Die aktualisierte Wiener Bauordnung hat die Anforderungen an Bauwerksbücher transformiert. Entdecken Sie die Pflichten für historische Bauten, die neuen Verantwortlichkeiten und die digitale Integration, um Ihr Bauprojekt zukunftssicher zu gestalten.
Das nehmen Sie mit
Die Wiener Bauordnung legte 2014 erstmalig die Rahmenbedingungen für die Erstellung von Bauwerksbüchern fest, mit einem Fokus auf Neu-, Zu-, und Umbauten. Diese Ausnahmeregelungen für die Erstellung von Bauwerksbüchern wurden jedoch signifikant eingeschränkt und gelten nun größtenteils nur noch für Kleingartenhäuser. Die vormals gewährten Erleichterungen, etwa bei eingeschossigen Gebäuden oder spezifischen Zu- und Umbauten gemäß § 68 Abs. 1 sind nicht mehr anwendbar.
Die Verpflichtung zur Erstellung eines Bauwerksbuchs wurde für bestehende, ältere Bauten ausgeweitet. Spezifisch bedeutet dies:
Gebäude, die vor dem 1.1.1919 errichtet wurden, müssen bis zum 31.12.2027 ein Bauwerksbuch vorlegen.
Gebäude, die zwischen dem 1.1.1919 und dem 1.1.1945 errichtet wurden, müssen bis zum 31.12.2030 ein Bauwerksbuch vorlegen.
Die Verantwortung zur Erstellung liegt weiterhin bei Bauwerber, Bauführer und Eigentümer, mit einem erweiterten Kreis berechtigter Stellen. Inhalte des Bauwerksbuchs bleiben größtenteils gleich, jetzt aber ergänzt um notwendige Angaben zu Bauschäden, deren Behebungsplan und eine Liste vorgenommener Änderungen. Die digital zu führenden Bauwerksbücher sind laut GWR-Gesetz in die Bauwerksbuchdatenbank einzupflegen.
Ihr Programm im Überblick
Gesetzliche Vorgaben gemäß Wr. Bauordnung
Ausnahmen zur Erstellung eines Bauwerksbuchs
Anforderungen an den Ersteller
Vorgehensweise Bewilligungsdokumentation
Prüfpflichten - Prüfintervalle
Objektsicherheitsprüfung und Bauwerksbuch
Musterbeispiel Bauwerksbuch
Empfehlungen für die Umsetzung für AG / AN
Interessant für
Ziviltechniker
Technische Büros
Baumeister
Hausverwalter
Eigentümer von Gebäuden mit Errichtungsdatum vor dem 1.1.1945
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel.
Online
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs online in unserem Virtual Classroom.
Präsenz mit E-Learning
Teilnehmer*innen besuchen den Kurs in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel und ein Teil des Inhalts wird im Selbststudium erarbeitet.
Online mit E-Learning
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Präsenz & Online-Kombi
Die Teilnehmer*innen besuchen einen Teil der Einheiten online und einen Teil der Einheiten in der ARS Akademie oder in einem Partnerhotel. Es gibt kein Selbststudium.
Blended Learning
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