängelmanagement. Durch reale Fallbeispiele und konkrete Anwendungstipps erhalten Sie Werkzeuge, mit denen sich rechtssichere, vollständige und strukturierte Baudokumentationen effizient umsetzen lassen – und damit Ihre Position im Konfliktfall spürbar stärken.
Kursinhalte
Juristische Bedeutung der Dokumentation – Grundlage für Claims- Unterschiedliche Erklärungen: Wissen versus Wollen
- Rechtsfolgen bei Nichteinhaltung von Formvorschriften
- Dokumentation von Verträgen, Warnhinweisen und Bauleistungen
- Erfüllung der Dokumentationserfordernisse gemäß ÖNORM B 2110: Grundsätze, Baubuch & Bautagesbericht
- Bedeutung für Vertrags- und Schadensansprüche
- Nachweisführung, Beweismittel und Beweiswürdigung inklusive Beweislastumkehr
- Spezifische Fragestellungen aus der Baupraxis in Österreich
- Anwendung auf typische Bauprojekte und behördliche Anforderungen
- Welche wiederkehrende Prüfpflichten und Sichtkontrollen gibt es?
- ÖNORM B 1300 & B 1301: Objektsicherheitsprüfungen für Wohn- und Nicht-Wohngebäude
- Was sind die Unterschiede zwischen softwaregestützten Objektbegehungen & „echter“ Digitalisierung?
- Datenmanagement über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien
- Aufbau und Nutzung eines digitalen Bauwerksbuchs
- Arbeiten an einem Musterobjekt: Checklisten definieren und digital umsetzen
- Durchführung einer Beispielbegehung nach ÖNORM B 1300 bzw. B 1301 inklusive Protokollierung
- Übertragung der Ergebnisse in das digitale Mängelmanagement
- Praxiserfahrungen aus österreichischen Bauprojekten
- Diskussion zu digitalen Prozessen, Herausforderungen und Best Practices
- Richterliche Aufträge und gerichtliche Dokumentation
- Gesetzessprachliche Unterschiede: Befund versus Gutachten
- Einsatz richterlicher Beweismittel und Maßstab der Regelbeweiswürdigung
- Bedeutung des Urteils 7Ob43/43h (Oberster Gerichtshof, Österreich)
- CE-Kennzeichnungen als Beweisgrundlage im Bauwesen
- Gedächtnisprotokolle als juristisches Instrument
- B 1300: Einsatzmöglichkeiten als Beweismittel
- Praktische Anwendung in Bauprojekten in Österreich
- Abgrenzung zwischen gerichtlicher und außergerichtlicher Dokumentation
- Welche Aufgaben übernehmen Gerichtssachverständige in österreichischen Bauverfahren?
- Gerichtsaufträge und Kostenvorausschau planen
- Bindung an Aufträge erkennen und Überschreitungen vermeiden
- Beweissicherung während eines laufenden Prozesses
- Auf weitere Schäden hinweisen und zusätzliche Hilfsmittel anfordern
- Wie führen Sie eine richtige und effiziente Baudokumentation?
- Plausibilitätsgutachten und Schiedsgutachten beurteilen
- Dokumentationsfehler erkennen und vermeiden
- Überfrachtung, Unterschriften und Warnungen
Zielgruppe
- Örtliche Bauaufsicht
- Bauherrn (Bauträger)
- Bauunternehmer*innen (Bauhaupt- und nebengewerbe)
- Wirtschaftsjurist*innen, Jurist*innen in Bauunternehmen
- Sachverständige für Bau und Immobilien
- Objektsicherheitsprüfer*innen
- Hausverwalter*innen, Immobilienexpert*innen
- Facility Manager*innen
Referenten
-
Hermann Wenusch
Rechtsanwalt & Experte zum Thema Bauwerkvertragsrecht
-
Luzia Van den Broek
Solution Manager
-
Alfred Popper
Richter i.R., Lektor und Autor zahlreicher wohnrechtlicher Fachwerke
-
René Patzl
Sachverständiger spezialisiert auf Hochbau, Vergabe- & Verdingungswesen
