Kursüberblick
Der Hauptverband der Gerichtssachverständigen, Landesverband Wien, Niederösterreich und Burgenland und die zt: Länderkammer Ost haben gemeinsam einen Leitfaden zur Erstellung von Befund und Gutachten über die wirtschaftliche Abbruchreife von Gebäuden im Sinne des § 60 Abs. 1 lit. d Bauordnung für Wien erarbeitet und veröffentlicht.Das Seminar erläutert neben dem Zustandekommen und den Zielsetzungen des Leitfadens die konkreten Grundlagen für die Erstellung von Befund und Gutachten zur wirtschaftlichen Abbruchreife in Wien. Dabei werden die wesentlichen Beurteilungskriterien dargestellt, insbesondere auch die neu hinzugekommenen Themenfelder, wie etwa Ertragsoptimierungspotenziale sowie die Rechtsfrage der schuldhaften Vernachlässigung der Erhaltungspflicht nach dem neu formulierten § 60 Abs. 1 lit. d. BO für Wien.
Das Seminar gibt Antworten auf die Frage, anhand welcher bautechnischen, immobilienfachlichen und wirtschaftlichen Kriterien ein Gebäude im Bewilligungsverfahren im Hinblick auf einen möglichen Abbruch zu beurteilen ist.
Ziel des Seminars ist es, den Teilnehmer*innen die Grundlagen und maßgeblichen Kriterien für die Beurteilung der Wirtschaftlichkeit der Instandsetzung von Gebäuden in Wien zu vermitteln. Das dabei erworbene Wissen soll sie in die Lage versetzen, diese Kriterien bei der Begutachtung und Bewirtschaftung von Immobilien sachgerecht anzuwenden.
Kursinhalte
Leitfaden über die wirtschaftliche Abbruchreife von Gebäuden: a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } Was ist aktuell zu beachten?- a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } Grundlagen der wirtschaftlichen Abbruchreife erläutern
- Bauordnung für Wien (BO Wien) § 60 Abs. 1 lit. d anwenden
- Judikatur des Verwaltungsgerichtshofs besprechen
- Erkenntnisse des Verwaltungsgerichts Wien diskutieren
- Baugebrechen und Instandsetzungsaufträge bewerten
- a { text-decoration: none; color: #464feb; } tr th, tr td { border: 1px solid #e6e6e6; } tr th { background-color: #f5f5f5; } Erhaltungspflichten rechtlich beurteilen
- Aufwendungen zur Instandsetzung ermitteln
- Erträge und Ertragsoptimierungspotenziale bewerten
- Förderungen, Rücklagen und baubehördlichen Konsens berücksichtigen
- Erforderliche Unterlagen zusammenstellen
- Anforderungen des Merkblatts der Stadt Wien erfüllen
- Qualifikation der Ersteller*innen nachweisen
- Qualität der Planunterlagen sicherstellen
- Methodik gemäß Merkblatt der Stadt Wien anwenden
- Methoden laut Verwaltungsgerichtshofs vergleichen
- Kostenkriterien und Ertragskriterien beurteilen
- Welche Beurteilugnsmethoden sind fachlich vorzuziehen?
- Welche Schwierigkeiten entstehen im Behördenverfahren?
- Welche Verbesserungen sind gesetzlich erforderlich?
Zielgruppe
- Sachverständige für Bauwesen
- Sachverständige für Immobilien
- Immobilientreuhänder*innen, Projektentwickler*innen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Steuerberater*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen
- Mitarbeitende öffentliche Verwaltungen und Baubehörden
- Eigentümer*innen größerer Immobilienbestände
Referenten
Wichtige Informationen
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
