Seminar

Thementag Beweissicherung und Dokumentation am Bau

Rechtliche Grundlagen, gerichtliche Praxis und Digitalisierung von Gebäudeüberprüfungen

    Frühbucher

    Wer früh plant, lernt entspannter: Profitieren Sie jetzt vom Frühbucherpreis für Ihre nächste Weiterbildung.

    Warum lohnt sich dieser Kurs?

    Ob Schadensfall, Mängelrüge oder gerichtliche Auseinandersetzung – wer in der Baubranche rechtlich sicher agieren will, braucht fundierte Kenntnisse zur Beweissicherung. Lernen Sie, wie Sie Dokumentation systematisch aufbauen, Objektprüfungen digital durchführen und gerichtsfeste Gutachten erstellen.

    Kursüberblick

    Die Baudokumentation und Beweissicherung gehören zu den sensibelsten Bereichen im Baumanagement – besonders wenn rechtliche Auseinandersetzungen drohen. Dennoch wird dem Thema in der Praxis oft wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Die Folgen: Beweislastprobleme, Formfehler oder unklare Zuständigkeiten im Streitfall.
    Dieser Thementag vermittelt, wie Sie Dokumentationspflichten nach ÖNORM B 2110, die Bedeutung von Sachverständigengutachten & Leistungserklärungen, sowie die Rolle von richterlichen Beweismitteln systematisch erfassen. Ergänzt wird das durch Einblicke in die gerichtliche Beweissicherung, Gerichtssachverständigentätigkeit und zentrale Aspekte der gerichtlichen Praxis.
    Ein weiteres Kernthema ist die Digitalisierung von Gebäudeüberprüfungen – von softwaregestützten Begehungen über das digitale Bauwerksbuch bis hin zur Integration ins Mängelmanagement. Durch reale Fallbeispiele und konkrete Anwendungstipps erhalten Sie Werkzeuge, mit denen sich rechtssichere, vollständige und strukturierte Baudokumentationen effizient umsetzen lassen – und damit Ihre Position im Konfliktfall spürbar stärken.

    Kursinhalte

    Juristische Bedeutung der Dokumentation – Grundlage für Claims
    • Unterschiedliche Erklärungen: Wissen versus Wollen
    • Rechtsfolgen bei Nichteinhaltung von Formvorschriften
    Form und Zweck von Dokumentationen
    • Dokumentation von Verträgen, Warnhinweisen und Bauleistungen
    • Erfüllung der Dokumentationserfordernisse gemäß ÖNORM B 2110: Grundsätze, Baubuch & Bautagesbericht
    Dokumentation als Grundlage für Claims
    • Bedeutung für Vertrags- und Schadensansprüche
    • Nachweisführung, Beweismittel und Beweiswürdigung inklusive Beweislastumkehr
    Einzelfragen und Praxisbeispiele
    • Spezifische Fragestellungen aus der Baupraxis in Österreich
    • Anwendung auf typische Bauprojekte und behördliche Anforderungen
    Digitalisierung von Gebäudeüberprüfungen und Objektbegehungen – Anwendung in der Praxis
    • Welche wiederkehrende Prüfpflichten und Sichtkontrollen gibt es? 
    • ÖNORM B 1300 & B 1301: Objektsicherheitsprüfungen für Wohn- und Nicht-Wohngebäude 
    • Was sind die Unterschiede zwischen softwaregestützten Objektbegehungen & „echter“ Digitalisierung?  
    • Datenmanagement über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien 
    • Aufbau und Nutzung eines digitalen Bauwerksbuchs 
    Anwendung in der Praxis 
    • Arbeiten an einem Musterobjekt: Checklisten definieren und digital umsetzen 
    • Durchführung einer Beispielbegehung nach ÖNORM B 1300 bzw. B 1301 inklusive Protokollierung 
    • Übertragung der Ergebnisse in das digitale Mängelmanagement 
    Erfahrungsaustausch und Diskussion 
    • Praxiserfahrungen aus österreichischen Bauprojekten 
    • Diskussion zu digitalen Prozessen, Herausforderungen und Best Practices
    Der rechtssichere Beweis
    • Richterliche Aufträge und gerichtliche Dokumentation 
    • Gesetzessprachliche Unterschiede: Befund versus Gutachten 
    • Einsatz richterlicher Beweismittel und Maßstab der Regelbeweiswürdigung 
    Relevante Urteile und Normen 
    • Bedeutung des Urteils 7Ob43/43h (Oberster Gerichtshof, Österreich) 
    • CE-Kennzeichnungen als Beweisgrundlage im Bauwesen 
    Beweismethoden und Protokolle 
    • Gedächtnisprotokolle als juristisches Instrument 
    • B 1300: Einsatzmöglichkeiten als Beweismittel 
    Gerichtliche und außergerichtliche Beweissicherung 
    • Praktische Anwendung in Bauprojekten in Österreich 
    • Abgrenzung zwischen gerichtlicher und außergerichtlicher Dokumentation
    Grundsätze und Aufgaben von Gerichtssachverständigen 
    • Welche Aufgaben übernehmen Gerichtssachverständige in österreichischen Bauverfahren? 
    • Gerichtsaufträge und Kostenvorausschau planen 
    • Bindung an Aufträge erkennen und Überschreitungen vermeiden 
    • Beweissicherung während eines laufenden Prozesses 
    • Auf weitere Schäden hinweisen und zusätzliche Hilfsmittel anfordern 
    Richtige und effiziente Baudokumentation  
    • Wie führen Sie eine richtige und effiziente Baudokumentation? 
    • Plausibilitätsgutachten und Schiedsgutachten beurteilen 
    • Dokumentationsfehler erkennen und vermeiden 
    • Überfrachtung, Unterschriften und Warnungen

