Warum lohnt sich dieser Kurs?
Verkehrswertgutachten müssen nachvollziehbar, prüfbar und methodisch korrekt sein. Lernen Sie hier, wie Gutachten systematisch plausibilisiert werden und welche Anforderungen aus ÖNORM B 1802-1, internationalen Standards und der Praxis dabei entscheidend sind. Unsere Checklisten und Beispiele unterstützen dabei für eine sichere Bewertung.Kursüberblick
Fehlerhafte oder unvollständige Verkehrswertgutachten können erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Konsequenzen haben. Für Sachverständige, Prüfer*innen und Auftraggeber stellt sich daher die zentrale Frage: Wann ist ein Gutachten fachlich belastbar und wann nicht?Die ARS Akademie zeigt, wie Verkehrswertgutachten systematisch geprüft und plausibilisiert werden können. Ausgangspunkt sind die aktuellen Anforderungen der ÖNORM B 1802-1, ergänzt durch internationale Standards wie die European Valuation Standards und RICS. Dabei wird vermittelt, wie Bewertungsaufträge korrekt formuliert, Annahmen nachvollziehbar dokumentiert und Bewertungsverfahren methodisch sauber angewendet werden.
Ein besonderer Fokus des Seminars liegt auf der praktischen Qualitätssicherung: Welche Kriterien sind für die Beurteilung eines Gutachtens entscheidend? Wie lässt sich die Nachvollziehbarkeit von Befund, Bewertung und Wertableitung sicherstellen? Und wie werden unterschiedliche Gutachtenarten, vom Privatgutachten bis zum Obergutachten, fachlich korrekt geprüft?
Anhand strukturierter Checklisten und praxisnaher Beispiele lernen Sie, typische Schwachstellen frühzeitig zu erkennen und Gutachten sowohl formal als auch inhaltlich fundiert zu beurteilen. Ergänzend werden rechtliche Rahmenbedingungen, etwa im Umgang mit Gerichtsverfahren, Datenschutz und Gebührenrecht, eingeordnet.
So gewinnen Sie Sicherheit bei der Beurteilung von Verkehrswertgutachten, erhöhen die Qualität Ihrer eigenen Bewertungen und stärken Ihre Position in einem fachlich und rechtlich anspruchsvollen Umfeld.
Kursinhalte
Formulierung des Bewertungsauftrages bei Privatgutachten- Mindestbedingungen gem. European Valuation Standards
- Terms of Engagement gem. der Standards der Royal Institution of Chartered Surveyors
- Bewertungsstichtag und Qualitätsstichtag
- Umgang mit Annahmen und besonderen Bewertungsannahmen
- Bewertung durch Subauftragnehmer
- Prüfung grundlegender Anforderungen
- Übergeordnete Gutachten: Kontroll-, Gegen- und Obergutachten
- Kenntnisstand und Zeitbezug von übergeordneten Gutachten
- Fortschreibungsgutachten und Desktop-Bewertungen
- Nachvollziehbarkeit von Informationen
- Allgemeine Verständlichkeit wie Sprache, Visualisierung, Zusammenfassung
- Werturteil
- Person des Gutachters
- Form des Gutachtens
- Befundaufnahme und Dokumentation
- Bewertungsverfahren
- Verkehrswert: Wertableitung, Plausibilisierung des Ergebnisses
Zielgruppe
- Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für das Immobilienwesen
- Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung gem. ISO/IEC 17024
- Sachverständige bei Banken, Sparkassen und Versicherungen im Bereich Immobilienbewertung
- Mitarbeiter von Immobilienbewertungsunternehmen
- Asset-, Portfolio- und Risikomanager bei institutionellen Immobilieninvestoren
- Wirtschaftsberatende Berufe (Steuerberater, Wirtschaftsprüfer)
Referenten
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Gerald Stocker
Sachverständiger für Immobilien
Wichtige Informationen
- Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilenbewerter gem. Zert.-Schema P22
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
