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Warum lohnt sich dieser Kurs?
Ob Grundstück, Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – jede Immobilienart bringt eigene Bewertungsfragen mit sich. Erfahren Sie, wie Vergleichswert- und Sachwertverfahren gezielt eingesetzt werden, worauf es bei der Datenerhebung ankommt und wie Sie Wertermittlungen nachvollziehbar und rechtssicher gestalten.Kursüberblick
Die Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und unbebautem Grund verlangt differenziertes Wissen zu Methodik, Datenlage und rechtlichen Rahmenbedingungen. Besonders bei Wohnimmobilien ist die Wahl des geeigneten Bewertungsverfahrens entscheidend für eine objektive Wertermittlung.Im Seminar lernen Sie die Grundlagen der Vergleichs- und Sachwertverfahren kennen und erfahren, wie sich typische Einflussgrößen – von Flächenwidmung über Aufschließung bis hin zu Lagefaktoren – auf die Wertermittlung auswirken. Auch die rechtssichere Einordnung von Bauerwartungsland, Bodenwertanteil oder rechtlichen Besonderheiten bei Eigentumswohnungen wird behandelt. Neben der Theorie geben konkrete Praxisbeispiele Sicherheit für die tägliche Bewertungspraxis – inklusive Tipps zur Gutachtenerstellung und zum professionellen Umgang mit Marktdaten.
Kursinhalte
Wertermittlung: Vergleichswertverfahren & Sachwertverfahren – wie anwenden?- Vergleichswertverfahren: Marktpreise analysieren & ableiten
- Sachwertverfahren: Herstellungskosten & Alterswertminderung
- Vergleichs- vs. Sachwertverfahren in der Bewertung abgrenzen
- Unbebauter Grund: Flächenwidmung, Bauerwartung, Aufschließung, Größe
- Einfamilienhaus: Bewertungsgrundlagen & Wertermittlung
- Eigentumswohnung: Wohnungseigentumsgesetz (WEG), Vergleichswerte, Bodenwertanteil
- Klimawandel, KI und Co.: Einfluss auf Immobilienbewertung
- Praxisbeispiel zur Wertermittlung in der Liegenschaftsbewertung
Bestandteil von
Zielgruppe
- Angehende Sachverständige für Liegenschaftsbewertungen
- Mitarbeitende in Banken und Versicherungen
- Immobilientreuhänder*innen
- Private Immobilienbesitzer*innen
- Architekt*innen, Ziviltechniker*innen
- Rechtsanwält*innen, Notar*innen, Steuerberater*innen
- Behördenvertreter*innen
Referenten
-
Ulrike Fink
Allgemein beeidete & gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
Wichtige Informationen
- Voraussetzung sind Grundlagenkenntnisse der Immobilienbewertung oder der Besuch des Seminars Grundlagen der Immobilienbewertung » Seminar • ARS Akademie
- Das Seminar ist auch Teil der Ausbildung zum zertifizierten Experten für Immobilienbewertungen. Nähere Details dazu finden Sie hier: Immobilienbewertung-Ausbildung » mit Zertifikat • ARS Akademie
- iZm: Hauptverband der allgem. beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Ö., Landesverband W, NÖ, Bgld. – 10 % Ermäßigung für Mitglieder aller Landesverbände des Hauptverbandes