    Zielgruppe

    • Bauherrn (Bauträger)
    • Bauunternehmer*innen (Bauhaupt- und nebengewerbe)
    • Örtliche Bauaufsicht
    • Wirtschaftsjurist*innen, Jurist*innen in Bauunternehmen
    • Sachverständige für Bau und Immobilien
    • Objektsicherheitsprüfer*innen
    • Hausverwalter*innen, Immobilienexpert*innen
    • Facility Manager*innen

    Referenten

    Wichtige Informationen

    iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landes­verband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes

    Downloads

      1 Tag  900,- Ab  850,-
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      Seminar-ID:
      10742
      Ort:
      Wien, Online

      Ihre ARS Vorteile

      Direkt im Berufsalltag nutzbar

      Inhalte, die sich unmittelbar in den Berufsalltag übertragen lassen

      Praxisnahe Beispiele, konkrete Handlungsempfehlungen und bewährte Lösungsansätze erleichtern den Transfer in den Arbeitsalltag. Das vermittelte Wissen lässt sich direkt auf aktuelle Fragestellungen und Herausforderungen im Unternehmen anwenden.

      Service mit Wohlfühlfaktor

      Persönlicher Service für Ihre erfolgreiche Weiterbildung

      Eine gelungene Weiterbildung beginnt nicht erst im Seminarraum. Von der Anmeldung bis zum Seminartag begleitet Sie unser Team persönlich und sorgt dafür, dass Sie sich ganz auf die Inhalte konzentrieren können. Während des Seminars stehen Ihnen persönliche Seminarbetreuer*innen jederzeit als Ansprechpersonen zur Verfügung und kümmern sich um einen reibungslosen Ablauf.

      Auch abseits der Inhalte schaffen wir die besten Voraussetzungen für Ihren Lernerfolg: Moderne Seminarräume, kurze Wege und unser hausinternes Restaurant mit frisch zubereiteten Speisen sorgen für eine angenehme Lernatmosphäre. Statt standardisiertem Catering erwartet Sie ein Küchenteam, das täglich frisch für unsere Teilnehmer*innen kocht. Sie konzentrieren sich auf Ihre Weiterbildung – wir kümmern uns um den Rest.

      » Mehr über unser Seminarzentrum 

      Zentrale Lage mitten in Wien

      Bequem ankommen, entspannt weiterbilden

      Unser Seminarzentrum liegt im Herzen Wiens und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie uns von den U-Bahn-Stationen Landstraße | Wien Mitte (U3, U4) oder Schwedenplatz (U1, U4). Auch die S-Bahn-Station Landstraße | Wien Mitte (S1, S2, S3, S4 und S7) befindet sich nur rund fünf Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 halten am Julius-Raab-Platz – von dort sind es nur etwa eine Gehminute bis zu unserem Seminarzentrum.

      Dank der zentralen Lage profitieren Sie außerdem von einer großen Auswahl an Hotels, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung – ideal für mehrtägige Veranstaltungen oder eine entspannte Mittagspause.

      » Alle Informationen zur Anreise, Parkmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie hier: Anfahrt

      Austausch, der weiterbringt

      Wertvolle Kontakte und neue Perspektiven aus Ihrem Fachgebiet

      Weiterbildung lebt vom Austausch. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erfahrungen mit Fachkolleg*innen zu teilen, unterschiedliche Blickwinkel kennenzulernen und Ihr berufliches Netzwerk gezielt auszubauen. Oft entstehen daraus wertvolle Impulse weit über das Seminar hinaus.

      Immer einen Schritt voraus

      Gesetzesänderungen, Trends und neue Entwicklungen rechtzeitig erkennen

      Neue Gesetze, regulatorische Anforderungen und aktuelle Entwicklungen verändern viele Fachbereiche laufend. Unsere Seminare helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten und relevante Veränderungen frühzeitig einzuordnen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen, statt auf Veränderungen nur zu reagieren.

      Effizient zum nächsten Ziel

      Die wichtigsten Entwicklungen kompakt aufbereitet

      Zeit ist knapp. Deshalb bereiten unsere Expert*innen aktuelle Themen, neue Anforderungen und relevante Entwicklungen kompakt und verständlich für Sie auf. So sparen Sie wertvolle Recherchezeit und erhalten genau das Wissen, das für Ihre Praxis relevant ist.

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      Frühbucher

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      Preise verstehen sich netto (exkl. MWSt.), Ratenzahlung für Ausbildungen ab € 2.000,- möglich, fragen Sie bei unseren Bildungsberatern nach.

      Weiterbildung. Persönlich. Passend.

      Wolfgang Fehr

      Bildungsberater

      +43 1 713 80 24-11 +43 676 602 39 82

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      Lernformen im Überblick